Scoperta abuso edilizio dopo preliminare

[mattysimo]

Ma questi soggetti non hanno un legale che li consigli?

Se il tutto finisce davanti al giudice, loro non solo soccombono, ma poi alla fine lo stesso giudice non potrà fare altro che procedere o far procedere anche per gli abusi che potranno essere oggetto di ordinanza di demolizione.

"Il proprietario ieri addirittura mi ha minacciato di farmi chiamare dal notaio per fare l'atto."
È un assurdo, minacce da ignoranti.
Il notaio è scelto da acquirente, ed anche se fosse un notaio serio non procede.

No hanno detto che avendo la sanatoria in scia dei tramezzi interni per loro la casa è posto(lo so fa ridere),noi abbiamo cercato in vari modi di fargli capire che non è così.
Dicono che hanno un legale ma combinazione non hanno mai risposto alle nostre lettere,e sì effettivamente sono proprio degli ignoranti...li abbiamo avvertiti dei rischi che incorrevano nel voler andare avanti.
La minaccia poi è stata la goccia che ha fatto traboccare il vaso,si hanno detto che chiamano il mio notaio che è scritto nel preliminare 😂 Che prontamente li manderà a stendere.

 

[brina82]

Capisco che per lui sia difficile farsene una ragione, visto che pare essere stato in buona fede; ma la situazione non cambia.

A pensarci meglio, "buona fede" cercando di far passare 2 garages ante '67 quando invece sono stati costruiti dopo, bisogna vedere...

In ogni caso stanno nel torto quindi gli farei scrivere una bella PEC dal Notaio (pagandolo), che è una bella pezza di appoggio per eventuale causa ma anche per non andarci... in causa.

 

[mattysimo]

A pensarci meglio, "buona fede" cercando di far passare 2 garages ante '67 quando invece sono stati costruiti dopo, bisogna vedere...

In ogni caso stanno nel torto quindi gli farei scrivere una bella PEC dal Notaio (pagandolo), che è una bella pezza di appoggio per eventuale causa ma anche per non andarci... in causa.

Stamattina abbiamo un incontro con i proprietari in agenzia per cercare di fargli nuovamente capire la situazione...secondo me anche di buona fede c'è ne ben poca,ma voglio dargli il beneficio del dubbio in quanto la situazione è quella e non cambia,i garage rimangono sempre abusivi.
Per ora con il notaio abbiamo solo parlato verbalmente il quale assolutamente si rifiuta di fare l'atto,potrei come mi hai suggerito fargli mandare anche la PEC.

 

[francesca63]

A pensarci meglio, "buona fede" cercando di far passare 2 garages ante '67 quando invece sono stati costruiti dopo, bisogna vedere...

Beh, se loro stessi hanno comprato così i garage, con quella dicitura nel rogito, evidentemente credevano di essere in regola sia quando hanno comprato, sia ora che devono vendere.
Anni fa non si approfondiva.
Certo ora almeno il dubbio che ci sia qualcosa che non torna gli dovrebbe essere venuto 😉

 

[marcanto]

..... gli farei scrivere una bella PEC dal Notaio .....

In presenza di evidenze di abusi non sanabili non ne comprendono la gravità.
A questo punto dubito anche che abbiano una PEC e che sappiano cosa sia.

 

[brina82]

In presenza di evidenze di abusi non sanabili non ne comprendono la gravità.
A questo punto dubito anche che abbiano una PEC e che sappiano cosa sia.

Potrebbe anche farsi mandare lui un'email dal Notaio: in una causa per cose simili agli atti era presente la loro email che chiedevano al notaio se si poteva rogitare, e la risposta da parte del notaio che escludeva la possibilità del rogito.

Nelle cause una delle 2 parti ci prova sempre, stando nel torto, e vedere atteggiamenti trasparenti dell'altra parte non fa che tagliare la testa al toro su chi dei 2 ha ragione... se vi è un'email da parte di un pubblico ufficiale, la sentenza è già scritta.

 

[brina82]

Stamattina abbiamo un incontro con i proprietari in agenzia per cercare di fargli nuovamente capire la situazione...secondo me anche di buona fede c'è ne ben poca,ma voglio dargli il beneficio del dubbio in quanto la situazione è quella e non cambia,i garage rimangono sempre abusivi.
Per ora con il notaio abbiamo solo parlato verbalmente il quale assolutamente si rifiuta di fare l'atto,potrei come mi hai suggerito fargli mandare anche la PEC.

Sì, oppure potresti accordarti col notaio per mandargli un'email e farti rispondere (vedere altra risposta)... meglio ancora se in conoscenza mettete l'altra parte.

PS minaccerei di fargli causa e che gli farai tanto ma tanto male...

 

[mattysimo]

Dopo l'incontro di stamattina,in cui gli è stato spiegato per filo e per segno che i garage non sono ante 67 con successive minacce da parte nostra di trascinarli in tribunale,si sono calmati un attimo,hanno detto che adesso verificano anche loro con un tecnico che ciò che abbiamo detto corrisponde a realtà...e non capiscono come abbiano fatto a fare la ristrutturazione nel 2007 senza che nessuno se ne accorgesse (falsa asseverazione in dia?)
Oggi li ho visti più consapevoli di cosa vanno in contro e più collaborativi,
gli ho dato ultimatum entro la prossima settimana.

 

[Jan80]

non capiscono come abbiano fatto a fare la ristrutturazione nel 2007 senza che nessuno se ne accorgesse (falsa asseverazione in dia?)

Banalmente le Dia venivano archiviate dai Comuni senza alcun controllo.

 

[mattysimo]

Banalmente le Dia venivano archiviate dai Comuni senza alcun controllo.

Si non so tecnicamente cosa comporta perché non sono del mestiere...
Solo che appunto loro si sono soffermati sul fatto che hanno fatto una dia nel 2007 con un loro tecnico e non era uscito fuori nulla.