Scrittura privata tra tecnico progettista e condominio

[Avv Luigi Polidoro]

Si tratta di un condominio, anche qualora non vi fosse l'unanimità sarà sufficiente una delibera con cui autorizzino l'amministratore a sottoscrivere il conferimento di incarico che tu preparerai . L'assemblea approva e la bozza dell'incarico professionale (che poi andrai a sottoscrivere con l'amministratore) verrà allegata al verbale.
Si tratta solo di verificare la maggioranza necessaria alla valida sottoscrizione della clausola di esonero dalla responsabilità.
Credo comunque si tratti della maggioranza semplice.

 

[Utente Cancellato 72152]

Per vendere una porzione di lastrico solare, tipica parte comune condominiale, serviva l'UNANIMITA' dei consensi. Accaduto personalmente. La cosa è andata a pallino perché un moroso non si è presentato in assemblea, rendendo di fatto impossibile l'unanimità.

Anche questo parcheggio è ora parte comune, quindi anche in questo caso, nella fattispecie, i 10 condomini dovranno tutti fornire il loro consenso.

 

[marcanto]

Si tratta di un condominio, anche qualora non vi fosse l'unanimità sarà sufficiente una delibera con cui autorizzino l'amministratore a sottoscrivere il conferimento di incarico che tu preparerai . L'assemblea approva e la bozza dell'incarico professionale (che poi andrai a sottoscrivere con l'amministratore) verrà allegata al verbale.
Si tratta solo di verificare la maggioranza necessaria alla valida sottoscrizione della clausola di esonero dalla responsabilità.
Credo comunque si tratti della maggioranza semplice.

Nonostante che ne sia d'accordo, però sarebbe anche prudente sollevare un ma in riferimento alla maggioranza indicata.
La maggioranza semplice, per capirci quella dedotta dal 1136 CC, espone ad impugnative da parte degli assenti, e da parte di chi dissente.
Quindi anche se sarebbe più "sbrigativa" la maggioranza semplice, a ragion di prudenza sarebbe opportuno (se possibile) l'unanimità.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Sul fatto che l'unanimità escluda ogni problema, non ci sono dubbi.
Il legale eventualmente contattato dovrà però redigere una bozza di incarico professionale da far portare in assemblea e quindi dovrà valutare quale sia la maggioranza utile alla sua approvazione.