Se il mio inquilino causa un danno di cui è il solo responsabile, posso comunicare i suoi dati perso

[andreafa]

Questo è il caso di un danno la cui colpa ricade al 100% sul mio inquilino.
Praticamente, per colpa di un tubo della lavatrice stretto male questo ha causato una piccola infiltrazione di acqua nella sala da pranzo della famiglia sottostante.

Posso comunicare al danneggiato, che eventualmente me faccia richiesta, i dati del mio inquilino o violo la legge sulla privacy?

Come fa a scrivergli per chiedere i danni?
Grazie...

 

[Zagonara Emanuele]

Non mi pare un gran problema.

Come è possibile che chi abita nell'appartamento sotto al tuo non sappia e non conosca il nome di chi abita sopra di lui?

Inoltre:
C'è un amministratore di condomio?
Esiste una polizza per ricorso terzi a copertura dei danni?

Se c'è un amministratore lascia che sia lui a gestire le cose.
Se il tuo inquilino o tu avete una polizza ricorso terzi valutate la possibilità di dare lo scarico all'assicurazione (per danno da negligenza o colpa) ove previsto in polizza.

Diversamente attendi che sia il danneggiato a farsi vivo e nel caso comunicagli che il danno è stato causato non da te ma dal tuo inquilino per cui a lui deve rivolgersi per il risarcimento del danno ....................e per questo sa dove trovarlo (al piano di sopra).

 

[elisabettam]

Non mi pare un gran problema.

Come è possibile che chi abita nell'appartamento sotto al tuo non sappia e non conosca il nome di chi abita sopra di lui?

Inoltre:
C'è un amministratore di condomio?
Esiste una polizza per ricorso terzi a copertura dei danni?

Se c'è un amministratore lascia che sia lui a gestire le cose.
Se il tuo inquilino o tu avete una polizza ricorso terzi valutate la possibilità di dare lo scarico all'assicurazione (per danno da negligenza o colpa) ove previsto in polizza.

Diversamente attendi che sia il danneggiato a farsi vivo e nel caso comunicagli che il danno è stato causato non da te ma dal tuo inquilino per cui a lui deve rivolgersi per il risarcimento del danno ....................e per questo sa dove trovarlo (al piano di sopra).

se non è un problema condominiale, perché dovrebbe occuparsene l'amministratore ?

 

[andreafa]

Non mi pare un gran problema.

Come è possibile che chi abita nell'appartamento sotto al tuo non sappia e non conosca il nome di chi abita sopra di lui?

Inoltre:
C'è un amministratore di condomio?
Esiste una polizza per ricorso terzi a copertura dei danni?

Il problema c'è ed è bello grosso.
1) Gli appartamenti, pur essendo uno sopra l'altro, non appartengono allo stesso condominio; il mio non ha amministratore mentre quello del danneggiato sì.
2) La polizza è stata attivata ma l'inquilino, per tutta una serie di motivazioni, impedisce al perito di prendere un appuntamento per il sopralluogo.

La danneggiata non può sapere il nome dell'inquilino perché non ha accesso dalla stessa scala.

Ma poi, in tutta sincerità, se il mio inquilino non avesse il nome sul citofono?

 

[Tobia]

se non è un problema condominiale, perché dovrebbe occuparsene l'amministratore ?

perché lo pago e mi sembra che un infiltrazione d'acqua sia un danno condominiale.
Poi se l'acqua proviene dal lavandino aperto o da un tubo rotto non posso saperlo.

 

[elisabettam]

perché lo pago e mi sembra che un infiltrazione d'acqua sia un danno condominiale.
Poi se l'acqua proviene dal lavandino aperto o da un tubo rotto non posso saperlo.

lo hs scritto nel post iniziale. Tubo lavatrice collegato male

 

[Utente Cancellato 65257]

L'amministratore non redime contenziosi sugli immobili privati queste sono situazioni che devono essere risolte tra condomini interessati quindi tra l'inquilino che ha cagionato il danno e la parte offesa. e pur vero che se il danno è stato causato dall'inquilino il locatore e proprietario non dovrebbe rispondere dico dovrebbe perchè l'attuale legislatura ONERA il proprietario se l'inquilino non provvede ,a sopperire alle mancanze di quest'ultimo risolvendo al più presto il contenzioso ovviamente successivamente a rivalersi sul conduttore.Claudia@

 

[andreafa]

perchè l'attuale legislatura ONERA il proprietario se l'inquilino non provvede ,a sopperire alle mancanze di quest'ultimo risolvendo al più presto il contenzioso ovviamente successivamente a rivalersi sul conduttore.Claudia@

Ma è la legge oppure il buon senso?

Quindi, ed in estrema sostanza, se il danno è provato essere causato dall'incuria del conduttore, colui che lo ha subito chiede a questo il risarcimento.
Se il conduttore non paga, il danneggiato chiama a risponderne il proprietario.
Se anche il proprietario non paga i danni il danneggiato cita in tribunale il proprietario e non il conduttore maldestro.

Ho sintetizzato bene?

 

[tharapyo]

Di solito nei contratti di locazione c'è un articolo nel quale, cito testualmente, "il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi con il rapporto di locazione"...

 

[Utente Cancellato 65257]

Il consiglio che vorrei darti è di mediare in questo caso perchè e ovvio che il danno è stato procurato dal tuo inquilino ma se questo si rifiuta di collaborare unico modo e che intanto la situazione venga messa a posto onde evitare altri danni e poi parlare con la persona e cercare un 'accordo. per quanto riguarda le leggi la Corte di Bologna ha espresso un parere di responsabilitá solidale tra conduttore e locatore per danni a terzi.la sentenza è 1494/11. metti le cose a posto e poi chiedi i soldi al conduttore. trattienili dalla cauzione.