Se il perito sbaglia la perizia per il mutuo di acquisto

[Utente Cancellato 85484]

Due giovani che devono comprare casa mi hanno chiesto di vedere la perizia che la banca ha richiesto ai fini della domanda di mutuo. Ho riscontrato due errori fondamentali 1) la certificazione energetica risulta Non Pervenuta mentre nei documenti presentati dall'agente immobiliare c'è ed è classificata A3.
2) la superficie indicata è inferiore a quella catastale.
Si può parlare col direttore di banca per capire se è possibile che venga modificata?

 

[philippo]

Due giovani che devono comprare casa mi hanno chiesto di vedere la perizia che la banca ha richiesto ai fini della domanda di mutuo. Ho riscontrato due errori fondamentali 1) la certificazione energetica risulta Non Pervenuta mentre nei documenti presentati dall'agente immobiliare c'è ed è classificata A3.
2) la superficie indicata è inferiore a quella catastale.
Si può parlare col direttore di banca per capire se è possibile che venga modificata?

Il perito non cambia la perizia.
Il direttore non parla se non con i diretti interessati

 

[brina82]

Due giovani che devono comprare casa mi hanno chiesto di vedere la perizia che la banca ha richiesto ai fini della domanda di mutuo. Ho riscontrato due errori fondamentali 1) la certificazione energetica risulta Non Pervenuta mentre nei documenti presentati dall'agente immobiliare c'è ed è classificata A3.
2) la superficie indicata è inferiore a quella catastale.
Si può parlare col direttore di banca per capire se è possibile che venga modificata?

Nel senso che la perizia è troppo bassa perchè indica una superficie inferiore a quella reale?

Della serie l'appartamento è di 80mq e la perizia riporta 70mq e quindi è stato stimato dal perito con valore inferiore rispetto a quello auspicato?

 

[Utente Cancellato 85484]

Si e per legge superficie catastale e commerciale devono essere uguali. Inoltre non è stata presa in considerazione la certificazione energetica A3

 

[specialist]

Si e per legge superficie catastale e commerciale devono essere uguali. Inoltre non è stata presa in considerazione la certificazione energetica A3

Ma nell'APE non si mette la superficie utile? Se è così è ovvio che è inferiore alla superficie catastale e commerciale.

 

[Utente Cancellato 85484]

Ma l'APE NON è proprio citata

 

[brina82]

Si e per legge superficie catastale e commerciale devono essere uguali. Inoltre non è stata presa in considerazione la certificazione energetica A3

L'hai misurata la superficie?

Però ancora non è chiaro il problema: è stata deliberata una somma inferiore rispetto a quella auspicata?

 

[Utente Cancellato 85484]

Si la perizia è inferiore

 

[francesca63]

Si e per legge superficie catastale e commerciale devono essere uguali.

Non proprio.
Pertinenze e vani accessori si considerano con percentuali leggermente diverse.

Comunque mi pare più grave che non sia stato presa in considerazione l’Ape; forse questo aspetto merita di essere reso noto alla banca.

 

[brina82]

Si la perizia è inferiore

Hai misurato la casa?