Se l'agente immobiliare è proprietario è dovuta la provvigione?

[ErPredo]

Salve, come da titolo chiedo questo: se mi reco da un agenzia, visiono un determinato immobile (in affitto o in vendita) e decido di prenderlo, scoprendo solo successivamente che l'agente immobiliare è co-proprietario con un'altra persona o singolo proprietario dell'immobile stesso, devo pagarla la provvigione all'agenzia?

Non è assolutamente una domanda per cercare di non pagarla o altro, soltanto un dubbio che ho, avendo lavorato nel settore.

Grazie anticipatamente

 

[Umberto Granducato]

devo pagarla la provvigione all'agenzia?

no

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve, come da titolo chiedo questo: se mi reco da un agenzia, visiono un determinato immobile (in affitto o in vendita) e decido di prenderlo, scoprendo solo successivamente che l'agente immobiliare è co-proprietario con un'altra persona o singolo proprietario dell'immobile stesso, devo pagarla la provvigione all'agenzia?

Non è assolutamente una domanda per cercare di non pagarla o altro, soltanto un dubbio che ho, avendo lavorato nel settore.

Grazie anticipatamente

No, essere proprietario o co proprietario è uno dei pochi casi in cui si ritiene "automaticamente" non garantita l'equità da parte del mediatore, che di solito è un dato di fatto e non qualcosa di deducibile. Ad esepio posso vendere casa di mia madre e salvo che non faccia qualcosa di concretamente sbilanciato a suo favore, in quanto mediatore, devo essere pagato.
Però le intestazioni devono essere esatte, ad esempio: se un tizio che lavora nell'agenzia è co proprietario, ma il mediatore che fa la trattativa (ad esempio il titolare dell'agenzia) è un altro, allora l'agente va pagato.

 

[ErPredo]

Grazie mille per le risposte, velocissimi!

 

[andrea boschini]

un po' di minima deontologia non sarebbe da pagare a prescindere....ma saremmo troppo borderline

 

[leolaz]

un po' di minima deontologia

come scrive spesso qualcuno qui nel forum.......la deontologia non esiste più

 

[-csltp-]

Dipende, se l ai non è il titolare dell agenzia che pubblicizza l immobile (ma solo collaboratore o dipendente) secondo me potrebbe essere dovuta

 

[specialist]

Dipende, se l ai non è il titolare dell agenzia che pubblicizza l immobile (ma solo collaboratore o dipendente) secondo me potrebbe essere dovuta

Anche perché in questo caso non sarebbe neppure un agente immobiliare.

 

[-csltp-]

Anche perché in questo caso non sarebbe neppure un agente immobiliare.

Un collaboratore può esser anche agente immobiliare

 

[specialist]

Un collaboratore può esser anche agente immobiliare

Tanto per chiarire, un "collaboratore" che è un agente sarebbe meglio definirlo agente. Ma allora in questo caso non può mediare la compravendita di un immobile di sua proprietà. Forse però può farlo se l'immobile appartiene all'agenzia.