Se l'Ape (o Ace) non è allegata al contratto di locazione, lo stesso è nullo ?

[FRANCO83]

Vi spiego ho spiegato al locatore di far venire un geometra per fasi rilasciare la classe energetica, lui mi ha risposto se mi arriva un controllo la faccio in secondo tempo, se mi chiedono all'agenzia delle entrate in fase di registrazione del contratto la certificazione energetica la faccio .
La mia domanda: io come agenzia posso ricevere delle sanzioni (il contratto lo stipulato io) ?
Nel contratto ho inserito questa clausola:
17.Il locatore consegna copia dell’Attestato di Prestazione Energetica relativo all’ immobile oggetto del presente contratto.
Che ne pensate ? La clausola e formulata in modo corretto ?
Il conduttore può essere anche lui multato?
Grazie in anticipo.

 

[Paola Codarini]

Se non si riportano gli estremi nel contratto e non si allega la certificazione Ape, l'agenzia delle entrate non lo accetta, il contratto è nullo. L'Ape deve essere allegato al contratto di locazione come allegato tecnico ed applicato il bollo di 1 euro ogni due pagine.

 

[topcasa]

Se non si riportano gli estremi nel contratto e non si allega la certificazione Ape, l'agenzia delle entrate non lo accetta, il contratto è nullo. L'Ape deve essere allegato al contratto di locazione come allegato tecnico ed applicato il bollo di 1 euro ogni due pagine.

Se lo registri con Siria lo accetta, ma per me è nullo o annullabile.
Per quanto riguarda la domanda del 3d, io direi al proprietario, bene se non vuoi fare la Classe Energetica, Ecco qua il contratto ma te lo registri tu.

 

[studiopci]

Che ne pensate ? La clausola e formulata in modo corretto ?

Salve, premesso che non è una clausola ma una dichiarazione, aldilà del formulata bene o meno, il problema credo sia : " è vero o non è vero " con tutte le conseguenze per chi ha mentito. Fabrizio

 

[FRANCO83]

In merito a controlli l'agenzia delle entrate finora non ha mai chiesto di allegare la certificazione energetica, quindi momentaneamente lo registra, pero se tra 6 mesi verifica ?
Io come agente rischio qualche sanzione?
Scusate se esco fuori tema mi potete scrivere una dichiarazione completa in merito alla classe energetica che inserite voi nel contratto ?

 

[topcasa]

In merito a controlli l'agenzia delle entrate finora non ha mai chiesto di allegare la certificazione energetica, quindi momentaneamente lo registra, pero se tra 6 mesi verifica ?
Io come agente rischio qualche sanzione?
Scusate se esco fuori tema mi potete scrivere una dichiarazione completa in merito alla classe energetica che inserite voi nel contratto ?

Io, tu, noi, siamo (purtroppo responsabile in solido con i proprietari).

 

[Ponz]

L'agenzia delle entrate non ha responsabilità sui contenuti. Se porto un contratto a registrare dove ci scrivo che posso ammazzare una persona al giorno, l'ADE lo registra, tranquillamente. Se ci allego la foto di un pollo sgozzato, mi fa pagare i bolli.

 

[topcasa]

Siamo noi però i responsabili di quello che registriamo

 

[LINANUZO]

condivido in pieno l'asserzione di Ponz. E' tutto valido !

 

[topcasa]

condivido in pieno l'asserzione di Ponz. E' tutto valido !

Nessun contrasto con le affermazioni e con l'esperienza di Ponz