Se non trovo casa tramite agenzia?

[catartica]

Buonasera!
Ho questa curiosità: se mi rivolgo ad un'agenzia immobiliare per cercare una casa da acquistare, ma nonostante averne visitate molte, non trovo quella che fa per me, devo pagare lo stesso l'agenzia?

 

[Maurizio Zucchetti]

Assolutamente no!
La provvigione dell'agenzia matura solo se e quando la tua eventuale proposta d'acquisto sarà accettata, e di prassi verrà corrisposta al momento del preliminare!

 

[sfn]

ma magariiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

 

[Graf]

Se ti é stato dietro per sei mesi nel cercare qualche immobile che ti piacesse ma non ha trovato niente di tuo gusto, un tot per rimborso spese, secondo me, il mediatore se lo merita....Un obbligo di coscienza non giuridico, beninteso...

 

[merybel]

è la stessa domanda che ho fatto io tempo fà,però io ho messo in vendita la mia casa ormai da 2 anni,molte visite tutti interessati,ma niente di concreto,ora c'è un altro agente che mi porta una persona a visionare la casa se tutto và bene e che vendo non mi sento di dire a quell'altro agente arrivederci e grazie,è stata ed è una persona squisita che si è data molto da fare,publicizzando la mia casa dandomi consigli,anche sù 2 proposte fatte da un altra agenzia molto discutibili,e per questo quando venderò la casa con qualsiasi altro agente,anche se per legge non devo niente,accordandomi con lui non lo lascerò a bocca asciutta,dopo tutto il lavoro che ha fatto,è una questione morale

 

[Wile]

Se ti é stato dietro per sei mesi nel cercare qualche immobile che ti piacesse ma non ha trovato niente di tuo gusto, un tot per rimborso spese, secondo me, il mediatore se lo merita....Un obbligo di coscienza non giuridico, beninteso...

E se un agente immobiliare mi fa perdere tempo per un anno dietro ad una casa, mi fa fare preventivi in giro per la sua ristrutturazione, mi fa promesse su promesse sulla fattibilita tramite il suo tecnico che mi fa anche un progetto (da pagare assieme alla casa se il tutto va a buon fine, e che, lavoriamo aggratise?), mi fa fare le visure e i controlli catastali a mie spese (perche' lui, i suoi "fogli", li da' solo a compromesso firmato...) e alla fine di tutto salta fuori che la casa per vincoli di PSC (che lui, il suo tecnico e il proprietario non hanno chiarito con il comune fin dall'inizio, invocando che "gli hanno cambiato le carte in tavola") NON si puo' fare come concordato e quindi non e' piu' quello che avevo chiesto, dopo che mi ha fatto tra l'altro perdere due trattative che ho sospeso perche' puntavo sulla sua, dopo che alla fine di tutto non mi ha neppure proposto qualcosa di alternativo, posso chiedergli anch'io un rimborso spese?

Almeno un caffe', o una scatola di maalox...

 

[catartica]

Grazie delle risposte! Chiaramente è sia nel mio che nel suo interesse trovare una casa idonea al più presto...ma vivendo in un paese piccolo, in cui le "occasioni" non sono sempre dietro l'angolo, ecco mi era venuto questo dubbio!

 

[Limpida]

Se ti é stato dietro per sei mesi nel cercare qualche immobile che ti piacesse ma non ha trovato niente di tuo gusto, un tot per rimborso spese, secondo me, il mediatore se lo merita....Un obbligo di coscienza non giuridico, beninteso...

Anche giuridico direi:
art.1756 del c.c.: Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non é stato concluso.

 

[Wile]

Anche giuridico direi:
art.1756 del c.c.: Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non é stato concluso.

Anche un progettista ha il pieno diritto di farsi pagare, anche per un progetto che alla prova dei fatti, anche se non dovuto alla sua negligenza, non va a buon fine.
Come chiunque a cui chiedi un preventivo, che non si finalizza. Suonerebbe strano a chiunque dover pagare per un preventivo, no? Eppure si perdono ore, telefonate e quant'altro, perche' dovrei farlo gratis?

Sta poi nell'obbligo di coscienza (e aggiungo io, per non perdere un comunque futuro cliente) di un professionista che, pur avendo utilizzato tutti i mezzi a sua disposizione non e' comunque riuscito a dare il risultato richiesto, non chiedere nulla al committente.
Poi, c'e' caso e caso. Se tu mi pubblicizzi l'immobile con una campagna nazionale pubblicitaria, ovvio che (se te l'ho commissionata) te la devo pagare. Se invece ci sono operazioni onerose non preventivamente concordate (es. noleggi un aereo privato perche' ti ho chiesto una casa in affitto a New York invece di cercarlo tramite internet), ecco, li' ci potrebbe essere da discutere sulla legittimita' di impegnarsi economicamente al di la' di quanto pattuito espressamente.

 

[Abakab]

accordandomi con lui non lo lascerò a bocca asciutta,dopo tutto il lavoro che ha fatto,è una questione morale

Complimenti . .da che galassia arrivi ??!!