Seconda casa e IVA

[Tatiana zecca]

Ho molti dubbi nella compravendita seconda casa. Il venditore vuole intestare la vendita alla sua azienda agricola. Il suo comportamento non è limpido e chiaro ma la cosa che ora mi pone domande in primis è l'IVA: la devo pagare? Se vende una azienda agricola a privato chi la paga?

 

[francesca63]

Il venditore vuole intestare la vendita alla sua azienda agricola.

A chi è intestata la casa ora ?
Come è accatastato l’immobile ?

Se compri senza agenzia, evita il fai da te, e fatti seguire dal notaio prima di impegnarti, oppure incarica un bravo agente .

 

[Tatiana zecca]

La casa era abitata da lui ora l'ha ristrutturata e divisa in tanti piccoli appartamenti che sono stati appena accatastati. La casa è all'interno sua azienda agricola quindi in mezzo ad aranci e limoni e il compromesso è firmato a nome azienda

 

[Utente Cancellato 80257]

La casa era abitata da lui ora l'ha ristrutturata e divisa in tanti piccoli appartamenti che sono stati appena accatastati. La casa è all'interno sua azienda agricola quindi in mezzo ad aranci e limoni e il compromesso è firmato a nome azienda

Non sai la categoria catastale dell’immobile? Questo è importante.

 

[Tatiana zecca]

Mi son date le carte ma non riesco a leggere la categoria si legge sezione pl , particella ecc ma non trovo la categoria

 

[francesca63]

Mi son date le carte ma non riesco a leggere la categoria si legge sezione pl , particella ecc ma non trovo la categoria

Come detto, fatti seguire da un professionista per le verifiche e gli aspetti contrattuali.

 

[Tatiana zecca]

Purtroppo i professionisti costano e non ho possibilità spendere soldi in più a quelli che ho già dato. So creare disturbo ma cercavo una altra via

 

[Agenzia Castello]

La casa era abitata da lui ora l'ha ristrutturata e divisa in tanti piccoli appartamenti che sono stati appena accatastati. La casa è all'interno sua azienda agricola quindi in mezzo ad aranci e limoni e il compromesso è firmato a nome azienda

Che sia abitata da lui non presuppone che fosse sua, probabilmente era già intestata alla sua azienda, se ha ristrutturato e vende come società che ha fatto la ristrutturazione probabilmente avrai l'IVA da versare, ma fai prima a chiederglielo direttamente.

 

[Tatiana zecca]

Grazie

 

[lami]

Non tralasciare di controllare la conformità urbanistica. Fatti dare gli elaborati e le autorizzazioni/licenze/ abitabilità ecc ...
Il solo accatastamento non è sufficiente.