Per chi l'aveva letto, in un altro tread avevo raccontato le mie ( e di altri conduttori ) disavventure con un locatore disonesto che si vanta di avere 9 case in affitto e di non aver mai restituito i depositi cauzionali trovando sempre qualche scusa e confidando che per recuperare 1000-1500 euro non tutti sono disposti a spendere altrettanto e aspettare i tempi della giustizia.
E' il suo modo di fare. Sfortunatamente lo abbiamo scoperto solo dopo aver firmato.
La situazione e' attualmente la seguente: sono riuscito a convincerlo a firmarmi un foglio nel quale le parti concordavano nella risoluzione anticipata del contratto con 3 mesi di anticipo invece di 6.
Mi restavano quindi da pagare 3 mensilita'. Guardacaso erano proprio quelle che avevo dato in cauzione.
Inizialmente devo dire che e' stato solo un caso. Volevo andare via prima di luglio per non traslocare con il gran caldo. Poi pero' approssimandosi il giorno del pagamento del canone e l'inasprirsi dei rapporti del locatore sia con il mio ex vicino ( arrivato a denunciarlo per molestie, ingiurie, violazione della corrispondenza, truffa e parecchia altra roba ) che con me ( mi ha scatenato addosso tutta la sua famiglia: fratello, sorella e madre che ho spesso dovuto affrontare sotto casa e che piu di una volta mi hanno urlato "se ne vada! vada via!" ) ben sapendo che non vedrò mai indietro la cauzione, mi son visto costretto a non pagargli piu' il canone.
Ora sono in ritardo di una decina di giorni e lui inizia a telefonarmi.
Premesso che fare queste cose non e' da me. E me ne rendo conto perche' non sto tranquillo. So che mi metto dalla parte del torto a non pagare l'affitto. D'altra parte pero' io dovevo rimanere qui altri 2-3 anni e la condotta pusillanime e a tratti quasi penalmente rilevante del conduttore mi hanno obbligato ad andare via prima.
Solo che non navigo nell'oro. Siamo un nucleo familiare di tre persone monoreddito.
Se gli pago l'affitto e si mangia la mia cauzione ( cosa che al telefono mi ha gia' anticipato eh... ) io finisco veramente a non riuscire nemmeno a comprarmi la cucina nella casa nuova dove sto per trasferirmi.
Non riesco a vedere alternative.
Considerate che questo e' un violento e prepotente. Ha tanti soldi e per lui non e' un problema se qualcuno lo porta in tribunale per una cauzione non restituita. Solo che io non riusciro' mai a permettermi anche le spese legali per poter avere indietro tra UN BEN PO i miei soldi o parte di essi.
Piccolo inciso: questo e' veramente disonesto perche' a distanza di due mesi dalla consegna della chiave da parte del vicino ( momento in cui si e' rifiutato di fare un verbale ), in un periodo in cui nella casa entravano e uscivano parenti, operai in nero e sopratutto nuovi inquilini, ha iniziato a inventarsi presunti danni inesistenti ( frigorifero, cappa, lavastoviglie ) tanto per giustificare l'essersi trattenuto l'intera caparra più interessi.
Insomma tornando al punto: a che rischio mi espongo se non lo pago?
Sfrattarmi non credo ci riesca perche' tanto tra poco piu di due mesi me ne saro' gia' andato.
Potrebbe potarmi in tribunale per chiedermi il pagamento dell'affitto ma per allora si sara' gia' trattenuta per intera la caparra.
Tengo a sottolineare ancora che qui non si tratta di cercare di non farsi fregare: per me e' una questione di vita o di morte mettere le mani sui miei soldi visto che la casa e' stata tenuta in condizioni ottime e lui l'ha spesso visitata ( quando eravamo in buoni rappporti ) e mi ha sempre fatto i complimenti. Ovviamente tutto cambiera' quando gli fara' comodo tenersi il mio denaro.
Senza questi 1900 euro io veramente faro' fatica a far fronte ai costi del trasloco. Non voglio certo finire sotto un ponte ( insieme a compagna e figlio ) per colpa di un truffatore
E' il suo modo di fare. Sfortunatamente lo abbiamo scoperto solo dopo aver firmato.
La situazione e' attualmente la seguente: sono riuscito a convincerlo a firmarmi un foglio nel quale le parti concordavano nella risoluzione anticipata del contratto con 3 mesi di anticipo invece di 6.
Mi restavano quindi da pagare 3 mensilita'. Guardacaso erano proprio quelle che avevo dato in cauzione.
Inizialmente devo dire che e' stato solo un caso. Volevo andare via prima di luglio per non traslocare con il gran caldo. Poi pero' approssimandosi il giorno del pagamento del canone e l'inasprirsi dei rapporti del locatore sia con il mio ex vicino ( arrivato a denunciarlo per molestie, ingiurie, violazione della corrispondenza, truffa e parecchia altra roba ) che con me ( mi ha scatenato addosso tutta la sua famiglia: fratello, sorella e madre che ho spesso dovuto affrontare sotto casa e che piu di una volta mi hanno urlato "se ne vada! vada via!" ) ben sapendo che non vedrò mai indietro la cauzione, mi son visto costretto a non pagargli piu' il canone.
Ora sono in ritardo di una decina di giorni e lui inizia a telefonarmi.
Premesso che fare queste cose non e' da me. E me ne rendo conto perche' non sto tranquillo. So che mi metto dalla parte del torto a non pagare l'affitto. D'altra parte pero' io dovevo rimanere qui altri 2-3 anni e la condotta pusillanime e a tratti quasi penalmente rilevante del conduttore mi hanno obbligato ad andare via prima.
Solo che non navigo nell'oro. Siamo un nucleo familiare di tre persone monoreddito.
Se gli pago l'affitto e si mangia la mia cauzione ( cosa che al telefono mi ha gia' anticipato eh... ) io finisco veramente a non riuscire nemmeno a comprarmi la cucina nella casa nuova dove sto per trasferirmi.
Non riesco a vedere alternative.
Considerate che questo e' un violento e prepotente. Ha tanti soldi e per lui non e' un problema se qualcuno lo porta in tribunale per una cauzione non restituita. Solo che io non riusciro' mai a permettermi anche le spese legali per poter avere indietro tra UN BEN PO i miei soldi o parte di essi.
Piccolo inciso: questo e' veramente disonesto perche' a distanza di due mesi dalla consegna della chiave da parte del vicino ( momento in cui si e' rifiutato di fare un verbale ), in un periodo in cui nella casa entravano e uscivano parenti, operai in nero e sopratutto nuovi inquilini, ha iniziato a inventarsi presunti danni inesistenti ( frigorifero, cappa, lavastoviglie ) tanto per giustificare l'essersi trattenuto l'intera caparra più interessi.
Insomma tornando al punto: a che rischio mi espongo se non lo pago?
Sfrattarmi non credo ci riesca perche' tanto tra poco piu di due mesi me ne saro' gia' andato.
Potrebbe potarmi in tribunale per chiedermi il pagamento dell'affitto ma per allora si sara' gia' trattenuta per intera la caparra.
Tengo a sottolineare ancora che qui non si tratta di cercare di non farsi fregare: per me e' una questione di vita o di morte mettere le mani sui miei soldi visto che la casa e' stata tenuta in condizioni ottime e lui l'ha spesso visitata ( quando eravamo in buoni rappporti ) e mi ha sempre fatto i complimenti. Ovviamente tutto cambiera' quando gli fara' comodo tenersi il mio denaro.
Senza questi 1900 euro io veramente faro' fatica a far fronte ai costi del trasloco. Non voglio certo finire sotto un ponte ( insieme a compagna e figlio ) per colpa di un truffatore
