Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Nicestar]

capisco che lei sia avvelenato e ha tutta la mia comprensione, ma se scrive informazioni non complete fa comprendere un'altro scenario, la sola data del compromesso registrato e trascritto e non quella della presentazione della domanda che il venditore solo poteva presentare non prima di ottobre 2015 ( la delibera 33 è del 17/09/2015 pubblicata alla fine del mese di settembre). Inoltre la richiesta di integrazione della documentazione delle pratiche sono state richieste , se non erro, tra maggio e giugno 2016. Quindi ora è chiara tutta la tempistica, per questo mi ero permesso con educazione di chiederle la data della presentazione.

 

[Nicestar]

Buongiorno a tutti.. io mi sono fermato in tempo in quanto stavo cambiando casa e perciò vendendo la mia per acquistarne un altra e poi è successo tutto sto casino. Naturalmente mi sono fermato nella ricerca della casa con i vari rodimenti visto che le case che avevo puntato sono state vendute e ho fatto la richiesta d'affrancazione a maggio 2016. Purtroppo non ho ricevuto nessun conteggio ancora e fino a quando non li riceverò non venderò il mio appartamento proprio perché nessuno sa quanto tempo ci voglia per ricevere il tutto. Allora io mi domando con tutto il rispetto possibile come si possa fermare con un compromesso un appartamento che aspetta i calcoli per l'affrancazione. Dico questo perché nella mia zona ci sono agenzie immobiliari che cercano appartamenti da vendere promettendo di stipulare compromessi e ricevere i conti in pochissimo tempo

questi agenti sono alla canna del gas, siccome non si vende nulla in questo periodo, se poi vedono che sono case in edilizia agevolata, gli acquirenti scappano. Per questo i venditori si inventano, dove vi sono piani di zona, simili panzane.

 

[Raf_75]

capisco che lei sia avvelenato e ha tutta la mia comprensione, ma se scrive informazioni non complete fa comprendere un'altro scenario, la sola data del compromesso registrato e trascritto e non quella della presentazione della domanda che il venditore solo poteva presentare non prima di ottobre 2015 ( la delibera 33 è del 17/09/2015 pubblicata alla fine del mese di settembre). Inoltre la richiesta di integrazione della documentazione della pratica è stata richiesta , se non erro, tra maggio e giugno 2016. Quindi ora è chiara tutta la tempistica, per questo mi ero permesso con educazione di chiederle la data della presentazione.

Mi scusi ma lei come fa a sapere il periodo della richiesta di integrazione della pratica se io non l'ho mai scritto da nessuna parte?

 

[Nicestar]

Ma quale 2016!! Certo che sono sicuro, sto avelenatissimo!!!
Io sono acquirente, non ho fatto nessuna domanda... il mio venditore invece l'ha fatta il 7 gennaio 2016

mica hanno chiesto l

capisco che lei sia avvelenato e ha tutta la mia comprensione, ma se scrive informazioni non complete fa comprendere un'altro scenario, la sola data del compromesso registrato e trascritto e non quella della presentazione della domanda che il venditore solo poteva presentare non prima di ottobre 2015 ( la delibera 33 è del 17/09/2015 pubblicata alla fine del mese di settembre). Inoltre la richiesta di integrazione della documentazione della pratica è stata richiesta , se non erro, tra maggio e giugno 2016. Quindi ora è chiara tutta la tempistica, per questo mi ero permesso con educazione di chiederle la data della presentazione.

Mi scusi ma lei come fa a sapere il periodo della richiesta di integrazione della pratica se io non l'ho mai scritto da nessuna parte?

Mi scusi ma lei come fa a sapere il periodo della richiesta di integrazione della pratica se io non l'ho mai scritto da nessuna parte?

Guardi che le richieste di integrazione sono state richieste a tutti in particolare quella del regolamento condominiale.

 

[giappo]

Qualcuno nel forum ha ricevuto dal Comune l'indicazione del prezzo per l'affrancazione ? Sapete se finora sono in linea con i calcoli del fogli excel condiviso su questo forum qualche mese fa ?
Grazie

 

[Nicestar]

Qualcuno nel forum ha ricevuto dal Comune l'indicazione del prezzo per l'affrancazione ? Sapete se finora sono in linea con i calcoli del fogli excel condiviso su questo forum qualche mese fa ?
Grazie

Confermo che i risultati sono in linea , se usa Calcolo affrancazione - Comune di Roma | Sentenza 18135 il calcolo corrisponde quasi perfettamente, varia per qualche decimale. Quando inserisce i suoi dati nelle varie finestre , tra i tanti deve inserire nella casella della "cubatura della convenzione" i mc effettivi, ma cliccare sul dischetto blu "virtuale" , è un piccolo stratagemma per avere il calcolo corretto.

 

[Utente Cancellato 64442]

Io non riesco a recuperare la convenzione: pensate che possa utilizzare il prezzo della prima vendita per fare il calcolo?

Grazie

 

[Nicestar]

Io non riesco a recuperare la convenzione: pensate che possa utilizzare il prezzo della prima vendita per fare il calcolo?

Grazie

Per il calcolo dell'affrancazione serve la convenzione originaria, è molto difficile, quasi impossibile che vi siano tutti i dati nel rogito.

 

[giappo]

Confermo che i risultati sono in linea , se usa Calcolo affrancazione - Comune di Roma | Sentenza 18135 il calcolo corrisponde quasi perfettamente, varia per qualche decimale. Quando inserisce i suoi dati nelle varie finestre , tra i tanti deve inserire nella casella della "cubatura della convenzione" i mc effettivi, ma cliccare sul dischetto blu "virtuale" , è un piccolo stratagemma per avere il calcolo corretto.

Grazie !

 

[Fausto 1]

Aggiungo, per precisione informativa, che questi dati si riferiscono al 31 gennaio 2017 (ultimo aggiornamento pubblicato). Dovevano aggiornare questi dati ogni 15 gg. Ad oggi non vi sono stati aggiornamenti, quindi si può anche supporre, con buona probabilità, che tutte le pratiche sono attualmente bloccate. Mi dispiace darle queste notizie, ma purtroppo, siamo in una situazione insostenibile e completamente illegale. Ovviamente stiamo discutendo solo della tempistica, se poi si vuole parlare degli errori/orrori sui contenuti espressi nelle loro delibere, allora non basterebbero le pagine di questo forum.

Ciao a Tutti/e

mi pare di capire che da fine Gennaio non abbiamo più aggiornamenti.

qualcuno cortesemente sa se dal 31/01 ad oggi le affrancazioni stanno andando avanti ?

Inoltre
1) Qualcuno sa se c'è stato l'incontro a porte chiuse tra la commissione e l'Avvocatura e cosa ne è scaturito?
2) Potrebbe essere che è a seguito di quell'incontro che si è di nuovo bloccato tutto?
3) Leggevo degli accordi con Risorse per Roma per le 1300 pratiche nel periodo Gennaio-Aprile (300 nel primo bimestre 2017 + 1000 nel secondo bimestre): se ne sa qualcosa? L'obbiettivo dato a Risorse per Roma parlava di 1300 conteggi e non di 1300 rogiti, è corretto? C'è una penale/sanzione se Risorse per Roma non raggiunge l'obbiettivo?
4) E le trasformazioni?
5) Qualcuno ha notizia circa le banche, che potrebbero chiedere la rinegoziazione dei mutui a fronte del minor valore degli immobili?
6) Possibile che a nessuno, dico nessuno, della stampa interessi questa vicenda?

Temo che dovremo rassegnarci a vendere le ns case a prezzo massimo di cessione. Non ho parole, siamo bloccati da quasi 20 mesi, ditemi che è un brutto sogno.

Vi ringrazio per le risposte che mi vorrete dare
Un saluto disperato