Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Bagudi]

nn vedevano l'ora di incassare i 6.100€ ....

Adesso ovviamente voi vedete tutto sotto l'ombra di questo scandalo, e avete ragione, ma non vedo proprio che colpe abbia l'agenzia immobiliare se sono 30 anni che a Roma si agisce in modo non conforme ...

 

[Utente Cancellato 62189]

NN e' proprio cosi' ... a parte il problema che si e' creato con questa sentenza
ma si leggeva chiaramente sia 4 anni fa .. subito dopo la firma ed anche il 19. sett. 2015 il preliminare .. ci poteva anche dire , be concluso l'affare andiamoci a prendere una aperitivo ( per festeggiare .. per modo di dire ) no no

bisogna saldare il conto e subito ...

scusami ma nn e' questione di 30 anni e proprio la mentalità di alcune agenzie ...

speriamo che me la cavo ed esca senza grossi problemi ...

 

[Bagudi]

sono soldi e sui sacrifici della gente nn si scherza ...

Io sono d'accordissimo con te, ma capisci che siete in mezzo ad un ingranaggio più grande di voi...
Ci vogliono nervi saldi e niente isterismi, se no ci rimettete anche la salute.

Una soluzione la troveranno, anche se siete senza Sindaco.
Roma è commissariata, vedremo cosa deciderà Gabrielli...

 

[Bagudi]

nn vedevano l'ora di incassare i 6.100€ ....

Non vedo dove sia il problema, scusa.
Hanno lavorato e incassato.
Se non succedeva tutto il parapiglia, avresti detto qualcosa ?
Dubito molto.

Non lasciarti accecare dalla frustrazione. E' facile cercare un capro espiatorio, ma in questo caso non è proprio l'agenzia immobiliare, credimi.

 

[crampo74]

Ho chiamato di nuovo l'impiegato ... dell' EUR
dice che il tutto siltterà di circa 2,5-3 mesi (sempre peggio)
e invieranno la proposta di soluzione al sostituito commissario
i primi del 2016 ...
.... stasera vado da tecnocasa a farmi ridare le provvigioni ( visto che nn si e' ancora conclusa la vicenda in buona fede e con calma e sopratutto nn si possono appropriare dei miei soldi per cosi' tanto tempo ) altrimenti parto di diffida.

Facci sapere come va che la storia delle commissioni è interessante

 

[CheCasa!]

Ciao @Rick71 ,
intanto ti faccio il mio personale in bocca al lupo per una conclusione positiva della questione.

Posso immaginare la rabbia ma i giudizi generalizzati sulla categoria degli agenti immobiliari sono fuori luogo. Gli agenti che scrivono su Immobilio si stanno impegnando per dare consigli e valutazioni professionali per il vostro bene, in modo disinteressato.

Fanno parte anche loro della categoria e credo, per una questione di educato rispetto, si dovrebbe tenere presente il contenitore nel quale si decide di scrivere.

Non credo che nessuno di voi, se scrivesse sul forum del notariato, darebbe dei "farabutti" ai tanti notai che negli anni hanno rogitato questi appartamenti nonostante competenze ben più ampie di quelle del semplice agente e forse con la consapevolezza - mai esternata - che questi atti avrebbero potuto essere messi in discussione...

Ti do comunque alcuni consigli:
- tecnicamente (non ne faccio una questione etica rispetto alla quale condivido quanto già a suo tempo sottolineato da @ingelman ), l'agenzia avrebbe la possibilità di trattenere la provvigione a suo tempo incassata. Poichè si starebbe richiedendo indietro una mediazione eticamente ingiustificata ma legalmente difficile da mettere in discussione, è consigliabile ragionare cautamente con l'agente immobiliare e trovare degli accomodamenti.
- che il denaro necessario per escludere l'imposizione del prezzo non riscatti la proprietà superficiaria è normale. D'altro canto, se questo polverone non ci fosse stato, avreste venduto a prezzo di mercato ma sempre un diritto di superficie e non una piena proprietà.

 

[ingelman]

vabbè che so tutti un po' farabutti, però così chiudono

fantastico ... complimenti non c'è che dire

maledetto quel giorno che ho deciso acquistare ... scusate lo sfogo
sono soldi e sui sacrifici della gente nn si scherza ...

scusa Rick71 ma se non fosse uscita questa sentenza a quale prezzo avresti venduto?

 

[aogdesk]

salve a tutti,
ieri ho annullato il compromesso e restituito i soldi al compratore.
l'agenzia anche con me fa orecchie da mercante nel restituire la provvigione già incassata. nel mio caso,il compromesso è stato fatto dopo la sentenza e l'agenzia aveva il dovere di essere informata e di annullare il compromesso che non può andare a buon fine non per colpa di qualcuno ma per un evento eccezionale che di fatto annulla la compravendita.in base ad una sentenza della cassazione del 2010 poi trasformata in decreto legge,l'agenzia ha il dovere di restituire la caparra.ci sono tutti gli estremi per un esposto alle autorità,preferibilmente la guardia di finanza.

 

[Mary2015]

Buongiorno nel mio caso insistono con questa perizia giurata, ma sono molto confusa

 

[ingelman]

Buongiorno nel mio caso insistono con questa perizia giurata, ma sono molto confusa

E a cosa ti servirebbe una perizia giurata?
Che valore dovrebbe mettere il perito nelle perizia e soprattutto cosa dovrebbe riportare?
Ora come ora ti conviene aspettare e rogitare solo dopo che si è fatta chiarezza, l'unici conteggi validi riferiti al prezzo massimo di cessione li può rilasciare il Comune in base alla Convenzione che ti riguarda

Bisogna solamente attendere e temporeggiare se si vuol fare un'acquisto o una vendita tranquilla