Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[ludovica83]

Vado a memoria ci sono gli interventi di Ponz, di Ingelman e di Bagudi di come la pensano a riguardo. Se non ci sono altri interventi di AI di Roma li facciamo arrestare? Non sono obbligati ad iscriversi a questo portale.

Se ci devono essere indicazioni semmai arrivano dalle ASSOCIAZIONI di CATEGORIA (immobilio non è tale).

Te ne indico una delle tante:
Il servizio - L'esperto risponde - Fiaip.it

Ti taggo @Ponz che nn vede l'ora di riassumenti il suo pensiero sulle associazioni e la loro utilità al servizio del cittadino e degli associati...

 

[kinglion]

Buongiorno al forum,
domanda forse già fatta ma ultimamente per lavoro non seguo molto.
Ma chi come me, ha il piano di zona dove si puo' acquistare la proprietà, puo' saltarel'iter dell'affranzamento?

 

[Milky]

Buongiorno al forum,
domanda forse già fatta ma ultimamente per lavoro non seguo molto.
Ma chi come me, ha il piano di zona dove si puo' acquistare la proprietà, puo' saltarel'iter dell'affranzamento?

Se sono passati 20 anni dalla convenzione puoi fare direttamente la domanda per il riscatto del diritto di proprietà e avere automaticamente la possibilità di vendere a libero prezzo di mercato.
Se invece non sono passati 20 anni devi fare la domanda per l'affrancazione.

 

[Milky]

@Cesco76, sai qualcosa sulle tempestiche? avevi accennato qualcosa ieri.
A un mio conoscente ieri al Comune hanno detto che ci vorranno 1 o 2 anni!!! Sarebbe allucinante, per questo dicevo che potrebbero intanto dare un nulla osta a chi ha un compromesso in corso e ha già presentato la domanda impegnandosi quindi per l'affrancazione. Io, da acquirente, vorrei capire quanto devo ancora aspettare per avere la casa! Questa situazione mi sta causando non pochi problemi...

 

[FaManY]

Ma ancora che stiamo parando della responsabilità degli agenti immobiliari?

Anche andando solo per logica, nel momento in cui il COMUNE, parliamo dell'istituzione massima di una città, e tutto il notariato, avvallano un operazione, gli agenti immobiliari avrebbero dovuto avvertire cosa esattamente? Non riesco a capire dove può stare la loro responsabilità, quale potere decisionale avrebbero avuto in merito?

Arrabbiarsi con quegli agenti invece, che ad oggi, dopo scoppiato il casino, ancora fanno gli gnorri per incassare le provviggioni senza avvertire, allora lì sono d'accordissimo! MA ORA non prima..

 

[Cesco76]

@Cesco76, sai qualcosa sulle tempestiche? avevi accennato qualcosa ieri.
A un mio conoscente ieri al Comune hanno detto che ci vorranno 1 o 2 anni!!! Sarebbe allucinante, per questo dicevo che potrebbero intanto dare un nulla osta a chi ha un compromesso in corso e ha già presentato la domanda impegnandosi quindi per l'affrancazione. Io, da acquirente, vorrei capire quanto devo ancora aspettare per avere la casa! Questa situazione mi sta causando non pochi problemi...

no non ho tempistiche, però molti di quelli che stanno andando a consegnare ora le domande gli dicono che ci vorranno 5/6 mesi, questo non vuol dire che ci vuole quel tempo per approvare le stime. danno queste tempistiche, e le da il protocollo, senza avere conoscenza specifica della situazione, perché comunque ormi sono arrivate così tante domande che comunque anche se approvano tutto subito ci vorranno mesi e mesi per evaderle

 

[Cesco76]

Ma ancora che stiamo parando della responsabilità degli agenti immobiliari?

Anche andando solo per logica, nel momento in cui il COMUNE, parliamo dell'istituzione massima di una città, e tutto il notariato, avvallano un operazione, gli agenti immobiliari avrebbero dovuto avvertire cosa esattamente? Non riesco a capire dove può stare la loro responsabilità, quale potere decisionale avrebbero avuto in merito?

Arrabbiarsi con quegli agenti invece, che ad oggi, dopo scoppiato il casino, ancora fanno gli gnorri per incassare le provviggioni senza avvertire, allora lì sono d'accordissimo! MA ORA non prima..

permettimi di riportati quanto ho appreso ieri, una nota agenzia immobiliare, qui vicino casa mia, dice ai clienti che è tutto a posto e tutto sistemato, facendo sottoscrivere i compromessi ( così incassano la provvigione che si versa al compromesso) dicendogli che per " tenersi larghi" di mettere scadenza d un anno, per dare tempo di lavorare le pratiche all'urbanistica.
secondo te questo è un comportamento professionale?
Ma come si fa a dire alla gente ( che di questa cosa non sa nulla visto che i giornali tacciono) " tutto risolto"?

 

[katiaguida]

Si ma io mi domando anche come fanno i venditori ad accettare proposte se non si ha la minima idea di quanto si debba pagare per l'affrancamento.

 

[FaManY]

Certo che non è un comportamento professionale, ma infatti nell'ultima mia frase ho scritto proprio questo:

"Arrabbiarsi con quegli agenti invece, che ad oggi, dopo scoppiato il casino, ancora fanno gli gnorri per incassare le provviggioni senza avvertire, allora lì sono d'accordissimo! MA ORA non prima."

 

[Milky]

no non ho tempistiche, però molti di quelli che stanno andando a consegnare ora le domande gli dicono che ci vorranno 5/6 mesi, questo non vuol dire che ci vuole quel tempo per approvare le stime. danno queste tempistiche, e le da il protocollo, senza avere conoscenza specifica della situazione, perché comunque ormi sono arrivate così tante domande che comunque anche se approvano tutto subito ci vorranno mesi e mesi per evaderle

Grazie.... già 6 mesi è un tempo un po' più "umano" rispetto a 2 anni, anche se bisogna considerare che sono già passati 5 mesi abbondanti dalla sentenza. Ma ancora stanno stimando i terreni? 5 mesi per fare questa cosa? Fanno veramente schifo...