Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[franceschetti77]

Asta fallimentare o cartolarizzazione degli enti? SCIP 1 e 2

Asta Fallimentare Fab: l'inquilino precedente non pagava quanto dovuto e la banca gli pignorò la casa. A seguire abbiamo partecipato all'asta con prezzo di partenza già fissato al valore di mercato del tempo.... (ovviamente senza menzionare vincoli etc...)

 

[Bagudi]

A seguire abbiamo partecipato all'asta con prezzo di partenza già fissato al valore di mercato del tempo.... (ovviamente senza menzionare vincoli etc...)

Mi risulta che tutte le aste di immobili convenzionati siano vendute così... altro modo di snaturare le leggi dello Stato e poi magari nella rivendita si chiede l'applicazione del prezzo massimo di cessione...

 

[iteleo]

CALCOLO MIO PIANO DI ZONA

- Piano di Zona Acilia Saline B36: costo a metro ³ = 147,77
- Applicazione art. 31, comma 48, Legge 448/1998 [Euro/m³*0,60] = 88,66
- Volumetria virtuale della convenzione edilizia = 7000
- Volumetria virtuale * 88,66 = 620.634,00
- oneri di concessione già versati dal costruttore = 442.890,00
- rivalutazione ISTAT degli oneri = 560.698,74
- 620.634,00 – 560.698,74 = 59.935,26 cifra da rapportare al tempo residuo e ai millesimi
- Tempo residuo da affrancare = 84 anni
- 84/99 = 0,84
- Millesimi della casa = 30,051
- 30,051/1000 = 0,030051
- 59.935,26 * 0,84 * 0,030051 = 1.512,90 cifra da pagare al Comune


A Regà, ho rifatto tre mila volte i calcoli, e se gli oneri di concessione sono giusti, perché sono tratti da atto allegato a rogito, a me me viene da pagare 1.512,90 euro

Perfetto. Te li confermo. Hai pagato molto gli oneri di concessione.
Finalmente una bella notizia!!!!!!!!!!

 

[franceschetti77]

Mi risulta che tutte le aste di immobili convenzionati siano vendute così... altro modo di snaturare le leggi dello Stato e poi magari nella rivendita si chiede l'applicazione del prezzo massimo di cessione...

Bagaudi hai fotografato perfettamente la mia situazione.... ecco perché ho bisogno di un avvocato competente su Roma. Spero che qualcuno dei partecipanti alla discussione possa darmi qualche info.

 

[fab74]

Perchè se erano cartolarizzazioni forse era meglio, se non sbaglio avevano proprio una Legge apposita.
Con il fallimento la logica mi direbbe che dovresti stare apposto lo stesso... vista l'illogicità della situazione io non starei tranquillo.
Torniamo a bomba, va fatta pressione per il pregresso, altro che la formuletta scopiazzata da qualche altro Comune.

 

[Giuseppe Di Piero]

Mi risulta che tutte le aste di immobili convenzionati siano vendute così... altro modo di snaturare le leggi dello Stato e poi magari nella rivendita si chiede l'applicazione del prezzo massimo di cessione...

Il Comune di Barletta non più di 3 mesi fa ha revocato il diritto di superficie ad un aggiudicatario di un'asta giudiziaria che aveva comprato a prezzo superiore a quello massimo di cessione e non possedeva i requisiti soggettivi per l'assegnazione di tale tipologia di alloggi.
L'esecutato è rimasto dentro casa.
Inoltre, la Legge n. 199 del 18 dicembre 2008 (legge di conversione del d.l.n.158 del 20.10.2008) con cui il Parlamento ha inserito all'Art. 1-quater, prevede che gli alloggi E.R.P. pignorati dalle banche, possono esere messi in vendita previa offerta dell’alloggio allo IACP, il quale lo deve poi locare a canone agevolato allo stesso assegnatario pignorato

 

[Bagudi]

possono esere messi in vendita previa offerta dell’alloggio allo IACP,

E lo IACP li compra ?
Da noi, mai.

 

[Giuseppe Di Piero]

E lo IACP li compra ?
Da noi, mai.

Se non c'è stata l'offerta, la procedura di vendita potrebbe essere anche annullata.
Inoltre, la banca potrebbe anche non avere diritto ad alcun credito se il mutuo fosse stato erogato in violazione di una norma di legge.

 

[Giuseppe Di Piero]

Quindi se si acquista una casa in PEEP ad un'asta giudiziaria, si deve prestare molta attenzione alla corretta esecuzione della procedura, altrimenti si rischia di versare il corrispettivo di aggiudicazione (entro i termini stabiliti dall'esecuzione) senza ottenere l'immobile (almeno in tempi brevi).

 

[daga]

ti assicuro che non è cosi, e poi basta fare illazioni senza conoscere

Scusa Peppe non voglio mettere in dubbio la veridicità di quello che affermi ma anch'io ho telefonato oggi a Risorse per Roma e mi hanno detto che ancora non sanno con certezza se dovranno essere loro a fare i conteggi per l'affrancazione.
Puoi dirci la fonte delle tue informazioni, naturalmente se non ti crea problemi?