Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[aogdesk]

Giusto per la cronaca.

Ieri sera sono passato dall'agente immobiliare sotto casa mia (per inciso, persona squisita e ottimo professionista): mi ha potuto concedere pochissimo tempo, ma era visibilmente contrariato.

Mi ha confermato che nella ns zona (Acilia, PdZ 10V) è tutto fermo, la situazione è veramente penosa.

scusami è la mia stessa zona,tutto bloccato in che senso? non si può acquistare il diritto di superficie dal comune??

 

[aogdesk]

aogdesk
ci penserà il mio avvocato ... almeno il mio agente va mandato a casa a fare danni altrove nn in agenzia , nn si gioca sui sacrifici degli altri.

assolutamente giusto,farò anche io la stessa cosa.

 

[Utente Cancellato 62189]

raga' vorrei chiarire una cosa

La vendita puo' avvenire tranquillamente ma a prezzo di convenzione

... stasera mi viene a trovare un inquilino del mio stesso stabile
che ha guarda caso ha lo stesso problema
ma ha in suo possesso il nulla-osta del comune fatto 2 mesi prima
.... vabbe' e' inutile ...

 

[EmiVal]

scusami è la mia stessa zona,tutto bloccato in che senso? non si può acquistare il diritto di superficie dal comune??

Certo, è uno dei piani di zona in cui si può trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà (cfr. Info generali).

Allo stesso modo, come ha scritto Rick71, le compravendite possono avvenire tranquillamente a prezzo di convenzione.

E' chiaro, tuttavia, che si fa riferimento alle compravendite aperte e in via di perfezionamento, com'era quella che purtroppo è saltata a Rick71.

 

[Ponz]

ok per il mio discorso ...
ma chiedere le provvigioni sapendo del problema della sentenza ?
e' palese la malafede dell'agente ...
Siamo andati insieme all'EUR ... sapeva delle problematiche
ma loro no .. dopo 5 gg. hanno chiesto all'acquirente le provvigioni

A QUESTO GIUSTAMENTE NN RISPONDE NESSUNO ?

Ti rispondo io, ma in termini generalistici, visto che magari ci sono cose che non conosco nel caso che tu racconti.

Riscuotere provvigioni su situazioni dubbie è da infami.

 

[Utente Cancellato 62189]

Ti rispondo io, ma in termini generalistici, visto che magari ci sono cose che non conosco nel caso che tu racconti.

Riscuotere provvigioni su situazioni dubbie è da infami.

in base a questo chiederò la sospensione del contratto.
grazie per la risposta sincera

 

[EmiVal]

Sicuramente esisteranno privati cittadini che speculano acquistando a basso prezzo e rivendendo a prezzo di mercato, esisteranno agenti immobiliari non corretti.

Ma lasciatemi dire che nello stesso tempo esistono famiglie che, senza avere nessuna colpa, hanno venduto il frutto dei propri sacrifici e ora rischiano di subire multe e cause.

Ed esistono agenti immobiliari che, senza avere nessuna colpa, hanno lavorato bene e si ritrovano con un pugno di mosche in mano.

Le colpe, quelle vere, sono da tutt'altra parte, ricordiamocelo.

 

[Utente Cancellato 62189]

si EmiVal
La stessa cosa mi ha detto l'avvocato
di nn chiamare per ora i vecchi proprietari
se ci sono i presupposti per citare i danni a notaio e comune verranno messi a conoscenza ed insieme si procedera' alle denuncie

 

[Utente Cancellato 62189]

Tecnocasa mi ha dato l'ok ad incontro tutti insieme ... domani mattina ore 8:30

si accettano consigli oltre a quello dato da ingelman sulla sospensiva

 

[aogdesk]

Certo, è uno dei piani di zona in cui si può trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà (cfr. Info generali).

Allo stesso modo, come ha scritto Rick71, le compravendite possono avvenire tranquillamente a prezzo di convenzione.

E' chiaro, tuttavia, che si fa riferimento alle compravendite aperte e in via di perfezionamento, com'era quella che purtroppo è saltata a Rick71.

si anche la mia è saltata ieri purtroppo, non la posso regalare (prezzo imposto)
sono dell'idea che acquistare il diritto di superficie tolga la casa definitivamente da questi casini...sperando che il comune lo venda per la quota millesimale e non per tutto il palazzo...li sarebbero guai mettere d'accordo decine i famiglie...