Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[degan79]

i conteggi per il prezzo massimo di cessione vengono forniti in 30 giorni circa. nella lettera e a voce confermano che si aspetta la firma del commissario.

 

[Milky]

Quello che non ho ben chiaro è, la zona ha già il piano di sblocco, sono case costruite fine anni 70, se paga la tassa al comune, può vendere a prezzo di libero mercato o no? o deve aspettare anche lei, la proprietaria, questa delibera?

Dato che è uno dei piani di zona per cui è già stato deliberato il riscatto del diritto di proprietà e sono passati più di 20 anni dalla convenzione, non dovete aspettare la delibera per l'affrancamento del vincolo del prezzo massimo di cessione. Mi sembra però strano che dopo 2 mesi il Comune non abbia ancora reso noto il prezzo da pagare per il riscatto del diritto di proprietà... Dovreste provare a fare un salto a Via della Civiltà del Lavoro n. 10. Se non erro per le pratiche del riscatto del diritto di proprietà bisogna rivolgersi alla stanza 112.

 

[FraVal]

Milky, ciao, la signora già si è recata nell'ufficio di viale della civiltà, le hanno detto che entro la metà di gennaio le diranno la cifra da pagare, ma sono stati comunque un po' vaghi

 

[marvit81]

Capirai mo ci sono pure le feste Natalizie...non è che prima avessero tutta sta voglia di lavorare, ora sarà
Peggio. Io sono disperata perchè più passa il tempo e più vedo svanire il sogno della casa...nn vi dico il nervoso!

 

[Milky]

Oggi qualcuno è andato al Comune? Tutto tace...

Milky, ciao, la signora già si è recata nell'ufficio di viale della civiltà, le hanno detto che entro la metà di gennaio le diranno la cifra da pagare, ma sono stati comunque un po' vaghi

Quindi la proprietaria della casa che stai acquistando ha già fatto la richiesta per il riscatto del diritto di proprietà 2 mesi fa (fine settembre) e la risposta gliela daranno a metà gennaio...
Questo significa che il Comune (o meglio, Risorse per Roma) impiega 3 mesi e mezzo per calcolare i prezzi dei PdZ già deliberati!

Quando faranno la delibera per lo svincolo del prezzo massimo di cessione il Comune verrà sommerso di richieste... quanto impiegheranno a calcolare i prezzi?

 

[marvit81]

se andiamo avanti cosi mi sa che nemmeno nell'estate del 2016 rivedremo la casa...per allora mi sa che avró giá abbandonato tutto

 

[fines]

Dovrrbbero fare comunque qualcosa per tutelare almeno i preliminari delle compravendite registrati prima della sentenza, altrimenti se saltano andiamo a finire per strada perché chi ci ridà i soldi per restituire le caparre?
Cosa possiamo fare?

 

[FaManY]

Io sono nella tua stessa situazione @fines, fortunatamente l'acquirente aspetta.. ma fino a quando!??

 

[Anna1972]

Bisognerebbe capire perché il commissario non firma...
Perché non ritiene questa delibera una priorità, e quindi basta aspettare, o perché la ritiene fatta male...
Personalmente mi dispiace per quelli che sono bloccati tra compromesso e rogito, ma non ritengo sia giusto far pagare il riscatto del prezzo all ultimo propietario. Dovrebbero poter pagare, anche nel loro interesse (per evitare cause), i primi propietari che hanno acquistato dal costruttore.

 

[Cesco76]

Tipende chi seguirà le pratiche, il riscatto

Oggi qualcuno è andato al Comune? Tutto tace...



Quindi la proprietaria della casa che stai acquistando ha già fatto la richiesta per il riscatto del diritto di proprietà 2 mesi fa (fine settembre) e la risposta gliela daranno a metà gennaio...
Questo significa che il Comune (o meglio, Risorse per Roma) impiega 3 mesi e mezzo per calcolare i prezzi dei PdZ già deliberati!

Quando faranno la delibera per lo svincolo del prezzo massimo di cessione il Comune verrà sommerso di richieste... quanto impiegheranno a calcolare i prezzi?

dipende chi seguirà le pratiche il riscatto è gestito da risorse x roma non direttamente dal comune, risorse x roma è una società s.p.a che ha in gestione x conto del comune condono edilizio e riscatto
Diritto di superficie

Mi è giunta voce, e quindi prendetela per quello che vale, che il
Commissario vuole valutare il riacquisto di queste case dai proprietari...

Oggettivamente mi sembra una bufala