Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[katiaguida]

idem ...ho comprato a 240000 euro e dovrei vendere a 102000...direi che si meglio l'affrancamento.....
Poi sono d'accordo con te che fino a che il comune non tira fuori questi numeri diventa complicato...nel mio caso ho messo in vendita casa a 230000€ e ho ricevuto un offerta a 200000€ ( arrivabile fino a 210000 e non è male visto i tempi) ma come faccio ad accettare se non ho la vaga idea di quanto devo pagare per l'affrancamento ????? non mi resta che aspettare e pregare che l'acquirente abbia voglia di aspettare anche lui.

 

[tor pagnotta]

Buongiorno a tutti , e' successo quello che io non mi auguravo..cioe' il mio acquirente mi ha fatto causa , e adesso dopo 5 anni vuole la differenza dei soldi indietro....Io all'epoca gli ho dato la convenzione in mano , lui l'ha portata dal suo Notaio che ha dato via libera e abbiamo rogitato dal suo Notaio...e adesso mi fa causa..all' epoca la legge sviluppo che introduceva i comma 49 bis e 49 ter non era ancora uscita...come posso fare?

 

[biggio]

ciao a tutti
da un nuovo utente

ho acquistato una casa con diritto di superficie un mese prima che fosse pubblicata la sentenza della cassazione.

ho pagato la casa a prezzo di mercato, mentre in realtà alla luce di questa sentenza il venditore non avrebbe potuto vendermela a quel prezzo.

Secondo voi, come posso muovermi?

un saluto
biggio

 

[Dom66]

Qui rischiamo di farci la guerra tra di noi......facciamoci sentire....andiamo in massa, tutti quanti all'urbanistica

 

[Houdini72]

Buongiorno a tutti , e' successo quello che io non mi auguravo..cioe' il mio acquirente mi ha fatto causa , e adesso dopo 5 anni vuole la differenza dei soldi indietro....Io all'epoca gli ho dato la convenzione in mano , lui l'ha portata dal suo Notaio che ha dato via libera e abbiamo rogitato dal suo Notaio...e adesso mi fa causa..all' epoca la legge sviluppo che introduceva i comma 49 bis e 49 ter non era ancora uscita...come posso fare?

Accordati facendoti carico delle spese per l'affrancamento del vincolo e chiudi la questione

 

[silviag71]

Qui rischiamo di farci la guerra tra di noi......facciamoci sentire....andiamo in massa, tutti quanti all'urbanistica

Ci sono stata stamattina: dunque, la persona che doveva fornire le informazioni a noi Cittadini non era in stanza né qualcuno si è preoccupato di sapere dove fosse visto che c'era gente in attesa fuori la porta. Dopo un pò di pressioni, riusciamo a parlare con un tizio che però può fornire solo informazioni di massima, non essendo il diretto incaricato.
Alla fine andiamo presso la Segreteria di Egiddi, che non ci riceve (e questo certo non lo fa brillare) e ci fa dire dalla (cortesissima per carità) segretaria che ci vogliono ancora due mesi per concludere il lavoro delle stime e farlo approvare con apposita Delibera.
Io non credo che aspetterò pacificamente questi ulteriori 60 gg, sono ormai trascorsi 5 mesi dall'avvio del Gruppo di Lavoro e per quanti possano essere i PdZ, non c'è nessuna scusante.
Cercheremo, con mio marito, di difendere con ogni mezzo il nostro diritto e la ns dignità di cittadini. Stiamo valutando la possibilità di poter fare un ricorso d'urgenza (art.700 cpc) per cercare una via legale per imporre al Comune di darci la possibilità di rimuovere questo vincolo immediatamente. La lentezza con cui stanno procedendo non può arrivare ad imperdirci di godere di un diritto previsto dalla legge.

 

[Keroppi]

Silviag71 ....fammi sapere gentilmente cosa vuoi fare, pensò che ti seguiamo anche noi....cmq. Ragazzi se ci uniamo qualcosa succede perché ho diverse conoscenze che si trovano in questa situazione, è sono arrivati al limite della pazienza...

 

[Dom66]

Ancora due mesi per concludere il lavoro sulle stime?.......ci stanno prendendo solo per il c...o!!!!!.....è tutto un rimandare......cosa dobbiamo fare?...

 

[Peppe85]

Buongiorno a tutti , e' successo quello che io non mi auguravo..cioe' il mio acquirente mi ha fatto causa , e adesso dopo 5 anni vuole la differenza dei soldi indietro....Io all'epoca gli ho dato la convenzione in mano , lui l'ha portata dal suo Notaio che ha dato via libera e abbiamo rogitato dal suo Notaio...e adesso mi fa causa..all' epoca la legge sviluppo che introduceva i comma 49 bis e 49 ter non era ancora uscita...come posso fare?

Questo e un bel problema, se eri il primo assegnatario dell'immobile e sempre se i tuoi acquirenti hanno un minimo di coscienza, tramite un avvocato proporre di pagare ogni spesa futura per svincolare il prezzo (ti fai carico delle spese future per rendere la tua casa regolare ora) questo non so quanto ti possa assicurare la tranquillità che i tuoi acquirenti non insistano sul rimborso... Senti un buon avvocato che si destreggia nei casi di edilizia e fate capire agli acquirenti che il problema é del Comune/notai che hanno stipulato il rogito.
Se accettano il compromesso che ti fai carico delle spese dovreste cavarvela piú tranquillamente.
In alternativa io direi di farvi carico insieme di una causa al notariato/comune per il risarcimento del danno subito.
Ma qui si entra troppo nel particolare e il mio consiglio é contattare un buon avvocato e valutare con lui.

 

[Bianca1986]

Ancora due mesi? Nn erano venti giorni per far uscire la delibera? bio Nn ho parole ... Facciamo qualcosa basta farci prendere in giro