Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[LauraPalmer]

si @Cesco76, io spero vivamente che qualcosa esca fuori tra poche settimane max mesi non anni, però capisco che l'eventuale acquirente possa nutrire dei dubbi e avere paura che poi la cosa non vada a buon fine, anche se quasi impossibile, ma magari l'acquirente ha 60 anni non ha mai sentito parlare di questa formula si impaurisce e non l'accetta, secondo me l'unica cosa da fare è lottare per accelerare i tempi affinché il comune adempia a quanto prescritto dalla legge

 

[Cesco76]

Evidenzio quello che hai scritto:
Questa formula serve per lasciare casa a chi l'ha comprata e avere una rendita mensile nel mentre che le cose si risolvono.
Ma io acquirente con questa formula non compro! ed è una rendita mensile per il venditore, per l'acquirente sono soldi buttati, per la parte non prevista come "riscatto" futuro della somma pattuita.
Cioè non solo devo aspettare che si risolva la situazione, ma devo pure pagare a vuoto?
Scusatemi ma non mi sta bene.
Ripeto non concentratevi su questa soluzione che non lo è affatto.

se compri una percentuale di quello che paghi di affitto, mi sembra il 50% ma non sono sicuro, viene scalato dal prezzo della casa. in sostanza è come se fosse una parte iniziale di mutuo, dove paghi parte di interessi e parte di capitale.
Ti consiglio di studiarti la formula che molto interessante e se prende piede può finalmente rivoluzionare il mercato immobiliare.
esempio:
decidete di comprare casa rent ti buy e stabilite il prezzo a 250.000
gli dai subito un anticipo del 6% che sono 15000
poi paghi un affitto mettiamo di 1000€ al mese di cui 500€ vanno a scalare il capitale per 3 anni quindi altri 18000€
passati tre anni se decidi di comprare ti rimangono da pagare 217000€ che puoi decidere di mutuare interamente perché equivalenti all'80% del valore che avevi pattuito dell'immobile.
in più il prezzo è gia stabilito, se in tre anni il mercato delle case sale il prezzo rimane bloccato
consiglio di leggere questo articolo

Come funziona il Rent To Buy

 

[katiaguida]

Anche io sono d'accordo con @LauraPalmer ....e personalmente sto iniziando a scrivere a giornali e/o TV per far conoscere questa situazione....sono certa che se scoppia la bolla quelli al comune una mossa se la danno...considerate che al nido delle bambine da ottobre a gennaio sono entrati i ladri per ben 15 volte (portandosi via il cibo dei bambini da 0 a 3 anni e sporcando di proposito il nido)...e tutte le volte il comune alla nostra richiesta di fare qualcosa come mettere grate nella dispensa porta blindata e aumentare l'illuminazione ci rispondeva sempre che non avevano fondi per farlo.....guarda caso quando noi genitori abbiamo fatto una raccolta di firme e chiamato la TV i soldi sono usciti fuori e ora abbiamo grate e porta blindata nella dispensa...questo per dire che dobbiamo far uscire questa storia c'è troppa "ignoranza" intorno basta stare zitti

 

[Bianca1986]

Giovedì andiamo in massa e chiamiamo qualche giornalista

 

[Cesco76]

Io domani faccio partire la raccomandata di messa in mora, consiglio i farlo a tutti , più ne arrivano più gli mettiamo il pepe sulla coda.

 

[Bianca1986]

Per la class action come ci organizziamo

 

[Cesco76]

Per la class action come ci organizziamo

ci vuole un'associazione che la sponsorizza

 

[FaManY]

In merito al Rent to buy la mia attuale compratrice, quando un paio di anni fa vendette la sua casa ebbe il problema che ai compratori la banca negò il mutuo, dopo aver fatto il compromesso e dato la caparra.
Lei fece appunto il rent to buy in attesa che queste persone ricevevano il mutuo, però fece "accantonare" l'intero importo, esclusa una piccolissima percentuale che gli serviva per rientrare delle tasse pagate per la cedolare secca.
Questa può essere una soluzione, alla fine chi vende non credo abbia interesse di guadagnarci su questa formula, ma solo di poter vendere casa (sempre per le situazioni in itinere si intende)

 

[Raf_75]

se compri una percentuale di quello che paghi di affitto, mi sembra il 50% ma non sono sicuro, viene scalato dal prezzo della casa. in sostanza è come se fosse una parte iniziale di mutuo, dove paghi parte di interessi e parte di capitale.
Ti consiglio di studiarti la formula che molto interessante e se prende piede può finalmente rivoluzionare il mercato immobiliare.
esempio:
decidete di comprare casa rent ti buy e stabilite il prezzo a 250.000
gli dai subito un anticipo del 6% che sono 15000
poi paghi un affitto mettiamo di 1000€ al mese di cui 500€ vanno a scalare il capitale per 3 anni quindi altri 18000€
passati tre anni se decidi di comprare ti rimangono da pagare 217000€ che puoi decidere di mutuare interamente perché equivalenti all'80% del valore che avevi pattuito dell'immobile.
in più il prezzo è gia stabilito, se in tre anni il mercato delle case sale il prezzo rimane bloccato
consiglio di leggere questo articolo

Come funziona il Rent To Buy

E dei 18000 euro che butti negli stessi 3 anni, non ne parliamo?
E se poi il mercato delle case scende?

Io già sono dentro casa da circa 2 mesi senza la formula del Rent to Buy!

 

[Bir]

@Raf_75 tu hai fatto l'immissione nel possesso giusto? Ma come funziona? Quando ti scade il preliminare?
Noi abbiamo fatto un contratto di comodato d'uso valido fino a tutto luglio, con lo stesso termine del comodato. Ma dobbiamo fare lavori e abbiamo paura di investire soldi in una casa che non sappiamo se sarà mai nostra. E se il venditore ci ripensa e non vende più? Voi avete messo delle condizioni particolari?