Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[LauraPalmer]

Appunto perché ci vorrebbe un associazione che ci sponsorizza, io parlavo di fare una procura all'avvocato per una diffida collettiva ... tu la raccomandata x la messa in mora l'hai fatta da solo o l'hai fatta scrivere dall'avvocato? @Cesco76

 

[Dom66]

Stamattina mi ha chiamato una mia conoscente che lavora al comune......non so con chi abbia parlato ma a detta di lei il lavoro della commissione sulle stime è concluso mancherebbe solo la firma della delibera.....cercate riscontro anche voi se la notizia è veritiera

 

[chicca76]

richiesta di svincolo del prezzo presentata a dicembre.... Giovedi è stato risposto ai venditori che è tutto in alto mare e tutto bloccato

 

[chicca76]

il mio notaio scriverà una lettera ufficiale di sollecito al comune per la risposta, finquando non arriverà, il rogito non potrà essere fatto.

 

[Milky]

Ma la messa in mora la possono fare solo i proprietari che hanno fatto la richiesta di affrancazione, giusto?

 

[FaManY]

Il mio notaio mi ha detto che la formula Rent to Buy non è applicabile

 

[Bianca1986]

Ma è possibile avere informazioni così discordanti ?! Io vorrei tanto che questi del comune stessero nei nostri panni per capire come ci si sente ! Ma la messa in mora Nn significa imbarcarsi in un'eventuale causa con comune e allungare ulteriormente i tempi?

 

[silviag71]

Stamattina mi ha chiamato una mia conoscente che lavora al comune......non so con chi abbia parlato ma a detta di lei il lavoro della commissione sulle stime è concluso mancherebbe solo la firma della delibera.....cercate riscontro anche voi se la notizia è veritiera

io personalmente ieri mattina ho avuto l'informazione da Egiddi che me l'ha fatta riefrire dalla sua segretaria.

 

[silviag71]

a mio avviso, il Rent to Buy non può essere applicato tutte quelle volte in cui si fa il doppio passaggio (vendita e contestuale acquisto di altro immobile) ma soltanto se, di concerto con l'acquirente, vi è necessità di far passare rapidamente verso quest'ultimo il godimento dell'immobile.
La formula da percorrere, ma occorrerebbe il placet dell'eventuale banca che concede il mutuo, sarebbe quella di fare una vendita negoziata, riservando ad esempio 10.000 euro per l'affrancazione non appena possibile.
E' ovvio che a corredo della documentazione andrebbe inserita la ricevuta del protocollo del Comune a seguito presentazione della richiesta di affrancazione e un assegno a garanzia piuttosto che un deposito cauzionale.
Andrebbe studiata anche questa, che comunque consentirebbe di gestire anche il riacquisto.

 

[FaManY]

Io sono nella seconda ipotesi, perchè se da un lato è vero che sto vendendo e comprando altrove, è anche vero che io sto comprando per intestare a mia sorella, quindi di fatto non sarò proprietario di un'altra casa sebbene avrò per un periodo 2 mutui in testa.
Di fatto però quando rogiteremo potrò lasciare la mia attuale casa, che rimarrà mia e che potrei "affittare" con un rent to buy senza far perdere nulla alla mia acquirente, finchè non si riesce a rogitare dopo aver affrancato