Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[chicca76]

scusate qualcuno potrebbe indicare correttamente la formula?

 

[Cesco76]

Osservo che la delibera non contiene una formula esatta in quanto definisce solo la percentuale indicando che questa sia al minimo del 30%. Questo significa che se la Convenzione al termine prevede solo 1 anno, avrà sempre il 30% come percentuale.
Per il diritto di superficie il massimo beneficio si ha al 30 esimo anno mentre in diritto di proprietà dopo 6 anni.
Non prevede inoltre la possibilità di riscattare il terreno per cui chi vuole diventare proprietario dovrà attendere un'altra delibera.
La chicca è sui valori stimati per i 14 PdZ già riscattabili per i quali si prevede un abbattimento dei valori al 50% per il riscatto in diritto di proprietà.
Domanda: ci sono figli e figliastri? Oppure il Comune vuole salvaguardare questi PdZ per qualche oscura ragione? A proposito in che PdZ aveva Andreangeli le proprietà?
Perché non hanno confermato il criterio del 50% per tutti i PdZ? Chi ha maturato 20 anni dalla Convenzione originaria infatti pagherebbe un costo minore (il 50% anziché il 30%) e diverrebbe anche pieno proprietario!!!!!!!!!!

La formula è quella della legge ed è riportata sulla delibera 33 di dicembre che viene richiamata in questa

 

[Rickyrm]

Avevo capito che si sarebbero potuti sbloccare tutti i pdz...per l'acquisto del terreno...

 

[Cesco76]

Corrispettivo €/mq = (Valore Venale Aree PEEP edificate €/mq) x 60%, da moltiplicare per la superficie del lotto indicata nella convenzione originaria, a cui vanno sottratti il Valore corrisposto per l’area nella originaria convenzione e l’eventuale conguaglio, rivalutati ciascuno sulla base della variazione ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati verificatasi tra il mese in cui sono stati versati gli importi e il mese di stipula
della nuova convenzione.
L’importo risultante verrà ripartito secondo i millesimi di proprietà, in base alle tabelle millesimali fornite dagli interessati.

 

[Houdini72]

Scusa ma non si parla di metricubi???????

 

[Houdini72]

Corrispettivo €/mq = (Valore Venale Aree PEEP edificate €/mq) x 60%, da moltiplicare per la superficie del lotto indicata nella convenzione originaria, a cui vanno sottratti il Valore corrisposto per l’area nella originaria convenzione e l’eventuale conguaglio, rivalutati ciascuno sulla base della variazione ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati verificatasi tra il mese in cui sono stati versati gli importi e il mese di stipula
della nuova convenzione.
L’importo risultante verrà ripartito secondo i millesimi di proprietà, in base alle tabelle millesimali fornite dagli interessati.

Se non sbaglio si parla di metricubi che nel mio caso sarebbero 12.000. incece i mq del lotto sono 4000. si tratta di una enorme differenza

 

[Cesco76]

La formula sull 33 parla di
Metro cubi!!! Leggete la delibera li è chiaro

 

[Cesco76]

La formula è su quella di dicembre!!!

 

[Houdini72]

La formula sull 33 parla di
Metro cubi!!! Leggete la delibera li è chiaro

esatto. è quello che ti ho detto. quindi i valori sono mostruosamente alti

 

[Cesco76]

Quella sopra l'ho presa in rete non ho la 33 sotto mano