Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[giannelmo]

seguendo questo schema io che sono in proprietà dal 1979 non dovrei pagare, secondo quale criterio il comune di Roma continua a chiedere l'affrancazione anche a chi ha concessione ultraventennale? a mio parere possono chiedere solo la trasformazione (per i diritti di superficie) per chi ha concessione da oltre 20 anni, non possono chiedere di affrancare! Quale sarebbe la normativa a cui il comune di roma fa riferimento per chiedere ciò? mi sembra assurdo!

Un momento!!! L'immobile in cui è il tuo appartamento è stato costruito in base alla legge 167? Ha usufruito di contributi pubblici o di agevolazioni?
Altrimenti credo che ti stia preoccupando per niente.

 

[antari]

[

Se a questa riunione potessero partecipare gli esperti di questo forum staremmo già un passo avanti.... chissà invece che sviluppi si avranno.... incrociamo le dita....

magari potessero partecipare gli esperti di questo forum...........gli sviluppi ,ora che c'è Berdini saranno buoni.....

 

[Mobil]

CRISTALLINO

Ma la storia dei 20 anni che fa decadere la convenzione? Il succo è che dopo 20 anni sei comunque costretto a fare la trasformazione in ogni caso?

Come già ti ha scritto Nicestar, è l'affrancazione che, secondo il comune e contro l'interpretazione che facciamo noi, andrebbe fatta comunque anche se hai o trasformi in diritto proprietario.
I 20 anni si riferisono alla durata delle convenzioni in diritto di proprietà o a quelle trasformate, anche se leggendo l'articolo 18 della legge 380/2001 che interviene sulle convenzioni post legge del 1992, segnalatomi da Santi, non si legge 20 anni, ma da 20 a 30 anni, per questo in un precedente post chiedevo se qualcuno ha in mano una convenzione di trasformazione.
Nessuno eh?

 

[Utente Cancellato 67606]

Come già ti ha scritto Nicestar, è l'affrancazione che, secondo il comune e contro l'interpretazione che facciamo noi, andrebbe fatta comunque anche se hai o trasformi in diritto proprietario.
I 20 anni si riferisono alla durata delle convenzioni in diritto di proprietà o a quelle trasformate, anche se leggendo l'articolo 18 della legge 380/2001 che interviene sulle convenzioni post legge del 1992, segnalatomi da Santi, non si legge 20 anni, ma da 20 a 30 anni, per questo in un precedente post chiedevo se qualcuno ha in mano una convenzione di trasformazione.
Nessuno eh?

Grazie davvero tante per la tua delucidazione! Finalmente inizio a sbrogliare la matassa

Sono proprietario del diritto di superficie, decido di procedere alla trasformazione e diventa diritto di proprietà. A quel punto TEORICAMENTE, il diritto di proprietà fa cadere automaticamente la necessità dell'affrancazione perchè trascorsi i 20 anni dalla convenzione originaria stipulata in diritto di superficie.

Solo che il comune si è fatto furbo e intanto ha congelato completamente le trasformazioni, poi in via temporanea richiede comunque a tutti l'affrancatura.

Bene.

 

[Mobil]

Grazie davvero tante per la tua delucidazione! Finalmente inizio a sbrogliare la matassa

Sono proprietario del diritto di superficie, decido di procedere alla trasformazione e diventa diritto di proprietà. A quel punto TEORICAMENTE, il diritto di proprietà fa cadere automaticamente la necessità dell'affrancazione perchè trascorsi i 20 anni dalla convenzione originaria stipulata in diritto di superficie.

Solo che il comune si è fatto furbo e intanto ha congelato completamente le trasformazioni, poi in via temporanea richiede comunque a tutti l'affrancatura.

Bene.

La logica direbbe questo, ma non la delibera, se non viene cambiata devi fare la trasformazione e l'affrancamento, anche se calcolato in maniera diversa e teoricamente meno esoso.

 

[Utente Cancellato 67606]

La logica direbbe questo, ma non la delibera, se non viene cambiata devi fare la trasformazione e l'affrancamento, anche se calcolato in maniera diversa e teoricamente meno esoso.

Perdonami per le mie continue domande, ma quindi in questo momento anche la procedura di affrancazione è congelata? in sostanza siamo ancora tutti in attesa che il comune decida la procedura definitivamente?

 

[Mobil]

Perdonami per le mie continue domande, ma quindi in questo momento anche la procedura di affrancazione è congelata? in sostanza siamo ancora tutti in attesa che il comune decida la procedura definitivamente?

Dagli ultimi post del forum sembrerebbe così.

 

[Domenico Marando]

Un momento!!! L'immobile in cui è il tuo appartamento è stato costruito in base alla legge 167? Ha usufruito di contributi pubblici o di agevolazioni?
Altrimenti credo che ti stia preoccupando per niente.

si legge 167, ma acquistato in piena proprietà da impresa proprietaria del terreno. Solo a Roma potevano tirare fuori un mostro del genere! fenomeni

 

[rob71]

Non vedevo un casino del genere dalle orge nei film di Rocco Siffredi

Grazie, è la prima risata che mi faccio in questo gran casino!

 

[disperata70]

Salve a tutti. Qualcuno ha notizie sul p d z 15? Per esempio qualche convenzione? Sono case che risalgono al 1975 in diritto di proprietà. Grazie