Separazione dei beni per acquistare come prima casa

[cam]

buongiorno, sto per acquistare un immobile, premetto che sono sposata in regime di comunine dei beni e proprietaria di un appartamento acquistato con mio marito e per usufruire delle agevolazioni di prima casa pensavo di richiedere la separazione dei beni. Mio marito dovrebbe cedermi il suo 50% e quindi l'altro immobile risulterebbe prima casa? Sapete dirmi se è possibile e quali sono le spese che dovremo affrontare dal notaio. Grazie

 

[Umberto Granducato]

Il trasferimento del 50% dipende dalla rendita catastale e dal valore dell'immobile (3%su rendita rivalutata + bolli e relativo onorario notarile). L'altro immobile lo puo acquistare come bene personale (dichiarandolo in atto): dovrà però dimostrare che i soldi usciti x l'acquisto siano solo suoi (ad esempio facendoli uscire da un conto intestato solo a lei). Il nuovo immobile inoltre dovrà essere ubicato nel comune di residenza altrimenti dovrà spostare la residenza,