Separazione dei beni

[sasa16]

Salve avrei un'informazione da chiedervi io sono proprietario di un immobile in separazione dei beni e ho usufruito delle agevolazioni prima casa, se mia moglie comprasse anche lei una casa.. risulta prima casa anche per lei e quindi potrebbe usufruire delle stesse agevolazioni? Grazie spero di essermi spiegato

 

[francesca63]

Tua moglie potrà usufruire delle agevolazioni per acquistare la sua prima casa, se l’immobile non sarà di lusso, se non ha già un immobile per cui ha usufruito delle agevolazioni, e se risiede nel Comune dove si trova l’immobile , o vi porti la residenza entro 18 mesi dall’acquisto.

 

[il_dalfo]

Risposta lineare, precisa, ineluttabile... perfetta!

@francesca63 sei la nostra Nadia Comaneci

 

[Bagudi]

sei la nostra Nadia Comaneci

Per chi se la ricorda...
Mi sa che i giovani non la conoscono.

 

[francesca63]

Risposta lineare, precisa, ineluttabile... perfetta!

@francesca63 sei la nostra Nadia Comaneci

😊

 

[sasa16]

Grazie per la risposta, quanto tempo dovrebbe mantenere la residenza ?

 

[francesca63]

La legge non lo dice, quindi non c'è una risposta certa.
In teoria non serve tenerla, ma solo portarla all’inizio.

La residenza nell’immobilie acquistato invece è necessaria per scaricare gli interessi dell’eventuale mutuo. Ma se non si risiede effettivamente, c'è il rischio di controlli (soprattutto se nella stessa città della casa dove effettivamente si risiede).

 

[sasa16]

Ok ti ringrazio

 

[il_dalfo]

Grazie per la risposta, quanto tempo dovrebbe mantenere la residenza ?

La domanda non è chiara ma se ti riferisci alle agevolazioni "primacasa" e quindi all'evitare le plusvalenze, la residenza va mantenuta per almeno la metà del tempo (più un giorno) dal momento dell'acquisto al momento della vendita se la vendita avviene prima dei 5 anni.

Esempio: vendo dopo 700 giorni dall'acquisto, dovrò aver avuto la residenza per almeno 351 giorni

 

[francesca63]

La domanda non è chiara ma se ti riferisci alle agevolazioni "primacasa" e quindi all'evitare le plusvalenze,

Le due cose non sono collegate.

Perfetta (ovviamente) la tua risposta sulla necessità di mantenere la residenza per metà del tempo , al fine di evitare le imposte sulle plusvalenze.

Ma vale anche per immobili acquistati senza agevolazioni prima casa.

Mentre, per le agevolazioni per l’acquisto prima casa, non esiste norma che obblighi a mantenere la residenza nell’immobile o nel Comune, successivamente all’acquisto.