Servitù tombino ispezione

[Fathima]

Salve, ho acquistato un immobile in ristrutturazione al quale mancava ancora qualche lavoro. Quando sono andata a vederlo stavano installando la vasca di laminazione in una zona che poi sarebbe diventata il mio giardino. Ho chiesto ragguagli perché all'atto notarile l'unica menzione era una generica clausola sul mio generico impegno ed obbligo a dover rispettare le servitù condominiali ma nessun riferimento mirato. Comunque ok, avendo acquistato immagino di non poter più contestare e mi sta bene. Ma finita l'installazione e coperto il giardino ora mi ritrovo una botola che sporge di circa 25 cm in mezzo al giardino e di fronte alla porta di casa.
Chiedo, possibile sia quello l'unico modo? Posso reclamare che in questo modo mi si impedisce il godimento della mia proprietà? Non dico fate questioni sulla botola e la servitù male informata, ma almeno pretendere che quel trabiccolo non sia così evidente e pretendere che sia a livello della terra per poter utilizzare il giardino o della pavimentazione antistante quanto meno. Esiste una normativa al riguardo? Ho una nipotina, posso far valere la questione del pericolo per lei o altri di inciampare e cadere?
Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve, ho acquistato un immobile in ristrutturazione al quale mancava ancora qualche lavoro. Quando sono andata a vederlo stavano installando la vasca di laminazione in una zona che poi sarebbe diventata il mio giardino. Ho chiesto ragguagli perché all'atto notarile l'unica menzione era una generica clausola sul mio generico impegno ed obbligo a dover rispettare le servitù condominiali ma nessun riferimento mirato. Comunque ok, avendo acquistato immagino di non poter più contestare e mi sta bene. Ma finita l'installazione e coperto il giardino ora mi ritrovo una botola che sporge di circa 25 cm in mezzo al giardino e di fronte alla porta di casa.
Chiedo, possibile sia quello l'unico modo? Posso reclamare che in questo modo mi si impedisce il godimento della mia proprietà? Non dico fate questioni sulla botola e la servitù male informata, ma almeno pretendere che quel trabiccolo non sia così evidente e pretendere che sia a livello della terra per poter utilizzare il giardino o della pavimentazione antistante quanto meno. Esiste una normativa al riguardo? Ho una nipotina, posso far valere la questione del pericolo per lei o altri di inciampare e cadere?
Grazie

Caso particolare il tuo, ovviamente dalla descrizione verrebbe da pensare che hai le tue ragioni, se però vuoi farle valere per vie legali probabilmente impiegherai troppo tempi e troppi soldi, prova prima a valutare se puoi trovare un accordo amichevole con chi ha fatto i lavori, oppure una soluzione intervenendo sul giardino, facendo una collinetta per diminuire il dislivello, se possibile tecnicamente.

 

[Fathima]

Sì, non voglio finire col discuterci. Mi chiedevo se quello può essere considerato "regola d'arte"... Insomma, mi induci ad acquistare perché ho anche un "bel giardino" e poi il bel giardino sono 4 metri in croce con una botola che fuoriesce in mezzo e proprio davanti alla porta di casa.
Mi chiedevo, per chi ne capisce, se di rifiutassero di venirmi incontro e proponessi io di affrontare la spesa di tagliare ed abbassare? Secondo voi dico una sciocchezza? Ho pensato alla collinetta ma è proprio tutto troppo piccolo e non potrei usare quel giardino per niente.

Caso particolare il tuo, ovviamente dalla descrizione verrebbe da pensare che hai le tue ragioni, se però vuoi farle valere per vie legali probabilmente impiegherai troppo tempi e troppi soldi, prova prima a valutare se puoi trovare un accordo amichevole con chi ha fatto i lavori, oppure una soluzione intervenendo sul giardino, facendo una collinetta per diminuire il dislivello, se possibile tecnicamente.,