Sgomberare un immobile messo all'asta ma locato

[Umberto Granducato]

Diciamo impropriamente di si: lo stato di possesso ti indica se è occupato dal debitore e ti deve indicare se LIBERO al decreto di trasferimento. Se c'è scritto stato locativo ti devono indicare chi c'è e a quale titolo. Prima di fare ricerche parlane col curatore fallimentare: eviti sicuramente qualche passaggio e capisci subito che 'aria tira'.

 

[Valex]

quoto Umberto ... e vi auguro buon fine settimana!

 

[ivaring]

Il discorso di aver definito come "vizio" della perizia è ipotetico nel seguente senso:
Visto che la differenza tra nuda e piena proprietà riguarda alla possibilità di poter godere di quel bene o meno (piena posso goderme il bene, nuda sono proprietario ma non posso gogerme il mio bene), mi chiedevo, nel caso ipotetico ci fosse un diritto di abitazione/comodato d'uso/usufrutto (non comparendo in Conservatoria), ed essendo che la perizia parla di piena proprietà, in realtà ci sarebbe stato un errore, a questo punto.

Ivar.

 

[Umberto Granducato]

Il discorso di aver definito come "vizio" della perizia è ipotetico nel seguente senso:
Visto che la differenza tra nuda e piena proprietà riguarda alla possibilità di poter godere di quel bene o meno (piena posso goderme il bene, nuda sono proprietario ma non posso gogerme il mio bene), mi chiedevo, nel caso ipotetico ci fosse un diritto di abitazione/comodato d'uso/usufrutto (non comparendo in Conservatoria), ed essendo che la perizia parla di piena proprietà, in realtà ci sarebbe stato un errore, a questo punto.

Ivar.

Le perizie difficilmente contengono errori cosi grossolani: ci DEVE essere scritto se l'immobile è occupato, da chi, a che titolo e soprattutto se è LIBERO al decreto di trasferimento. Se qualcosa non è chiaro chiedi al CURATORE FALLIMENTARE che è obbligato a darti tutte le spiegazioni che vuoi.

 

[ivaring]

Le perizie difficilmente contengono errori cosi grossolani: ci DEVE essere scritto se l'immobile è occupato, da chi, a che titolo e soprattutto se è LIBERO al decreto di trasferimento. Se qualcosa non è chiaro chiedi al CURATORE FALLIMENTARE che è obbligato a darti tutte le spiegazioni che vuoi.

Grazie mille Umberto. Cordiali Saluti.

 

[emala]

E non dimenticarti mica di parlare con l'amministratore del condominio dove è situato l'immobile, mi raccomando! Le eventuali spese condominiali arretrate dell'anno in corso e di quello prima.........................spettano all'agiudicatario! Si fa riferimento alla data del decreto di trasferimento (l'equivalente del rogito notarile) e non a quella dell'aggiudicazione dell'asta. Con l'amministratore discuti anche se sono state deliberate importanti spese a venire, che ti potrebbero colpire dopo l'aggiudicazione.