Sgravi fiscali per innovazioni condominiali?

[francesca63]

Vorrei gentilmente sapere se sono previste agevolazioni fiscali anche per le innovazioni condominiali,oltre che per le ristrutturazioni.
L’innovazione riguarderebbe la piscina condominiale,non più a norma,per la quale saranno proposte nella prossima assemblea tre opzioni,in ordine crescente di spesa:
A) manutenzione ordinaria impianto idraulico mal funzionante e piccoli interventi di messa a norma
B) manutenzione straordinaria dell’esistente ,con adeguamento impianti,sostituzione telo e abbassamento livello (da m. 1,70 a m. 1,40 )
C) innovazione consistente nella costruzione di nuova piscina più grande ,sistemazione zona circostante e creazione di nuovo locale pompe.
Per le opzioni A e B dovrebbero essere possibili gli sgravi,mentre il dubbio riguarda le innovazioni.
Siete in grado di aiutarmi?
Grazie a tutti

 

[PyerSilvio]

Vorrei gentilmente sapere se sono previste agevolazioni fiscali anche per le innovazioni condominiali,oltre che per le ristrutturazioni.
L’innovazione riguarderebbe la piscina condominiale,non più a norma,per la quale saranno proposte nella prossima assemblea tre opzioni,in ordine crescente di spesa:
A) manutenzione ordinaria impianto idraulico mal funzionante e piccoli interventi di messa a norma
B) manutenzione straordinaria dell’esistente ,con adeguamento impianti,sostituzione telo e abbassamento livello (da m. 1,70 a m. 1,40 )
C) innovazione consistente nella costruzione di nuova piscina più grande ,sistemazione zona circostante e creazione di nuovo locale pompe.
Per le opzioni A e B dovrebbero essere possibili gli sgravi,mentre il dubbio riguarda le innovazioni.
Siete in grado di aiutarmi?
Grazie a tutti

..Se e' vero che un condominio e' un'entita' privata.

 

[francesca63]

Grazie @PyerSilvio ,ma per i lavori privati la categoria “innovazioni” non esiste.
E per i condomini gli sgravi sono per manutenzione ordinaria o straordinaria.
Innovazioni non considerate (perlomeno da quello che ho letto cercando in rete).
Quindi non ho capito bene la risposta.

 

[jos611]

Direi di sì.
In tutti e tre i casi si tratta comunque di interventi edilizi da eseguire sulle parti comuni.
Per i condomini peraltro non è neanche prevista la distinzione tra M. Ordinaria o Straordinaria prescritta invece per i privati.
Nelle parti comuni, l'art. 1117 del Codice Civile include, in maniera NON esaustiva:
• il suolo su cui sorge l’edificio
• le fondazioni
• le strutture portanti
• i tetti e i lastrici solari
• le scale
• i portoni d’ingresso
• gli atrii
• i cortili
• i portici
• i locali per la portineria e l’alloggio del portiere
• gli ascensori
• le fognature, ecc..

Essendo la piscina un elemento comune inserito generalmente nel cortile condominiale...

P.S. Ho trovato questo sito, che sembrerebbe confermare quanto sopra per i primi due punti, escludendo invece il terzo
Guida alla detrazione fiscale 50% per ristrutturazione piscina

 

[francesca63]

• Grazie mille @jos611 ,anche io avevo trovato informazioni simili per le piscine,come da tuo P.S.:
• per gli interventi sulle parti condominiali, sono ammessi solo i lavori di riparazione e rinforzo di strutture, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) preesistenti;
• Quindi tendo a ritenere che l’innovazione (come peraltro la costruzione di nuova piscina) non possa fruire di agevolazioni,poiché come spiegato si tratta di piscina con caratteristiche diverse più grande ,con materiali diversi.
• 
  
• Grazie ancora,e se qualcuno ha info diverse sono graditissime.

 

[Bagudi]

@Andrea Occhiodoro @bit100 ??

 

[Andrea Occhiodoro]

Non ho informazioni diverse da quelle postate da jos611 e francesca63.
Un saluto a tutti.