Si commette abuso a mettere un armadio sul balcone ?

[Kira]

Ciao a tutti,
Grazie anche ai vostri consigli, io e mio marito siamo diventati proprietari di un appartamento al secondo piano di una palazzina di 3 piani in totale. Con le altre 2 famiglie dividiamo la spess della corrente nelle scale e a turno le puliamo. Non c'è quindi un condominio.
L'appartamento occupa l'intero pisno e ha 4 balconi angolari. Du uno di essi, quello che uso di meno, vorrrei far mettere un bell'armadio tutta altezza in alluminio. Che funga da ripostiglio dato che non ho una cantina nè un garage.
Potrei incorrere in qualche abuso o ostacolo? Lo chiefo perchè la spesa è bella cara (2000euro qui su roma)
E se poi me lo fan tirare giù mi dispiaccio.
Posso solo dire che non è il balcone della facciata .


Attendo fiduciosa vostre news

Kira

 

[alessandrotrifir]

Secondo me Kira la prima cosa da fare visto i buoni rapporti con gli altri condomini è informare gli altri e poi se non ti creano problemi puoi procedere. Questo è il mio parere.

 

[Graf]

Per quello che possa intuire nel tuo palazzo non c’è un regolamento condominiale che vieta espressamente di tenere gli armadi sui balconi anche se tre proprietari diversi formano già un condominio ma non c'è obbligo di nominare un amministratore delle parti comuni, obbligo che la legge fa scattare con l’esistenza di quattro condomini.
Il balcone non è parte comune ma è proprietà privata del condomino.
Non essendoci un regolamento contrattuale che vieta espressamente il posizionamento di suppellettili sul tuo balcone e trattandosi di proprietà privata, secondo me, puoi tranquillamente posizionare l’armadio sul balcone.
L’unico appiglio che si può tirare in ballo è quello del “decoro architettonico” che però appare quanto mai debole come argomento. Roma è pieno di palazzi con armadi sui balconi, basta alzare lo sguardo quando si è per strada per vederne a decine.
Comunque, Kira, meglio parlarne,coltivando buoni rapporti di vicinato, con gli altri due condomini, anche se costoro, ripeto, non possono decidere cosa tu puoi o non puoi tenere sul tuo balcone privato, visto che non c’è nessuno regolamento che lo vieta.
Secondo me, si doteranno di un comodo armadio sul balcone pure loro!
Lo spazio, infatti, non basta mai.

 

[topcasa]

Ciao a tutti,
Grazie anche ai vostri consigli, io e mio marito siamo diventati proprietari di un appartamento al secondo piano di una palazzina di 3 piani in totale. Con le altre 2 famiglie dividiamo la spess della corrente nelle scale e a turno le puliamo. Non c'è quindi un condominio.
L'appartamento occupa l'intero pisno e ha 4 balconi angolari. Du uno di essi, quello che uso di meno, vorrrei far mettere un bell'armadio tutta altezza in alluminio. Che funga da ripostiglio dato che non ho una cantina nè un garage.
Potrei incorrere in qualche abuso o ostacolo? Lo chiefo perchè la spesa è bella cara (2000euro qui su roma)
E se poi me lo fan tirare giù mi dispiaccio.
Posso solo dire che non è il balcone della facciata .


Attendo fiduciosa vostre news

Kira

Forse il tuo problema di armadio, esiste anche per altri condomini, per cui potreste decidere di metterlo tutti, magari inizi tu, concordando con gli altri per il colore, così gli altri in fututo si uniformeranno al tuo specialmente per quanto rigurarda il colore e nessuno si sentirà leso.

 

[adimecasa]

per qualsiasi cosa precaria sulla tua proprietà non vige nessun divieto art. 1102 c.c. pertanto mettilo senza nessuna remora, ciao

 

[Limpida]

Un armadio sul balcone crea degrado, forse é per questo che gli antichi romani hanno fatto il Colosseo!

 

[Rosa1968]

Un armadio sul balcone crea degrado

ed è per questo Scaiola ha comprato casa vista colosseo .... per non guardare mobili sui balconi!

Ovvio che è una battuta, io seguirei il consiglio del collega, chiedi ai tuoi vicini di trovare una soluzione comune per dare omogeneità.

 

[Limpida]

Te li immagini:
Un condominio con gli armadi sui balconi!
Ma dai, ragazzi, cercatevi una cantina!
Fra un po' metteranno le sedie sul tetto!

 

[Graf]

A Roma è pieno di palazzi con armadi sui balconi....
Tutti armadi "abusivi"?
Il decoro architettonico è importante ma non posso mica mettere i vestiti sotto il letto o i mutandoni appesi in salotto...
Si può parlare di opportunità o meno ma non di atto abusivo.
Però dipende da zona a zona...Una cosa è un condominio sull'Aventino un'altra ad Ottavia (dico una zona a caso...).

 

[elisabettam]

certo che è veramente poco estetico. Passi in una loggia, un po' nascosto, ma su un balcone è proprio brutto