Si può andare a rogito senza fare il preliminare ?

[Utente Cancellato 86197]

Buon giorno, volevo chiedere se si può andare direttamente al rogito senza fare il preliminare acquistando da costruttore una casa quasi finita ? Grazie a chi saprà rispondermi.

 

[Utente Cancellato 86197]

Magari si; ma a regola un contratto preliminare fatto per scrittura privata e quindi non trascritto sarebbe nullo.
Se vuoi comprare da costruttore, devi mettere in conto il costo del notaio per preliminare e sua trascrizione ( oltre a chiedere la fideiussione, se verso caparra).

Il preliminare sarebbe più a fine di tutela per l’acquirente e per il venditore, però non andrebbe a creare problemi al momento del roggito ?

 

[philippo]

Va bene grazie, però se la banca mi accetta la proposta scritta con il costruttore, al momento del roggito potrei far tranquillamente l’atto di compravendita senza il contratto preliminare senza andare in contro a sanzioni ?grazie

Hai le idee molto confuse , in contro roggito, da come scrivi e dalle domande che fai è meglio se lasci stare prima di farti male da solo

 

[Utente Cancellato 86197]

Hai le idee molto confuse , in contro roggito, da come scrivi e dalle domande che fai è meglio se lasci stare prima di farti male da solo

E qua per dare consigli?

 

[francesca63]

Va bene grazie, però se la banca mi accetta la proposta scritta con il costruttore, al momento del roggito potrei far tranquillamente l’atto di compravendita senza il contratto preliminare senza avere sanzioni ?grazie

Nessuna sanzione, ma non è molto saggio; il preliminare trascritto tutela te, prima di tutto.

 

[Utente Cancellato 86197]

Si può se è già accatastata, se non devi fare mutuo, e se sono chiari gli accordi su chi la deve finire.

La casa la finirebbe sempre il costruttore che me la vende, però dovrei fare richiesta di mutuo.

Nessuna sanzione, ma non è molto saggio; il preliminare trascritto tutela te, prima di tutto.

va bene la ringrazio allora seguo il consiglio di fare il preliminare grazie mille

 

[Utente Cancellato 86197]

Grazie

 

[Michela_]

Buon giorno, volevo chiedere se si può andare direttamente al roggito senza fare il preliminare acquistando da costruttore una casa quasi finita ? Grazie a chi saprà rispondermi.

Ciao, ti faccio la domanda diretta: perché non vorresti fare il preliminare?

 

[Utente Cancellato 86197]

Ciao, ti faccio la domanda diretta: perché non vorresti fare il preliminare?

La mia era una domanda per capire se il preliminare è obbligatorio farlo o meno perché sui vari siti si sentono tanti pareri differenti,
non ho detto di non volerlo fare.

 

[Michela_]

La mia era una domanda per capire se il preliminare è obbligatorio farlo o meno perché sui vari siti si sentono tanti pareri differenti,
non ho detto di non volerlo fare.

Ah ok. Pensavo fossi tu a non volerlo fare. La proposta sarà vincolata al mutuo?

 

[Utente Cancellato 86197]

A me interessava sapere solo se era obbligatorio o meno avere il preliminare, al momento del roggito