Si può avere la detrazione fiscale per il garage acquistato dal costruttore dopo essere stato in affitto ?

[kartakko]

Buongiorno a tutti.
Vi scrivo per un quesito a cui non sto trovando risposta, ivi compresa da un commercialista da me interpellato.

Sono dal 2018 in un appartamento con regolare contratto di affitto da me stipulato con la società che ha costruito la palazzina sempre nel 2018. Nel mese di settembre acquistero' tale appartamento e vorrei sapere se successivamente avrò diritto di detrarre le spese di costruzione del garage sostenute dal costruttore il quale sosterrebbe che essendo stato prima io in affitto non ne avrei la possibilità.

Potete aiutarmi? Grazie

 

[Umberto Granducato]

la palazzina è stata costruita o ristrutturata?

 

[kartakko]

Costruita ex novo

 

[CheCasa!]

Sì, puoi detrarne il costo di costruzione.

 

[Umberto Granducato]

Sì, puoi detrarne il costo di costruzione.

anche secondo me

 

[Utente Cancellato 72152]

Confermo, essendo la palazzina di nuova costruzione, aver preso in affitto un box dal costruttore, prima di acquistarlo sempre dal costruttore, non va minimanente ad impattare sul diritto al recupero IRPEF 50% decennale dei SOLI COSTI DI COSTRUZIONE DICHIARATI IN FORMA SCRITTA DAL COSTRUTTORE.

L'affitto è solo una cessione temporanea mentre il diritto alla detrazione matura solo con l'acquisto direttamente dal costruttore, pagando con bonifico dedicato alla ristrutturazione edilizia, e facendosi certificare i costi per la edificazione del bo.

 

[Agenzia Castello]

Si puoi detrarre, nessun problema, devono farti la dichiarazione e tu devi pagare il costo costruzione del garage col bonifico il giorno del rogito, ti spiega tutto il Notaio.

 

[kartakko]

Buongiorno a tutti. Oggi finalmente il costruttore mi ha rilasciato la prescritta dichiarazione accompagnata da una lettera dove dicono che essendo già stato in locazione per loro non è detraibile e declinano ogni responsabilità richiedendoci di informarci a modo.

Il costo del garage, pari a 15.000 euro +IVA

Grazie andrà quindi poi indicato nel 730 comprensivo di IVA?

Grazie

 

[Agenzia Castello]

Buongiorno a tutti. Oggi finalmente il costruttore mi ha rilasciato la prescritta dichiarazione accompagnata da una lettera dove dicono che essendo già stato in locazione per loro non è detraibile e declinano ogni responsabilità richiedendoci di informarci a modo.

Il costo del garage, pari a 15.000 euro +IVA

Grazie andrà quindi poi indicato nel 730 comprensivo di IVA?

Grazie

Se non erro detrai l'imponibile non l'IVA, ma devi pagarlo con bonifico il giorno del rogito.
Loro devono solo dichiararti il costo di costruzione, non capisco perché dicano che non è detraibile, a parte che non son problemi loro, ma già fatto su appartamento affittati, si seconde casa ecc. Non vedo dove sia il problema.

 

[Umberto Granducato]

detrai il 50% del costo di costruzione