Si può cacciare l'amministratore senza il quorum?

[philippo]

Con l'amministratore presente e con la maggioranza contraria no . Gli è andata male la prima volta e deve mettersi l'anima in pace . Il segretario non verbalizza il cambio di amministratore .

 

[francesca63]

Con l'amministratore presente e con la maggioranza contraria no .

L’amministratore non deve per forza essere presente; anzi, se si tratta di votare sulla sua revoca, meglio che non lo sia.

È ovvio che con maggioranza contraria una delibera non può passare.
Non ho mai parlato di quello

 

[utente_romano]

quindi posso richiedere una assemblea o comunque un consiglio assembleare senza amministratore?

 

[francesca63]

quindi posso richiedere una assemblea o comunque un consiglio assembleare senza amministratore?

Un “consiglio assembleare” è termine vago.
Se intendi che si riuniscono i consiglieri, possono farlo su impulso dell’amministratore, per relazionarsi con lui sulle problematiche del condominio, o possono riunirsi da soli.
In ogni caso è un “organo” senza particolari poteri.

Per quanto riguarda l’assemblea, di solito è necessaria la presenza dell’amministratore per illustrare il bilancio, o per parlare di preventivi e lavori da eseguire.
Durante la discussione e votazione sulla sua nomina/revoca, gli si chiede gentilmente di uscire.

 

[utente_romano]

quindi dovrei chiederne un'altra straordinaria...mamma mia che fatica

 

[francesca63]

quindi dovrei chiederne un'altra straordinaria...mamma mia che fatica

Oppure aspetti la prossima assemblea ordinaria, nella quale sia prevista la nomina dell’amministratore, e nel frattempo contatti dei nuovi professionisti, ti fai fare preventivi, parli con i condomini cercando di portarli dalla tua parte, in modo da arrivare preparati.
Revocare il vecchio amministratore senza averne pronto uno nuovo non è molto saggio.

 

[utente_romano]

quello nuovo già l'avevo dall'anno scorso...un caro amico che fa amministrazione di condomini. il problema è che la prossima sarà l'anno prossimo

 

[francesca63]

quello nuovo già l'avevo dall'anno scorso...un caro amico che fa amministrazione di condomini. il problema è che la prossima sarà l'anno prossimo

Revocare durante il periodo per il quale è già stato confermato espone a conseguenze economiche ( va pagato comunque fino a fine periodo).; salvo situazioni gravi, difficilmente conviene.
Preparati meglio per il prossimo anno, facendo convergere il gradimento verso quello che vorresti proporre.

 

[utente_romano]

a meno che non faccia cosa talmente gravi da essere cacciato...ok...grazie molte per i consigli

 

[CheCasa!]

In caso di irregolarità nella gestione del condominio può essere richiesta al Giudice la revoca anche su richiesta di un solo condomino.

E' consigliabile quindi inviare le proprie richieste e segnalazioni tramite mezzi tracciati quali raccomandate o pec, affinché possa essere provata l'inerzia dell'amministratore su questioni che abbiano la dovuta importanza ed urgenza e per mettere in evidenza eventuali comportamenti contrari alla legge.

Se invece l'amministratore risultasse disinteressato a questioni futile o di ben scarso rilievo, nulla gli potrà essere imputato e la maggioranza, anche qualora venisse revocato da un assemblea minoritaria, avrà sempre la possibilità di reintegrarlo nell'incarico.