Si può fare un rogito con pagamento posticipato di 1 settimana?

[pmaffioletti]

uno straniero che vende un appartamento in Italia ha già prenotato aereo e rogito per settimana prossima.
Il compratore per la data del rogito non riesce a smobilizzare i soldi per il pagamento. Qualcuno mi sa dire se si può fare il rogito con il pagamento posticipato ed evitare di rimandarne la data?
Grazie

 

[Maurizio Zucchetti]

Il rogito è l'atto pubblico con cui si trasferisce la proprietà. Il venditore sarà d'accordo a cedere il bene senza ottenere quanto dovuto?
Io non lo farei ...

 

[marcellogall]

Se il venditore accetta è senz'altro possibile ma, come ben dice Zucchetti, ci dovrebbe essere l'assoluta certezza del successivo pagamento. In caso contrario il trasferimento di proprietà rimane valido e si potrà solo adire le vie legali.
Pensa cosa potrebbe accadere se prima del previsto pagamento ci fosse un altro passaggio di proprietà.
La soluzione è semplicissima. Il venditore rilascia regolare procura al notaio o altra persona di fiducia che firmerà in sua vece e provvederà a versare l'importo della vendita sul conto del venditore.

 

[imported_bubù]

Concordo procura speciale a vendere a persona di fiducia altrimenti i rischi sono altissimi
prova a chiedere se è praticabile una fidejussione bancaria





Ciao Bubù

 

[Sim]

La soluzione è semplicissima. Il venditore rilascia regolare procura al notaio o altra persona di fiducia che firmerà in sua vece e provvederà a versare l'importo della vendita sul conto del venditore.

Questa è infatti la soluzione ideale.

 

[Mimi]

Concordo con Sim, il notaio è la massima protezione, costerà qualcosa in più, ma farei la procura al notaio.