Si può pattuire al rogito che una parte del pagamento venga fatta dopo?

[d1ego]

Posponi il rogito fin quando l'acquirente non è in grado di saldare. Nel frattempo gli potresti concedere l'uso o stipulare una specie di rent to sell.

 

[dormiente]

L'uso prima del rogito direi proprio di no.

 

[ab.qualcosa]

Concedere l'uso prima del rogito a meno che non diano una grossa somma come caparra vuol dire cercare guai seri.

 

[osammot]

si può fare.
la banca non è presente alla lettura della compravendita perchè interviene solamente per il mutuo.
le cambiali ipotecarie: SI' ( ipoteca in 2° grado a cura del Notaio).
l'uso prima del rogito: MAI !!!!

 

[ab.qualcosa]

Ma parlando in linea teorica, non esentare il signor conservatore dei registri immobiliari dall'iscrivere ipoteca legale?

 

[osammot]

Ma parlando in linea teorica, non esentare il signor conservatore dei registri immobiliari dall'iscrivere ipoteca legale?

spiegati meglio, non comprendo

 

[ab.qualcosa]

Volevo dire che una strada poteva essere, ma non l'ho mai visto fare e non ho idea della sua efficacia pratica, quello di far iscrivere sull'immobile l'ipoteca legale che spetta all'alienante a fronte delle obbligazioni assunte dal compratore.

 

[Rosa1968]

si può fare.
la banca non è presente alla lettura della compravendita perchè interviene solamente per il mutuo.
le cambiali ipotecarie: SI' ( ipoteca in 2° grado a cura del Notaio).
l'uso prima del rogito: MAI !!!!

però poi la banca riceve l'atto dopo la trascrizione .... non ci faranno una bella figura e non solo ....

 

[d1ego]

Concedere l'uso prima del rogito a meno che non diano una grossa somma come caparra vuol dire cercare guai seri.

Tipo? Non è peggio rogitare senza avere il saldo?

 

[Rosa1968]

con le giuste cautele si può anche rogitare. un rischio potrebbe essere quelli che l'appartamento possa essere rivenduto quindi un ipoteca su quell'importo non guasterebbe anzi ....