Si puo' vendere un terreno al nipote senza farlo sapere ai confinanti?

[francesca63]

si puo' vendere un terreno al nipote senza farlo sapere ai confinanti?

Premesso che non hai spiegato se il confinante sarebbe nella posizione di poter esercitare il diritto di prelazione , l’obiettivo sarebbe cedere il terreno ufficialmente ( cioè liberartene), cederlo dietro pagamento di un prezzo a prescindere da chi lo compra, cederlo ma solo se lo può comprare il nipote, cioe venderlo senza farlo sapere al vicino per eludere la prelazione ?
Di che cifra stiamo parlando, approssimativatamente ?

 

[IL TRUCE]

Di che cifra stiamo parlando, approssimativatamente ?

Era quello che intendevo...prima di parlare di "societa'"..

Giustamente occorrerebbe vedere se ne val la pena..questo si

 

[Utente Cancellato 72152]

L'unico modo è fare tutto in regola fissando però un prezzo di vendita molto elevato, tale da scoraggiare il confinante che, se esercita la professione di agricoltore da almeno un paio d'anni, ha diritto di prelazione.
Il trucco sta nel spingerlo a non esercitare tale diritto, fissando un prezzo troppo alto per la sua voglia di pagare.
E' chiaro che l'intenzione di vendere e il relativo prezzo vanno notificati al confinante con atto ufficiale (legale / notaio), dandogli un tempo massimo per esercitare il diritto di prelazione che eventualmente (se è agricoltore da un paio d'anni) gli spetta.
Poi con comodo nonno e nipote si possono restituire i soldi: uno ritira in contanti un po' alla volta, e li passa all'altro, e vissero felici e CONTANTI.

 

[Utente Cancellato 72152]

p.s. Pensate che casino se il diritto di prelazione ci fosse anche da parte degli appartamenti confinanti!! Sarebbe 'na guerra, ogni volta che c'è una vendita!

 

[marcanto]

Forse un disegnino potrebbe aiutarti?

heee, si! sarebbe meglio
anche se temo che nel tuo caso, neppure con il disegnino riusciresti a farti capire
quelle rare volte che mi vien di leggere un tuo rigo ......ha sempre lo stesso tono, sembra quello di un farfugliatore ubriaco
in altri casi neppure si intravede una logica tra azione (domanda) e reazione (risposta)
forse perchè la logica la intravedi solamente tu ........

 

[IL TRUCE]

heee, si! sarebbe meglio
anche se temo che nel tuo caso, neppure con il disegnino riusciresti a farti capire
quelle rare volte che mi vien di leggere un tuo rigo ......ha sempre lo stesso tono, sembra quello di un farfugliatore ubriaco
in altri casi neppure si intravede una logica tra azione (domanda) e reazione (risposta)
forse perchè la logica la intravedi solamente tu ........

Dici ?

 

[marcanto]

Dici ?

un palese esempio proprio qui nel precedente #15

Si puo' vendere un terreno al nipote senza farlo sapere ai confinanti?

L'unica soluzione è quella di donare il bene se sullo stesso insiste diritto di prelazione... donarlo? A chi?

www.immobilio.it

emblematico........

 

[matusalemme]

si puo' vendere un terreno al nipote senza farlo sapere ai confinanti?

SI

si prende carta (anche da formaggio) e penna e ci si scrive sopra:

"io ...vendo a te....che compri per il prezzo di ....il terreno sito in....via....n.....,identificato al catasto terreni di .........con i seguenti dati...., confinante a nord con...., a sud con..., ad est con...e ad ovest con..... Il pagamento del prezzo viene quietanzato con la stipula del presente atto di compravendita.
Le parti intendono mantenere riservata e confidenziale la presente scrittura, che, pertanto, per il momento non verrà nè registrata nè trascritta.
L'acquirente dichiara di accettare ogni danno ,rischio e pericolo connesso e conseguente a detta decisione ed omissione.
Su semplice richiesta di una di esse, le parti si obbligano fin d'ora a concordare in buona fede l'esecuzione degli adempimenti formali oggi omessi , e ciò in relazione alle eventuali circostanze e loro necessità, ivi compresa l'eventuale possibilità di risoluzione della presente compravendita e la restituzione del prezzo.

data e firma delle due parti

(bozza da rivedere - nel caso - in base a maggiori informazioni sulle motivazioni della domanda sopra postata)

 

[IL TRUCE]

SI

si prende carta (anche da formaggio) e penna e ci si scrive sopra:

"io ...vendo a te....che compri per il prezzo di ....il terreno sito in....via....n.....,identificato al catasto terreni di .........con i seguenti dati...., confinante a nord con...., a sud con..., ad est con...e ad ovest con..... Il pagamento del prezzo viene quietanzato con la stipula del presente atto di compravendita.
Le parti intendono mantenere riservata e confidenziale la presente scrittura, che, pertanto, per il momento non verrà nè registrata nè trascritta.
L'acquirente dichiara di accettare ogni danno ,rischio e pericolo connesso e conseguente a detta decisione ed omissione.
Su semplice richiesta di una di esse, le parti si obbligano fin d'ora a concordare in buona fede l'esecuzione degli adempimenti formali oggi omessi , e ciò in relazione alle eventuali circostanze e loro necessità, ivi compresa l'eventuale possibilità di risoluzione della presente compravendita e la restituzione del prezzo.

data e firma delle due parti

(bozza da rivedere - nel caso - in base a maggiori informazioni sulle motivazioni della domanda sopra postata)

Si.
Bene.
Giusto
Ok.
KRISTALLLLLLLLLLL per tutti.

 

[Utente Cancellato 72152]

SI

si prende carta (anche da formaggio) e penna e ci si scrive sopra:

"io ...vendo a te....che compri per il prezzo di ....il terreno sito in....via....n.....,identificato al catasto terreni di .........con i seguenti dati...., confinante a nord con...., a sud con..., ad est con...e ad ovest con..... Il pagamento del prezzo viene quietanzato con la stipula del presente atto di compravendita.
Le parti intendono mantenere riservata e confidenziale la presente scrittura, che, pertanto, per il momento non verrà nè registrata nè trascritta.
L'acquirente dichiara di accettare ogni danno ,rischio e pericolo connesso e conseguente a detta decisione ed omissione.
Su semplice richiesta di una di esse, le parti si obbligano fin d'ora a concordare in buona fede l'esecuzione degli adempimenti formali oggi omessi , e ciò in relazione alle eventuali circostanze e loro necessità, ivi compresa l'eventuale possibilità di risoluzione della presente compravendita e la restituzione del prezzo.

data e firma delle due parti

(bozza da rivedere - nel caso - in base a maggiori informazioni sulle motivazioni della domanda sopra postata)

Perdonami ma una scrittura privata del genere non è opponibile a terzi e vale quanto la carta straccia.