Situazione abbastanza incasinata con inquilino cinese

[gabriellina]

Vorrei chiedere il vostro gentile aiuto per una situazione abbastanza assurda in cui mi sono trovata...
Ho affittato una stanza di un mio appartamento ad un inquilino cinese che,irreperibile da diversi giorni,mi comunica oggi di trovarsi in Cina e non so quando farà ritorno.
Ovviamente ha lasciato la sua stanza chiusa a chiave con tutta la sua roba dentro.
Con l'emergenza sanitaria del Coronavirus non so se e quando farà ritorno,se pagherà affitto e spese,se farà ritorno (e come....),non dovrebbe essere messo in quarantena??non nel mio appartamento please,anche perchè ci sono altri inquilini...
Come dovrei comportarmi,sono rimasta basita del fatto che nno mi abbia nemmeno avvisata...

 

[Albano50]

Forse la quarantena la stà già facendo in cina.

 

[gabriellina]

ma non credo ci sia la possibilità al momento di rientrare in italia,non sono bloccati i voli?

 

[Albano50]

I voli diretti sono bloccati, e non credo che la cina lo lascierà partire finchè la situazione non migliorerà.
Farà anche fatica a farti avere l'affitto.

 

[gabriellina]

Ti ringrazio per la risposta,anche se non vedo che problema potrebbe esserci a fare un bonifico...

 

[Utente Cancellato 72152]

Ti ringrazio per la risposta,anche se non vedo che problema potrebbe esserci a fare un bonifico...

Ti sono solidale, il cinese secondo me non paga perché il bonifico estero gli costa da 20 a 50 euro in più. Poi chiaramente dipende dalla banca.

 

[gabriellina]

Grazie,c'è qualcosa che posso fare?

 

[Utente Cancellato 72152]

Grazie,c'è qualcosa che posso fare?

Puoi avvisarlo che se non provvede al pagamento entro 7 giorni dovrai mandargli la formale disdetta contrattuale, nei tempi e nei modi previsti, e che se non ritira il suo materiale a sue spese o tramite personale legalmente da lui autorizzato, dovrai disporne lo SMALTIMENTO.

Attendo altri pareri.

 

[gabriellina]

Intendi lo sfratto?nel caso di locazione parziale valgono le stesse regole ?

 

[Utente Cancellato 72152]

Intendi lo sfratto?nel caso di locazione parziale valgono le stesse regole ?

Certamente. La locazione parziale non è altro che la cessione di parte dell'appartamento, e nel contratto si identifica con chiarezza qual è la stanza assegnata e quali sono le parti comuni dell'appartamento, da convidere con gli eventuali coinquilini (che in certi periodi dell'anno potrebbero anche non esserci).
Quindi valgono le stesse regole, poi dipende da cosa c'è scritto nel contratto; se hai dubbi puoi comunque chiedere a un legale per muoverti con correttezza.
La situazione è delicata e forse vale la pena di chiedere un consulto.