Situazione causa coronavirus

[Rivdr54]

Ciao
La mia situazione è questa..
A gennaio firmato preliminare di vendita per il mio appartamento e per appartamento nuovo in costruzione.. Che doveva essere pronto a dicembre..
Io ho dato caparra al costruttore e ricevuto caparra dall agenzia,
Durante il preliminare avevamo chiesto all agenzia e al notaio di inserire una clausola che vincolasse le operazioni al accesso del mutuo.. Ma ci dissero che nn ce n era bisogno... Cosa vuoi che succeda...
Ora io sono in cassa integrazione.. Sicuramente x chissà quanto tempo...
Se la banca non ci desse il mutuo.. Io a dicembre sarei senza casa nuova e dovrei uscire da casa mia?
Cosa consigliate?
Grazie

 

[cristian casabella]

Oramai frittata è fatta, non credo tu abbia altra soluzione di cercarti casa in affitto, oppure restituire doppio della caparra + pagare le spese agenzia/notaio e rimanere dove sei, sempre che chi compra non voglia forzare la mano e chiede in via giudiziale l'esecutività del contratto e portarti a rogito. L'ottenimento del mutuo doveva essere inserito in una clausola sospensiva già dalla proposta di acquisto

 

[Marcello Di Rosa]

Ciao
La mia situazione è questa..
A gennaio firmato preliminare di vendita per il mio appartamento e per appartamento nuovo in costruzione.. Che doveva essere pronto a dicembre..
Io ho dato caparra al costruttore e ricevuto caparra dall agenzia,
Durante il preliminare avevamo chiesto all agenzia e al notaio di inserire una clausola che vincolasse le operazioni al accesso del mutuo.. Ma ci dissero che nn ce n era bisogno... Cosa vuoi che succeda...
Ora io sono in cassa integrazione.. Sicuramente x chissà quanto tempo...
Se la banca non ci desse il mutuo.. Io a dicembre sarei senza casa nuova e dovrei uscire da casa mia?
Cosa consigliate?
Grazie

Mi dispiace per la situazione.
Oltre alle soluzioni consigliate dal collega, potresti,dal mio punto di vista:
-parlare con l’AI ed eventualmente anche col costruttore, spiegare la situazione e negoziare un’accordo

Oppure:

-inserire un garante per l’ottenimento del mutuo e proseguire con l’operazione.

 

[fabio80mil]

La vendita della tua prevede una consegna contestuale con l'entrata in possesso della nuova costruzione? Potresti concordare con acquirente un fitto mensile per il ritardo nella consegna, da scalare dal prezzo di vendita. Per quella in acquisto purtroppo non vedo alternative, se non inserire un garante per procedere con la richiesta di mutuo.. Non per entrare nel privato, ma sei in cassa integrazione in deroga oppure la tua società ha proprio chiuso i battenti.. Anche per la Banca questo fa differenza.

 

[Rivdr54]

Durante il preliminare avevamo chiesto di inserire una clausola per il mutuo ma ci hanno detto che non era possibile.. Cmq mi pare di aver letto che nel decreto è contemplato qualcosa inerente ai contratti in regime di coronovirus

 

[Lin0]

Durante il preliminare avevamo chiesto di inserire una clausola per il mutuo ma ci hanno detto che non era possibile.. Cmq mi pare di aver letto che nel decreto è contemplato qualcosa inerente ai contratti in regime di coronovirus

HAI letto male, forse è meglio se vai in affitto

 

[Rivdr54]

decreto legge prevede la possibilità di sospendere per i contratti preliminari di compravendita attualmente in corso tutte le eventuali penali e caparre, nonché di prolungare i termini necessari per adempiere alle obbligazioni specificate nel contratto,
Io credo che Vista la situazione nessun giudice ci obblighi a lasciare casa, ci farà pagare una penale credo io..

HAI letto male, forse è meglio se vai in affitto

Simpatico