Situazione mercato immobiliare

[brizio75]

mi sto perdendo anche io piu o meno il mio discorso è: avendo del cash, meglio comprare una casa, anche la prima, o investire in strumenti finanziari e ottimizzare i costi per l'abitazione principale tramite l'affitto? i rendimenti incrociati locazione-titoli vari per il momento indicano che non conviene comprare la casa, persino la prima. questo per i parametri romani poi in certe province non saprei dire.

Ma non conviene Rispetto a cosa? Il discorso che faccio io non è riferito a calcoli e incroci economici ma bensì un discorso rivolto più vicino alle persone alle loro paure o certezze di sacrificarsi oggi ,anche per una vinta intera in molti casi, per lasciare qualcosa ai figli....la casa per molti va oltre il suo valore economico sopratutto per gli italiani....

 

[gmp]

Ma non conviene Rispetto a cosa? Il discorso che faccio io non è riferito a calcoli e incroci economici ma bensì un discorso rivolto più vicino alle persone alle loro paure o certezze di sacrificarsi oggi ,anche per una vinta intera in molti casi, per lasciare qualcosa ai figli....la casa per molti va oltre il suo valore economico sopratutto per gli italiani....

ma insomma, ci sono popoli con percentuali di proprietari piu elevati della nostra... parlo di convenienza dell'affitto rispetto al posesso, essenzialmente. Poi è chiaro che la gente mediamente questi calcoli non li fa e compra a prescindere, per questa idea che lasciare mattoni ai figli sia il miglior modo per garantirgli benessere, idea quanto mai falsa da quando si è gonfiata la bolla immobiliare.

 

[brizio75]

ma insomma, ci sono popoli con percentuali di proprietari piu elevati della nostra... parlo di convenienza dell'affitto rispetto al posesso, essenzialmente. Poi è chiaro che la gente mediamente questi calcoli non li fa e compra a prescindere, per questa idea che lasciare mattoni ai figli sia il miglior modo per garantirgli benessere, idea quanto mai falsa da quando si è gonfiata la bolla immobiliare.

Non per contraddirti ma gli italiani sono ai primi posti come proprietari di case...per concludere volevo solo sottolineare che c'è una componente anche sentimentale sulla casa che va non va trascurata....

 

[gmp]

Non per contraddirti ma gli italiani sono ai primi posti come proprietari di case...per concludere volevo solo sottolineare che c'è una componente anche sentimentale sulla casa che va non va trascurata....

non per contraddirti ma... croazia romania polonia tutta l'europa dell'est e del nord-est ci batte... la spagna ci tallona e ci battono anche malta e cipro.
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics_explained/index.php?title=Fileopulation_by_tenure_status,_2010_(%_of_population).png&filetimestamp=20121109160214

quanto al sentimentalismo, concordo e infatti le bolle sono per definizione frutto di comportamenti irrazionali...

ps scusa per la linguaccia ma è venuta fuori in automatico nel link

 

[sylvestro]

non per contraddirti ma... croazia romania polonia tutta l'europa dell'est e del nord-est ci batte... la spagna ci tallona e ci battono anche malta e cipro.
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics_explained/index.php?title=Fileopulation_by_tenure_status,_2010_(%_of_population).png&filetimestamp=20121109160214
...

Secondo quel grafico anche la Spagna ci batte; in realtà ci sarebbero solo 5 o 6 paesi che hanno una percentuale di proprietari più bassa dell'Italia, guarda caso sono i più avanzati.

 

[gmp]

Secondo quel grafico anche la Spagna ci batte; in realtà ci sarebbero solo 5 o 6 paesi che hanno una percentuale di proprietari più bassa dell'Italia, guarda caso sono i più avanzati.

hai ragione, non avevo considerato lo status "con mutuo"! bravo

 

[sylvestro]

hai ragione, non avevo considerato lo status "con mutuo"! bravo

Bravo te, quel grafico mi mancava, te lo ruberò

 

[gmp]

Bravo te, quel grafico mi mancava, te lo ruberò

piu pubblico di cosi.... fonte UE

 

[brizio75]

Secondo quel grafico anche la Spagna ci batte; in realtà ci sarebbero solo 5 o 6 paesi che hanno una percentuale di proprietari più bassa dell'Italia, guarda caso sono i più avanzati.

Scusate ma di che parlate? Forse mi sono espresso male io....intendo dire che tra tutti gli italiani quasi l'80% è proprietario di casa e questo è un dato di fatto....che poi tutti i paesi economicamente avanti a noi preferiscono l'affitto è un altro discorso....

 

[gmp]

Scusate ma di che parlate? Forse mi sono espresso male io....intendo dire che tra tutti gli italiani quasi l'80% è proprietario di casa e questo è un dato di fatto....che poi tutti i paesi economicamente avanti a noi preferiscono l'affitto è un altro discorso....

veramente hai detto "Non per contraddirti ma gli italiani sono ai primi posti come proprietari di case..." e questo ti abbiamo dimostrato che non è affatto vero.