Situazione paradossale una settimana prima del rogito

[D3rivato]

L'agenzia non deve controllare che l'acquirente ottenga il mutuo. Stai cercando di scaricare su altri le tue responsabilità e i tuoi madornali errori

 

[ladyfinanza]

Le agenzie hanno un sacco di responsabilità, civili e penali, tant'è vero che sono assicurate. A trovare il cliente ci riesco da sola. Deve tutelare sia chi compra sia chi vende. Ma che ne sai tu? Vai a mediare i crediti.. 🤧🤧🤧

 

[D3rivato]

Le agenzie hanno un sacco di responsabilità, civili e penali, tant'è vero che sono assicurate. A trovare il cliente ci riesco da sola. Deve tutelare sia chi compra sia chi vende. Ma che ne sai tu? Vai a mediare i crediti.. 🤧🤧🤧

Non hai capito proprio cosa fa l'agenzia, per tutelare acquirente o venditore ci sono gli avvocati. L'agenzia fa mediazioni, ovvero fa incontrare domanda e offerta

 

[specialist]

Nossignore, non è così. Vai a leggerti l'art. 1759 c.c.

 

[Miciogatto]

Citando qualcuno.

Il cliente entra in agenzia pensando che serva a risolvere un problema, non per cercasene di nuovi.

 

[studiopci]

Molto spesso i clienti creano o hanno i problemi e entrano in agenzia ma non ascoltano consigli.

 

[specialist]

Quello che non va è che i clienti che creano problemi e trovano consigli che non seguono possono essere scaricati dall'agenzia, mentre quelli che cercano consigli e trovano problemi fanno fatica a scaricare l'agenzia (senza pagarla).

 

[brina82]

...e per il garage vendere con patto di riservato dominio , cioè diventa loro solo se pagano tutte le rate( detta in breve).

Di fatto, tale tipo di atto come si concretizza? (Deposito presso il Notaio, oppure proprio il venditore riscuote le somme?)

Di fatto la proprietà viene trasferita al termine del pagamento, quindi da quanto leggo su wikipedia, nella modalità "classica" si prevederebbe un solo atto per il box, al termine del pagamento.

Al fine di tutelare anche l'acquirente (trascrizione presso i registri immobiliari), si potrebbero fare 2 atti: un primo atto (trascritto, in maniera tale che da questo momento sia opponibile nei confronti di terzi) in cui il compratore diventa comunque proprietario, condizionato però all'avveramento del pagamento: il secondo atto servirebbe per all'avveramento della condizione...

Il vero problema, in tal caso, sarebbe legato all'effettuazione di 3 atti (1 per casa, 2 del box), più eventuale deposito delle somme presso il Notaio... Uno scherzo da minimo 10k di parcella notarile...

PS più quarto atto per il mutuo...

 

[D3rivato]

@ladyfinanza facci sapere come è andata a finire, non nasconderti come la polvere sotto al tappeto

 

[betteg@]

Ciao come è finita dopo?
@ladyfinanza