Slittamento data rogito per decesso del venditore

[PyerSilvio]

Pyer no no cosa dici. Il contratto prosegue con gli eredi. Anche se non ha incassato l'assegno. Le volontà si erano formate e l'erede deve rispettare quel patto quale erede.

Ah si'...?

Strano.

Dovresti parlare con quei soggetti che hanno pagato l'intero saldo prezzo a fronte di una procura conferita.

Morto il proprietario originale la casa resta agli eredi e i soldi vavabuma.

Oppure non verificarsi mai più! Quella é la zeta della compravendita.

La proposta determina la bonta' del bene riferita a quel prezzo.

Inutile aggiungere lettere o parole in piu' a quelle del libro.

 

[PyerSilvio]

Vero, ma siccome è la banca a dire che ci vogliono due mesi, cercavo di capire meglio.
Mi è capitato recentemente: c'è la possibilità di fare in maniera rapida la sola successione riguardante l'immobile in modo da poter vendere nei tempi stabiliti.
Tempi circa una settimana

Vi sono le tre fasi fondamentali da rispettare.

Qualsiasi notaio sconsiglierebbe di bruciare i tempi.

 

[Umberto Granducato]

bisogna senz altro vedere la situazione, ma la possibilità c'è...
Due mesi sono un'enormità

 

[Rosa1968]

E certo chi ha pagato l'intero prezzo se ne sta a mani conserte perdendo? A me non mi sembra proprio.
L'erede con l'accettazione dell'eredità eredita pure i debiti e ne risponde. Se accetta con il beneficio d'inventario ne risponde solo con il limite del valore dei beni ereditati diversamente con anche il sui patrimonio.
Se la mamma ha concluso un atto preliminare anche senza incassare assegni perché era previsto nell'accordo e l'erede accetta l'eredità deve portare avanti quel contratto.
Che parlassero con il notaio che risolve la questione nei tempi celeri.

 

[PyerSilvio]

bisogna senz altro vedere la situazione, ma la possibilità c'è...
Due mesi sono un'enormità

In un contesto mortis causa sono termini consueti.

La sucessione ha lo scopo di tutelare il patrimonio.

 

[Rosa1968]

La successione non tutela nessuno se non l'aspetto fiscale. É l'accettazione che invece ha un ruolo fondamentale per la continuità delle trascrizioni. La successione é un atto fiscale.

 

[PyerSilvio]

E certo chi ha pagato l'intero prezzo se ne sta a mani conserte perdendo? A me non mi sembra proprio.
L'erede con l'accettazione dell'eredità eredita pure i debiti e ne risponde. Se accetta con il beneficio d'inventario ne risponde solo con il limite del valore dei beni ereditati diversamente con anche il sui patrimonio.
Se la mamma ha concluso un atto preliminare anche senza incassare assegni perché era previsto nell'accordo e l'erede accetta l'eredità deve portare avanti quel contratto.
Che parlassero con il notaio che risolve la questione nei tempi celeri.

Una procura, come sai, non trasferisce la proprieta'.

Che resta nel diritto del proprietario.

Meno che meno puo' farlo un contratto.

Se non ha ancora prodotto i suoi effetti giurifici, come quelli che puo' produrre l'esito della morte di un soggetto, a beneficio di un erede, morto il contraente, il contratto muore pure lui.

Se hai fatto un contratto con mio padre, che ti ha promesso di cederti in vendita, villa Certosa in Sardegna.

Morto mio padre il proprietario sono diventato io.

Ed io non vendo.

 

[Miky70]

Io non intendo mancare all'impegno della vendita solo mi preoccupano i tempi per la successione e che a possano chiedermi penali.

 

[Rosa1968]

Una procura, come sai, non trasferisce la proprieta'.

Che resta nel diritto del proprietario.


Meno che meno puo' farlo un contratto.

Se non ha ancora prodotto i suoi effetti giurifici, come quelli che puo' produrre l'esito della morte di un soggetto, a beneficio di un erede, morto il contraente, il contratto muore pure lui.

Se hai fatto un contratto con mio padre, che ti ha promesso di cederti in vendita, villa Certosa in Sardegna.

Morto mio padre il proprietario sono diventato io.

Ed io non vendo.

E ne paghi le conseguenze. Pyer guarda che ti stai sbagliando alla grande. Studia!

 

[Rosa1968]

Io non intendo mancare all'impegno della vendita solo mi preoccupano i tempi per la successione e che a possano chiedermi penali.

Non possono chiederti penali perché non dipende da te.