Sms o conversazioni su whatsapp valgono come prova?

[sarda81]

Vorrei chiedervi se sapete, se si possono utilizzare come prova (per confermare che un cliente ha fissato appuntamento con voi per vedere un immobile) degli sms o conversazioni su wats app, in caso di causa per scavalco?
Ho fatto vedere più volte un immobile allo stesso cliente, a cui non ho mai fatto firmare una presa visione, ma ho diversi sms e messaggi su wats app in cui fissiamo e confermiamo gli appuntamenti..
A qualcuno di voi è mai capitato?
Vi ringrazio se sapete darmi qualche risposta o vostre esperienze in merito..

 

[Tobia]

Un amico avvocato mi diceva che nei messaggi è importante chiarire l'identità di chi si pensa si possa trovare all'altro capo del telefono,
quindi un primo messaggio dovrebbe essere:
Buongiorno Sig.Fumagalli sono sarda81 dell'agenzia Sarda&Savoia si ricorda di me?

Chiarito questo, si può procedere a conversare di lavoro, ottimo sarebbe cercare di avere conferme o riscontri a discussioni, visite o accordi precedenti.

Qui comunque trovi alcune sentenze sui vari usi degli Sms in tribunale.

http://www.corrierecomunicazioni.it/it-world/18988_anche-un-sms-puo-costare-molto-caro.htm

 

[sarda81]

Grazie tobia, Ho qualche sms di questa cliente, la magggior parte peró sono conversazioni di wats app
Nei pochi sms la cliente mi ha mandato tutti i suoi dati anagtafici compreso cod fisc da inserire in proposta!
Peró le richieste per fissare appuntamenti per vedere l immobile e le relative conferme sono su wats app.. Anche se in alcuni si e firmata con il nome,

 

[sarda81]

Senza il cognome, pero confrontando il num di cell degli sms e lo stesso con quello di wats app!! Quindi la pesona e identificata?

 

[Tobia]

Senza il cognome, pero confrontando il num di cell degli sms e lo stesso con quello di wats app!! Quindi la pesona e identificata?

Vogliamo provare a girare la domanda ad altri utenti tipo:
@Avv Luigi Polidoro ?
@StLegaleDeValeriRoma ?

 

[sarda81]

Benissimo vediamo che dicono loro!
Domani spero di sentire l avvocato, per vedere che dice lui!!
Spero siano utilizzabili..
Abbiamo gia mandato loro una raccomandata per richiesta provvig. E ci hanno risposto che non ci devono niente! Nonostante ho una proposta firmata e accettata!
Domani riusciro a saperne di piu...

 

[Tobia]

Ricorda loro le conseguenze di una dichiarazione mendace in atto

https://www.immobilio.it/threads/se...-il-falso-finalmente.31905/page-3#post-395361

 

[sarda81]

Forse non hanno ancora capito cosa stanno rischiando per risparmiare un paio di mila euro di provvig!!
Ho aspettato fino al rogito ( che mi e stato nascosto) prima di chiedere le provvig. con la speranza che si facessero sentire.. E invece...

 

[leolaz]

Ho aspettato fino al rogito ( che mi e stato nascosto) prima di chiedere le provvig.

Attenzione che il diritto alla provvigione si prescrive in 1 anno

 

[sarda81]

Un anno da quando? Loro hanno fatto il rogito la settim scorsa.