Società immobiliare per partecipazione asta

[davidet77]

buongiorno
siamo 3 persone impegnate nelle loro attività (un proprietario di un pub, un proprietario di una società di pubblicità e un professionista) che vorrebbero partecipare insieme ad una asta per l'acquisto di un locale commerciale, in cui vorrebbero aprire una attività tipo pub.
Ci hanno consigliato di aprire una società immobiliare per rendere indipendente le nostre attuali attività dall'acquisto del locale.
E' secondo voi l'opzione migliore?
grazie
Davide

 

[PROGETTO_CASA]

buongiorno
siamo 3 persone impegnate nelle loro attività (un proprietario di un pub, un proprietario di una società di pubblicità e un professionista) che vorrebbero partecipare insieme ad una asta per l'acquisto di un locale commerciale, in cui vorrebbero aprire una attività tipo pub.
Ci hanno consigliato di aprire una società immobiliare per rendere indipendente le nostre attuali attività dall'acquisto del locale.
E' secondo voi l'opzione migliore?
grazie
Davide

Sicuramente creare una società immobiliare (SRL) per acquistare l'immobile è la strada migliore per tenere separata la posizione professionale dei singoli soci e che quella del pub da quanto sia la titolarità dell'immobile.
Resta comunque il fatto che anche il pub dovrebbe essere una SRL poiché in caso di insolvenza non ci sarebbe la responsabilità illimitata dei soci fino a colpire le quote della srl immobiliare.

 

[brina82]

Non vedo la necessità di di costituire una SRL specifica nel settore immobiliare: non è che vi occuperete di compravendita immobiliare ma metterete un pub. Perchè non aprire la SRL del vostro pub e con quella comprare l'immobile?

 

[PROGETTO_CASA]

Non vedo la necessità di di costituire una SRL specifica nel settore immobiliare: non è che vi occuperete di compravendita immobiliare ma metterete un pub. Perchè non aprire la SRL del vostro pub e con quella comprare l'immobile?

Sei geniale come sempre................come mai non ci abbiamo pensato.

 

[brina82]

Sei geniale come sempre................come mai non ci abbiamo pensato.

Se magari ti spiegassi meglio... Ma astenerti dal fare polemica tu mai è?

 

[PROGETTO_CASA]

Se magari ti spiegassi meglio... Ma astenerti dal fare polemica tu mai è?

se magari riflettessi prima di scrivere sarebbe meglio

 

[brina82]

se magari riflettessi prima di scrivere sarebbe meglio

Ok. Ho riflettutto. Ho riletto e credo sia italiano, anche ben scritto. Ora, visto che sei sicuramente più esperto di me negli immobili, ILLUMINAMI!!!

Non puoi proprio accettare che io possa dare un parere diverso dal tuo è?

 

[PROGETTO_CASA]

Ok. Ho riflettutto. Ho riletto e credo sia italiano, anche ben scritto. Ora, visto che sei sicuramente più esperto di me negli immobili, ILLUMINAMI!!!

Non puoi proprio accettare che io possa dare un parere diverso dal tuo è?

Evidentemente non hai riflettuto abbastanza oppure sei a digiuno di certe cose
Consiglio di rileggere la discussione DALL'INIZIO, CAPIRE IL QUESITO

ps:
Gli immobili non c'entrano nulla

 

[brina82]

Dunque, @PROGETTO_CASA , visto che non ti esponi tu, lo faccio io. La storiella narra di 3 persone impegnate in 3 differenti attività. Ora, da ciò che si capisce, vorrebbero comprare un locale e mettere su un pub.

Bene. Loro vorrebbero comprare un immobile e al fine di rendere le loro ATTUALI attività indipendenti dall'acquisto (non la loro FUTURA attività di pub, non c'è scritto questo), vorrebbero optare per una società immobiliare.

A mio avviso basterebbe creare un'unica società (sempre SRL), intestare l'immobile a questa, e aprire il pub con questa società.

Questa risposta credo sia una delle opzioni possibili, altrimenti spiegami dove sta il problema.

Esigo una risposta al di fuori di ogni polemica.

 

[PROGETTO_CASA]

Dunque, @PROGETTO_CASA , visto che non ti esponi tu, lo faccio io. La storiella narra di 3 persone impegnate in 3 differenti attività. Ora, da ciò che si capisce, vorrebbero comprare un locale e mettere su un pub.

Bene. Loro vorrebbero comprare un immobile e al fine di rendere le loro ATTUALI attività indipendenti dall'acquisto (non la loro FUTURA attività di pub, non c'è scritto questo), vorrebbero optare per una società immobiliare.

A mio avviso basterebbe creare un'unica società (sempre SRL), intestare l'immobile a questa, e aprire il pub con questa società.

Questa risposta credo sia una delle opzioni possibili, altrimenti spiegami dove sta il problema.

Esigo una risposta al di fuori di ogni polemica.

La risposta sta nel fatto che se tre soggetti sono propensi nell'intestare l'immobile ad una immobiliare significa che vogliono limitare il rischio in caso di fallimenti individuali/societari.Ne consegue che cio' valga soprattutto anche per il PUB (da qui la creazione di una immobiliare). Se l'immobile è intestato alla SRL che gestisce il pub esso si perde se ci fosse un fallimento. Inoltre se ci fosse il pignoramento di quote societarie del PUB (di un socio) ci sarebbero comunque dei problemi essendo l'immobile appartenente alla SRL del PUB.
Spero di essere stato esaustivo.