Socio Srl Agenzia Immobiliare e Socio Srl impresa edile

[Gesco]

Salve a tutti, non so se già se ne è parlato ma non riesco a trovare risposta...
Sono socio amministratore di una srl (agenzia immobiliare) insieme ad un altra persona e dovrei costituire un'altra srl (dove sarò socio non amm) che si occuperà di costruire immobili.
Qualcuno sa s<con esattezza se le due posizioni sono incompatibili, anche in caso diventassi semplice socio per entrambe? Trovo spesso notizie precise sull'incompatibilità del singolo agente immobiliare con la posizione di socio srl, ma nulla sull'incompatibilità di essere soci di più società.
Preciso che chiaramente non ho partita IVA individuale (per ovvi motivi) e che sono agente immobiliare
Grazie in anticipo per le eventuali risposte

 

[Umberto Granducato]

@Formatore Agenti

 

[giuseppe59]

Nel caso il soggetto interessato sia (solo) socio di capitale in entrambe le società e non possiede la maggioranza del capitale, a mio parere, non sussistono motivi di incompatibilità. Come non sussisterebbero se fosse socia ed amm.re di società nella società edile e solo socia nella società immobiliare.

 

[CheCasa!]

La norma di riferimento ci dice che "l'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile con l'esercizio di attività imprenditoriale di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attività di mediazione".

Si parla appunto di attività mentre un socio di capitale non opera necessariamente all'interno dell'azienda ma investe una determinata somma di denaro al fine di poter ottenere un utile. La discriminante pertanto è insita non tanto nella qualità di socio di una srl che non partecipi all'amministrazione della medesima ma nel suo non essere operativo.

Va precisato che non si tratterebbe solo di una questione formale ma anche sostanziale.

 

[Gesco]

La norma di riferimento ci dice che "l'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile con l'esercizio di attività imprenditoriale di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attività di mediazione".

Si parla appunto di attività mentre un socio di capitale non opera necessariamente all'interno dell'azienda ma investe una determinata somma di denaro al fine di poter ottenere un utile. La discriminante pertanto è insita non tanto nella qualità di socio di una srl che non partecipi all'amministrazione della medesima ma nel suo non essere operativo.

Va precisato che non si tratterebbe solo di una questione formale ma anche sostanziale.

Quindi, se ho capito bene, posso essere socio di entrambe le srl ma senza essere operativo (cioè quindi solo con apporto di capitale) e neanche essere amministratore di una delle due.... giusto?

 

[CheCasa!]

Quindi, se ho capito bene, posso essere socio di entrambe le srl ma senza essere operativo (cioè quindi solo con apporto di capitale) e neanche essere amministratore di una delle due.... giusto?

No, di una delle due certo che puoi esserlo. Ma nell'altra non puoi operare, puoi solo "incassare".

 

[Gesco]

No, di una delle due certo che puoi esserlo. Ma nell'altra non puoi operare, puoi solo "incassare".

Quindi, giusto per essere sicuri:
Srl n. 1 - posso essere socio e amministratore (situazione attuale)
Srl n. 2 - socio (apporto capitale)
Questa situazione quindi sarebbe compatibile?

 

[Agenzia Castello]

Quindi, giusto per essere sicuri:
Srl n. 1 - posso essere socio e amministratore (situazione attuale)
Srl n. 2 - socio (apporto capitale)
Questa situazione quindi sarebbe compatibile?

Si, amministratore della società Agenzia Immobiliare, solo socio NON amministratore nelle altre.

 

[Formatore Agenti]

Io non son molto d'accordo.
La normativa sull'incompatibilità continua dicendo...e comunque in situazioni di conflitto di interessi .
Secondo me se amministri una società di intermediazione immobiliare e medi per la vendita di un immobile di una società di cui sei socio c'è un forte conflitto di interesse.