SONDAGGIO: Quali sono i Migliori Portali Immobiliari? Edizione 2010

[Oris]

Ho provato il tanto decantato "immobiliare.it": grande delusione.
"casa.it", invece, lo sto provando adesso ma mi sembra che sia tutta un'altra musica

Va benissimo lo stesso, immobiliare.it è buono pe le richieste specifiche che a me picciono di più, ne pererisco una di quelle rispetto alle 100 di casa.it generiche, preò faccio entrambi.

INoltre immobiliare.it è aperto a collaborazioni tecniche anche con agenzie come la mia (specie nella disponibilità di personalizzazione del servizio e nel supporto tecnico, vedi per esempio caricamento automatico) casa.it ha formule rigide, care e le specifiche xml sono quelle e ciao (lecito, ma il sitema proposto a mio parere è un pochio ostico, ma mal di poco).

Cmq si ottengono richieste buone da entrambi (si vende insomma).

Per entrare nei dati (che a me piacciono di più) questi sono i dati miei di resa da gennaio 2010:

Casa.it
125 richieste : non sono tutte, ma sono quelle da "accettabile" in su o quelle che non hanno detto "già trovato anche se hanno messo al richiesta oggi esasperati dalle milel chiamate, visto ceh casa.it per fare numero manda anche le specifiche a tutti quelli della provincia, cosa discutibilissima.

84 ancora attive di vendita: ricordo ne scarto in fase di immissione il 50% per assoluta mancanza di qualità, tipo cerco villa a 50mila euro con piscina

20 di affitto: ne scarto il 99% per stesso motivo.

Molte richieste ripetute (il sistema manda una mail per ogni comune selezionato ad esempio).

HO avuto contratti da 100 - 50 e 15 annunci: rendimento praticamente identico, sia nella qualità che nel numero.

Ora ne ho 50, perchè conveniva così...

Eurekasa-immobiliare.it

86 richieste: ne scarto il 2% circa, praticamente il 90% è specifica.

55 sono di vendita.

21 di affitto.

Dal sito ne ho avute 99 tutte specifiche naturalmente

69 vendita 13 affitto.

 

[Antonio Troise]

secondo la vostra esperienza,
conviene puntare tutto su un unico portale con la massima visibilità o diversificare l'investimento in più portali ?
Personalmente utilizzo ,ad oggi:
casa.it; immobiliare.it; risorseimmobiliari.it; borsatoscana.it; subito.it (a pagamento); Kijij (gratuito);
per mia pigrizia non ho mai fatto una statistica, anzi ha volte dalle telefonate ricevute per informazioni non chiedo neanche la provenienza dell'annuncio.

 

[enrikon]

Mah, io cerco di mettermi nei panni di chi cerca casa su internet e mi domando: cosa farei io?
Personalmente non andrei su un sito specifico, ma direttamente su Google e digiterei: "4 vani vendita firenze"; e da lì vedere cosa mi viene fuori.
In questo caso, pubblicizzare su troppi portali sarebbe più uno spreco di risorse che altro. Basterebbe farlo su 1 o 2 fra i primi che compaiono (e che sono sempre i soliti).

Così farei io, ...però non ho idea di come si muova la maggioranza degli utenti...

 

[Oris]

Infatti l'utente gira la maggioranza delle volte su tutti i portali, ma di sicuro passa da quelli "istituzionali" casa.it e immobiliare.it, sia direttamente che attraverso i vari portali mirror e google ads...

Il resto è surplus, che può portare dei risultati che avresti comunque.

Spesso infatti lo stesso cliente manda richeiste da più portali

 

[Bagudi]

Noi usiamo sia Casa.it che Immobiliare.it e riceviamo molte più richieste specifiche da Immobiliare.it.

Ogni giorno scarto un sacco di generiche di Casa.it per chè sono veramente "generiche" !! Tipo: Cerco casa a Bologna in vendita." , poi si lamentano che le agenzie li tempestano !

Silvana

 

[sylver71]

Per quanto mi riguarda il migliore in assoluto e ImmobiliareIt è molto più veloce, intuitivo nell'inserimento degli annunci e poi ha un valore aggiunto non da poco che è la traduzione dello stesso annuncio in diverse lingue (scusate se è poco).

Poi da quanto CasaIT ha cambiato faccia circa tre anni fa è diventata di un tale lento che per inserire un annuncio a volte fai prima ad inviarlo per posta normale. E non scherzo!!!

 

[enrikon]

Poi da quanto CasaIT ha cambiato faccia circa tre anni fa è diventata di un tale lento che per inserire un annuncio a volte fai prima ad inviarlo per posta normale. E non scherzo!!!

Questo, per quanto mi riguarda, non mi rappresenta un problema; il gestionale che uso me li invia in automatico: pigio un pulsante e, in un paio di secondi, vengono inseriti dozzine di annunci. Potrei farlo anche tutti i giorni (per tenerlo sempre aggiornatissimo) ma alla fine lo faccio quando me ne ricordo (1 volta alla settimana, ...circa... ).
Per quanto riguarda, invece, i tanto vituperati "annunci generici" di casa.it, io li trovo utili; quando ti capitano quei pomeriggi interminabili senza telefonate, ti metti a spulciarli, ne fai fuori un bell'80% fin dai subito, ma gli altri ...da picchia e mena... alla fine qualcosa scappa fuori.

 

[Oris]

Beh, verissimo, io faccio la pre-selezione di casa.it appunto ... e viene fuori qualcosa di buono, ma se si parla di qualità della richiesta immobiliare.it è indubbiamente migliore, per due semplici motivi:

1) essendo specifica... (e qui non continuo perchè lo sappiamo tutti)

2) essendo inviata solo a me e non a tutti il cliente non ha avuto 16.354 telefonate ed è invece ad aspettare che lo chiami. (casa.it invia a tutte le agenzie anche le specifiche, infatti se ci fate caso vi arrivano generiche con il commento "vorrei vedere l'immobile", quindi chi ha messo l'immobile i effetti lavora anche per la concorrenza..)

Io li faccio entrambi perchè sono, volenti o nolenti, i canali IsTITUZIONALI da tutti conosciuti.

Poi potete prendere un portale LOCALE (a ROMA è portaportese) per lavorare a terghet... ma ripeto:

POCHI, a pagamento o mirror (cioè ch eprendono dai nostri siti e a questi rimandano), per raforzare il sito aziendale, tutto naturlamente sincronizzato automaticamente via cron.

 

[Roby]

IO ricevo richieste più specifiche da Casa.it che da immobiliare.it.................boh

 

[mar immobiliare]

subito.it