Sondaggio: Ribassisti o Rialzisti? Che farà il mercato immobiliare?

[Tobia]

ma come? qualcuno qui è da vari trimestri che scommette sulla ripresa a doppia cifra imminente.....

certo,
guarda che fine faranno i nostri soldi in banca tra 4/5 anni !!
ti ricordi il "pacchetto Maastricht" del 1992 e Amato?
Bene, è già programmato il secondo scherzetto e per cifre da spavento.

La disoccupazione va tenuta alta altrimenti ci sarebbe una crescita dei salari.
L'Italia non può uscire dall'Euro altrimenti lo stesso cessa di esistere, quindi non rimane altro che mettere le mani in tasca agli italiani.

L'Italià è ricca di risparmiatori che stanno vendendo immobili per "fare cassa", tu immagina se dopo aver venduto le nostre case l'UE ci imponesse un prelievo forzoso dalla nostra "cassa" per ritoccare i conti dello stato.

 

[ab.qualcosa]

Scongiuri a manetta

 

[Tobia]

Scongiuri a manetta

Ti dico che alcune aziende internazionali che operano in Italia hanno già previsto questo scenario e lo hanno ben considerato nelle loro strategie degli investimenti nostro paese sul medio periodo .

 

[gmp]

Monopolio delle agenzie in un posto dove gli agenti lavorano allo 0% dai proprietari perchè non hanno forza?

in compenso prendono il 4% dal compratore... il monopolio è quello delle transazioni tolte quelle tra amici e parenti... non fare il vago

certo,
guarda che fine faranno i nostri soldi in banca tra 4/5 anni !!
ti ricordi il "pacchetto Maastricht" del 1992 e Amato?
Bene, è già programmato il secondo scherzetto e per cifre da spavento.

La disoccupazione va tenuta alta altrimenti ci sarebbe una crescita dei salari.
L'Italia non può uscire dall'Euro altrimenti lo stesso cessa di esistere, quindi non rimane altro che mettere le mani in tasca agli italiani.

L'Italià è ricca di risparmiatori che stanno vendendo immobili per "fare cassa", tu immagina se dopo aver venduto le nostre case l'UE ci imponesse un prelievo forzoso dalla nostra "cassa" per ritoccare i conti dello stato.

sta storia la sentivo gia 4-5 anni fa, vedo che i tempi si dilatano

 

[PROGETTO_CASA]

certo,
guarda che fine faranno i nostri soldi in banca tra 4/5 anni !!
ti ricordi il "pacchetto Maastricht" del 1992 e Amato?
Bene, è già programmato il secondo scherzetto e per cifre da spavento.

La disoccupazione va tenuta alta altrimenti ci sarebbe una crescita dei salari.
L'Italia non può uscire dall'Euro altrimenti lo stesso cessa di esistere, quindi non rimane altro che mettere le mani in tasca agli italiani.

L'Italià è ricca di risparmiatori che stanno vendendo immobili per "fare cassa", tu immagina se dopo aver venduto le nostre case l'UE ci imponesse un prelievo forzoso dalla nostra "cassa" per ritoccare i conti dello stato.

Certe cose sono tremendamente serie non vanno interpretate con luoghi comuni/sentito dire, non ti ci mettere anche tu a scrivere banalità. Lascia questo compito ai "professionisti" del vecchio testamento sempre disponibili a condividere il proprio fallimento con altri.

 

[Giuseppe Di Massa]

La crisi è appena iniziata il peggio deve ancora venire e da qui ai prossimi 10 anni il mercato immobiliare crollerà moltissimo. E' evidente comunque che è difficile convincere un proprietario che il valore del proprio immobile che è stato iper valutato per molti anni in un mercato drogato dalle agenzie immobiliari deve essere dimezzato . Il tempo mi darà ragione come mi ha dato ragione in questi anni per altri miei interventi in questo forum che per altro è molto interessante. Cordialmente Archibaldi

Non concordo sulle tempistiche, non c'è ragione reale di pensare che non siamo alla fine della crisi, intesa come contemporanea discesa dei prezzi e del numero di compravendite. Se, dico "se", le compravendite aumentassero un po' sarebbe invece il primo segnale positivo, almeno questo ci insegna la storia specifica. All'aumentare delle compravendite di solito si protrae ancora un po' la diminuzione dei prezzi (che a quel punto spinge il mercato), in fondo dal punto di vista dell'agente immobiliare la crisi è rappresentata dal calo delle compravendite, se esse aumentano, anche se i prezzi si abbassano ancora, per l'agenzia la crisi sta finendo.
Oltre tutto le variabili sono tantissime, incluse quelle decise dalle banche. Io penso che le persone siano uscite dalla fase di choc ed ora capiscano che i prezzi sono scesi, dalla mia esperienza direi che la maggior parte dei venditori è realista.

 

[Mil]

La crisi è appena iniziata il peggio deve ancora venire e da qui ai prossimi 10 anni il mercato immobiliare crollerà moltissimo. E' evidente comunque che è difficile convincere un proprietario che il valore del proprio immobile che è stato iper valutato per molti anni in un mercato drogato dalle agenzie immobiliari deve essere dimezzato . Il tempo mi darà ragione come mi ha dato ragione in questi anni per altri miei interventi in questo forum che per altro è molto interessante. Cordialmente Archibaldi

pienamente d'accordo. Solo oggi va molto di moda sostenere il contrario negando l'evidenza. Un po' come in molti altri settori.

 

[Mil]

IO quando facevo valutazioni a mio parere corrette ho rischiato di prendermi dei vaffa da venditori che volevano vendere il loro usato a pari del nuovo quasi, e porca putt.......... c'era sempre un cogl........ di acquirente che l'acquistava...... colpa mia??

In questo hai ragione, non è colpa sempre e solo degli Agenti Immobiliari, ma dell'idiozia diffusa. Che perdura in parte ancora oggi: per ogni cogl...che rivende perchè ha capito di essersi indebitato per sei generazioni c'è qualche altro imbec....pronto ad accollarsi il mutuo, in genere. Bisognerebbe arginarli, le conseguenze poi dopo impattano su tutto l'indotto.

 

[Mil]

Oltre tutto le variabili sono tantissime, incluse quelle decise dalle banche. Io penso che le persone siano uscite dalla fase di choc ed ora capiscano che i prezzi sono scesi, dalla mia esperienza direi che la maggior parte dei venditori è realista.

eh, già, ma il problema è che altrettanto realisti sono diventati anche i compratori e quel che è peggio in maniera più che proporzionale rispetto ai venditori, o per ragioni speculative o a causa della crisi. In molti casi si è solo spostata più in basso l'asticella, ma l'incontro domanda-offerta è ancora molto difficile. Il tutto ipotizzando un panorama di tassazione invariato rispetto a tre-quattro anni fa, cosa che non è.

 

[Roby]

Aspettiamo la revisone del catasto??