Sono incompatibile se voglio fare l'Agente Immobiliare?

[Utente Cancellato 16515]

Un saluto a tutti.
Scrivo per ricevere qualche parere riguardo un paio di dubbi che mi affliggono da tempo.
Ho già terminato il corso e mi appresto a breve a fare l'esame, ma la mia domanda è questa: sono un maestro di sci, esercito l'attività in modo saltuario. Sono incompatibile?
Altra domanda: sono Presidente e L.R. di una scuola di sci in forma giuridica di S.S.. Mi è stato già detto che non è incompatibile, è vero?
Grazie a tutti per le risposte!
Riccardo

 

[SceglierCasa]

L'art. 5 comma 3 della L. 39/1989, sostituito dall'art. 18 della L. 57/2001 recita:

L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile:

• con l'attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti, privati e pubblici, ad eccezione delle imprese di mediazione;
• con l'esecuzione di attività imprenditoriali e professionali escluse quelle di mediazione comunque esercitate
• con un lavoro dipendente part-time nell´Ente pubblico superiore al 50%

Applicando quindi la normativa sopra esposta, potrei dire con ragionevole certezza che tu sia incompatibile, ma avrei piacere sentire anche il parere di qualcun altro.

 

[MaxMatteo]

condivido la risposta: l'incompatibilità c'é... il motivo per cui venne introdotta questa norma fu il voler professionalizzare il più possibile l'ai evitando improvvisazione e il far tutto...

 

[leonard]

L'art. 5 comma 3 della L. 39/1989, sostituito dall'art. 18 della L. 57/2001 recita:


Applicando quindi la normativa sopra esposta, potrei dire con ragionevole certezza che tu sia incompatibile, ma avrei piacere sentire anche il parere di qualcun altro.

..............capito, un altra persona onesta che gli toccherà adeguarsi.........

 

[Utente Cancellato 16515]

Grazie mille per le risposte.
In effetti Paolo Bellini mi ha risposto esattamente al contrario, ma se si interpreta la legge alla lettera non può che essere come dite voi.
Vi sembra una cosa che ha senso? Onestamente a me no...

 

[SceglierCasa]

In effetti Paolo Bellini mi ha risposto esattamente al contrario, ma se si interpreta la legge alla lettera non può che essere come dite voi.

Beh, se il presidente dell'ANAMA ha detto che la tua situazione non è incompatibile, sicuramente potrà indicarti (ed indicarci) le fonti dalle quali si desume tale non incompatibilità. Con il ruolo che ricopre Bellini, può darsi che lui sia a conoscenza di particolari che alcuni di noi non sanno.

 

[Gerardo Paterna]

Ciao Richard76,
tutte le risposte ricevute hanno il loro valore. In particolare quella riferita alla norma (l. 39/89) di SceglierCasa, ben esprime il recinto all'interno del quale ci muoviamo. Lo spirito della norma è quello di voler professionalizzare la categoria evitando che il fruttivendolo (attività onorevole) s'improvvisi mediatore (anche se ne conosco qualcuno che...). A suo modo, anche Paolo Bellini potrebbe non aver del tutto torto. L'aspetto da evidenziare qui è di tipo fiscale. Nessuno ti vieta di presiedere Club o Circoli sportivi perchè di solito questi sono costituiti in forma associativa e senza fini di lucro (pur movimentando denaro). Da verificare se la società semplice (istituto molto fragile e spesso discusso) può costituire elemento di incompatibilità. Per quanto concerne le tue lezioni di sci, saltuarie ed occasionali, occorre premettere che viviamo tutti sul pianeta Terra (è un invito alla concretezza) e che non credo esista agente immobiliare con una "passione praticata" (fotografi, musicisti, etc) in grado di dichiarare che non abbia "saltuariamente" preso 1 euro per qualche serata o manifestazione "occasionale". Detto questo e salvando la buona fede di tutti e l'ortodossia del legislatore, ti invito a ricollocare tutti gli elementi al giusto posto, magari con l'ausilio di un commercialista, invitandoti nel contempo a mantenerti in una "zona" di puntuale liceità.

In bocca al lupo. Gerardo

 

[Utente Cancellato 16515]

Grazie mille a tutti per le risposte!
Ora vediamo di passare l'esame e poi vedo con il commercialista e magari chiedo qualche parere più specifico e concreto a chi è nel settore...

 

[Antonello]

In effetti Paolo Bellini mi ha risposto esattamente al contrario, ma se si interpreta la legge alla lettera non può che essere come dite voi.

..non per dire............ma.......a mio modestissimo parere...............Paolo Bellini ha detto bene.
Il maestro di sci è equiparabile a quelle intelletuali............tipo ripetizioni in maniera occasionale...........non è un lavoro quello che svolge Richard...............è uno sport che impartisce ad altri..............allora io che sono regolarmente iscritto non posso fare e dare lezioni di innesto di piante (una mia passione) o di potatura di ulivi........ma stiamo scherzando?......va bene che esiste l'incompatibilità...........ma c'è anche un limite a tutto.
Che dire di un corridore di un agente immobiliare appassionato di moto che, saltuariamente, dà consigli o chiamatele pure lezioni su come usare al meglio una moto in corsa..........o di quello che per passione ed anche un pò per lucro d'estate fa il bagnino a mare..........
Richard, se spieghi che vuol dire L.R. in una società semplice..........la risposta la potremo dare più completa.....

 

[Utente Cancellato 16515]

L.R. sta per legale rappresentante.
Da quello che mi era stato spiegato al di là di praticare come maestro di sci, non dovrebbero esserci problemi nemmeno come Presidente della scuola di sci, proprio perchè è una S.S.
In effetti sono anche iscritto all'ordine dei giornalisti, ma non esercito minimamente e quindi il problema non si pone, mentre mi dispiacerebbe lasciare del tutto un'attività (appunto il maestro di sci) che va ben al di là del semplice fine di lucro.
Purtroppo conosciamo bene il modo di ragionare dei funzionari regionali, per cui mi sa che dovrò andarci a parlare prima e munirmi di pareri legali...
Starei addirittura pensando, per evitare problemi e anche se passo l'esame, di avviare l'attività come collaboratore di un'altro agente che non esercita nella mia zona e per conto del quale potrei gestire una sede secondaria. Che ne dite?
Grazie ancora a tutti per i preziosi consigli!