Sono stanco di fare l'agente immobiliare

[Giancarlo Ag. Imm.]

Buona sera a tutti , ogni giorno lotto per la sopravvivenza del mestiere che faccio con grande orgoglio dal 1997 , con l'avvento della crisi non riesco a concretizzare piu' una vendita a causa dei tre milioni di problemi che affliggono il nostro settore. Come sempre dopo un ulteriore anno disastroso e disastrato ho portato una famiglia a far vedere una villetta a schiera. L'aspirante acquirente presenta una proposta formale troppo bassa e il proprietario si rifiuta di vendere. Dopo un mese L'aspirante acquirente torna da solo dal venditore e concludono un compromessi privatamente. Dopo due mesi vengo a conoscenza della solita canzone, adesso ditemi voi cosa devo fare !? Sono stanco e con le scatole piene di vedere ogni volta queste porcate, regalare soldi agli avvocati. Solo per sentirsi dire di aver vinto una causa. Questo lavoro non e piu' un lavoro sta diventando la mia prigione sono veramente esausto, giorni interi al telefono , trattative che saltano e quando dopo un anno di lavoro vedi sfumare anche un a proposta con seguito di gran fregatura dalle parti mi viene voglia di Gridare Andate tutti a quel paese e prenderei a bastonate tutti quelli che non rispettano il nostro lavoro. Scusate lo sfogo sono veramente stanco di tutto.

 

[sarda81]

Ciao giAncarlo, purtroppo e un momentaccio ke speriamo passi presto!! peró non devi mollare... Dai un po di ottimismo ci vuole ( anke se non e facile) altrimenti non si va avanti... non può piovere per sempre!!!
ps: ma avevi incarico in esclusiva??
perché secondo me e l unico modo per tutelarsi almeno un po!!!
Buona fortuna!!!

 

[Umberto Granducato]

L'aspirante acquirente torna da solo dal venditore e concludono un compromessi privatamente.

Fagli un m**** così!

 

[Graf]

Leggo queste cose e mi si blocca la digestione....

Constato che lo scavalco è una schifosissima cosa che si pratica spudoratamente, ohibò, anche in provincia di Chieti...

Passata l'indignazione, occorre attivare la solita procedura (se si hanno le prove dello scavalco..): raccomandata A.R. alle parti con la richiesta della provvigione e con la "minaccia" che, altrimenti, si passerà alle vie legali....
Speriamo le parti, avendo la coda di paglia, paghino subito, altrimenti si rischia di vedersi mangiati la mediazione dalle spese legali e dalla parcella dell'avvocato...
E' un periodaccio per tutti, occorre tenere i nervi saldi oppure trovarsi un altro lavoro
( fosse facile!..).
Però, sulla richiesta della provvigione, non bisogna mai transigere, mai soprassedere....
Bisogna farsi una fama di "mastino"....
Si acquista rispetto e, magari, in futuro, nessuno si permetterà più una simile vigliaccata.

 

[proge2001]

Passata l'indignazione, occorre attivare la solita procedura (se si hanno le prove dello scavalco..): raccomandata A.R. alle parti con la richiesta della provvigione e con la "minaccia" che, altrimenti, si passerà alle vie legali....

Se ho ben capito il messaggio che ci da Giancarlo, non è tanto una questione di raccomandate, avvocati o quant'altro. Questa è solo la goccia che ha fatto traboccare un vaso che è già stracolmo da un pezzo!! E' snervante, avvilente e deprimente lavorare ( se ancora si può chiamare così) in un settore dove sembra che nessuno abbia più la possibilità, anzi la voglia di comprare. Si svivacchia facendo qualche affitto, ma se questo può essere anche, al limite, sopportabile per chi ha incominciato questa attività da poco, chi svolge il nostro lavoro da tanto tempo, vede sfumare i sogni e le speranze di una vita! E in questo ambiente avvilente ci si mettono pure i clienti ( meglio chiamarli ladri) che ti scavalcano.
E' come sparare sulla Croce Rossa!! Oggi siamo indifesi, indeboliti e sfibrati da una crisi che sembra non avere più fine e che sta minando le nostre certezze!
Era questo che ci volevi dire Giancarlo?

 

[gmp]

L'aspirante acquirente presenta una proposta formale troppo bassa e l'acquirente si rifiuta di vendere. Dopo un mese L'aspirante acquirente torna da solo dal venditore e concludono un compromessi privatamente. Dopo due mesi vengo a conoscenza della solita canzone

hanno chiuso alla cifra "troppo bassa"?

 

[Graf]

Molti italiani si credono furbi ma sono solo ladri...Se capita l'occasione ci provano a fregarti. Viene loro naturale. E se riescono nel loro scopo si sentono più svegli, più "grandi" e quasi migliori.
Chi fa l'agente immobiliare sconta sulla sua pelle quest'assioma più che altre categorie di lavoratori...
Senza un Ordine o senza un Collegio dietro le spalle che li difenda e li tuteli nei loro sacrosanti diritti, duramente guadagnati col sudore della fronte, gli agenti immobiliari saranno sempre come tante canne sbattute al vento della disonestà altrui...
Ci provassero, i clienti di un avvocato, a non pagare la sua salatissima parcella...

Trovare una soluzione al problema dello scavalco, che é serissimo, soprattutto in tempi di crisi, significa prima di tutto riuscire a cambiare la testa agli italiani....Pura fantascienza nel breve periodo.
Oppure creare l' Ordine o il Collegio degli agenti immobiliari ( questa battuta me la voglio segnare...).
Oppure, svestirsi del ruolo di mediatore e creare una unica, fortissima, monolitica ed efficientissima associazione di mandatari a titolo oneroso come quella esistente in USA e conquistare, come una falange macedone, almeno l'80% del mercato delle compravendite delle case...
Ma anche qui la vedo dura, costatando la natura solipsistica dell'agente immobiliare italiano medio...
Però,alla fine, una qualche soluzione fattibile e possibile bisognerà pure adottarla...
Tutti hanno diritto a godere dei frutti del loro lavoro.

 

[gmp]

il problema dello scavalco lo risolvi solo con un sistema giudiziario piu efficiente, il che aiuterebbe anche l'economia in generale ahimé,
se ci devi mettere dieci anni o venti di causa per avere giustizia, ti trattieni dall'intraprendere e stop.

 

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il problema dello scavalco lo risolvi solo con un sistema giudiziario piu efficiente, il che aiuterebbe anche l'economia in generale ahimé,
se ci devi mettere dieci anni o venti di causa per avere giustizia, ti trattieni dall'intraprendere e stop.

E come farebbero a guadagnarsi la michetta (a Roma, rosetta) con il prosciutto i 230.000 avvocati italiani (con un aumento ulteriore di 9.000 unità ogni anno) se una causa la fai durare un tempo ragionevole di 12 - 18 mesi?

Chi ha strepitato contro la Media-conciliazione obbligatoria che riduceva il tempo del contenzioso civile fino ad un massimo di 4 -6 mesi, favorendo un rapido componimento della lite, con costi quasi irrisori?
Non certo io.
Così la media-conciliazione é stata dichiarata "anticostituzionale" per "eccesso di delega legislativa", insomma, per un mero vizio formale di procedura ma non per violazione sostanziale di un principio costituzionale.
Al "sistema" stanno bene le cause "matusalemmatiche".
E il cittadino soffrirà ancora della "giustizia denegata".
Dici bene, GMP.
Una causa civile di 8 anni significa, sostanzialmente, privare i cittadini del diritto alla giustizia.
Così il nostro ottimo mediatore Giancarlo sara danneggiato due volte: prima sarà derubato della provvigione, poi sarà derubato della possibilità di far valere i propri diritti in tribunale.
Ma che razza di Stato é mai questo?
E poi aggiungiamoci l'altra ingiustizia del carico fiscale da otto.......

 

[gmp]

E come farebbero a guadagnarsi la michetta (a Roma, rosetta) con il prosciutto i 230.000 avvocati italiani (con un aumento ulteriore di 9.000 unità ogni anno) se una causa la fai durare un tempo ragionevole di 12 - 18 mesi?

che andassero per stracci.. non verserei lacrime, tra l'altro è categoria principe dell'evasione fiscale...