Sono stata contattata da un agente immobiliare... sotto copertura!

[Girasole]

Buonasera. Sono proprietaria di un appartamento che intendo dare in locazione; ho pubblicato un annuncio on line in cui chiedo espressamente di non essere contattata da agenzie. Ieri mi telefona un signore che, dopo essersi presentato col solo nome di battesimo, mi riempie di domande sull'appartamento, sul tipo di contratto, anticipo, disdetta, etc. Rispondo a tutto ed infine chiedo se è intenzionato a vederlo. Solo a questo punto disvela la sua identità di agente immobiliare dicendo che "forse" ha qualche cliente interessato. La mia prima domanda a voi professionisti e': si fa così di prassi? Io dichiaro per iscritto che intendo solo essere contattata da privati e tu mi chiami non dichiarando la tua identità e prendendo una serie di info?
Proseguiamo: a questo punto dico di non essere interessata all'intermediazione e il signore risponde che lui "da me non vuole nulla, ma se porta qualcuno si farà dare da lui una mensilità". Chiedo dunque ancora a voi: possibile che possa mai funzionare così? Io dichiaro di non volere intermediazione ma lui insiste ribadendo che caricherà tutto al "suo" cliente. Ma io non mi ritrovo: se il suo cliente, girando su internet, trova il mio appartamento e viene da me, come gli spiego che io non ho dato alcun mandato all'agenzia?
La cosa non mi piace, non vorrei che l'agente poi sostenesse di avere ricevuto mandato verbale... Ho deciso di dirgli che non accetto visite da lui accompagnate.
Mi resta ilm dubbio di capire se è lecito il suo comportamento...secondo me scredita la categoria... Voi che pensate?
Grazie e buona serata

 

[Ponz]

Buonasera. Sono proprietaria di un appartamento che intendo dare in locazione; ho pubblicato un annuncio on line in cui chiedo espressamente di non essere contattata da agenzie. Ieri mi telefona un signore che, dopo essersi presentato col solo nome di battesimo, mi riempie di domande sull'appartamento, sul tipo di contratto, anticipo, disdetta, etc. Rispondo a tutto ed infine chiedo se è intenzionato a vederlo. Solo a questo punto disvela la sua identità di agente immobiliare dicendo che "forse" ha qualche cliente interessato. La mia prima domanda a voi professionisti e': si fa così di prassi? Io dichiaro per iscritto che intendo solo essere contattata da privati e tu mi chiami non dichiarando la tua identità e prendendo una serie di info?
Proseguiamo: a questo punto dico di non essere interessata all'intermediazione e il signore risponde che lui "da me non vuole nulla, ma se porta qualcuno si farà dare da lui una mensilità". Chiedo dunque ancora a voi: possibile che possa mai funzionare così? Io dichiaro di non volere intermediazione ma lui insiste ribadendo che caricherà tutto al "suo" cliente. Ma io non mi ritrovo: se il suo cliente, girando su internet, trova il mio appartamento e viene da me, come gli spiego che io non ho dato alcun mandato all'agenzia?
La cosa non mi piace, non vorrei che l'agente poi sostenesse di avere ricevuto mandato verbale... Ho deciso di dirgli che non accetto visite da lui accompagnate.
Mi resta ilm dubbio di capire se è lecito il suo comportamento...secondo me scredita la categoria... Voi che pensate?
Grazie e buona serata

Che tu hai tutto il diritto di fare come vuoi.

Che anche l'agente ha il diritto di provarci (magari presentandosi subito sarebbe meglio).

Che se l'agente lavorasse in una rete di collaborazione potrebbe fare a meno di disturbarti o di avere la necessitá di farlo per scarso portfolio.

 

[Girasole]

La terza e' grande... Glielo suggerisco se mi richiama...!
Grazie

 

[caviapp]

Mamma mia quante storie: in fondo l'agente ti ha solo offerto un servizio (pare pure gratis per te). Gli hai detto no e fine. Poi valuterai se sobbarcarti telefonate da possibili inqulini, fare visitare la casa, ecc, sia meno faticoso che usufruire del "filtro" di una agenzia: inolte non è detto che i clienti del'agenzia transitino tutti sul portale su cui hai pubblicizzato l'annuncio, quindi rinunci ad una fetta di mercato.
per lo screditamento della categoria: da quando esiste internet, a parte gli adepti degli "amici della URMET & TERRANEO" (citofonatori), dove credi che il 90% delle agenzie reperiscano le notizie?

 

[dormiente]

Invece di dare tutte quelle informazioni a uno sconosciuto, la prossima volta chiedigli come si chiama, dove ha l'agenzia, se ce l'ha, il suo numero di iscrizione alla Camera di Commercio, poi valuti.

 

[adimecasa]

quello che ti è successo, è una prassi normale, delle agenzie che vogliono avere incarichi a vendere per telefono, essere sicuri che sei disponibile a dar loro l'incarico tutto qui non c'è da meravigliarsi di nulla, se non aderisci nulla ti può succedere, non aderendo al loro servizio

 

[PyerSilvio]

Mamma mia quante storie: in fondo l'agente ti ha solo offerto un servizio (pare pure gratis per te). Gli hai detto no e fine. Poi valuterai se sobbarcarti telefonate da possibili inqulini, fare visitare la casa, ecc, sia meno faticoso che usufruire del "filtro" di una agenzia: inolte non è detto che i clienti del'agenzia transitino tutti sul portale su cui hai pubblicizzato l'annuncio, quindi rinunci ad una fetta di mercato.
per lo screditamento della categoria: da quando esiste internet, a parte gli adepti degli "amici della URMET & TERRANEO" (citofonatori), dove credi che il 90% delle agenzie reperiscano le notizie?

Eccomi mi presento:

Sono il citofonatore e telefonatore più "incallito" che ci sia, facente parte di quel misero e residuo 10% di quegli agenti che ancora credono che occorra lavorare per esercitare la professione.

Siti gratuiti, cartelli dei privati, annunci in genere.. Li snobbo totalmente..!
Lascio fare questo misero lavoro ai brocchi.
Il racconto della ns. amica @Girasole bene dimostra "lo spessore" di questi colleghi.
Se ciò che tu sostieni è vero e cioè che il 90% delle agenzie reperisce così le notizie, bè allora hanno ragione coloro che disprezzano la nostra categoria.
Ciò esposto mi auguro che davvero così non sia.

Molto meglio reperire notizie fresche, di "prima mano" da trasformare in acquisizioni che in gergo si definiscono "PRIMIZIA".

Che soddisfazione, quando dall'altro capo del citofono o del telefono l'interlocutore di turno ti domanda:
"..Ma mi scusi... Ma lei come diavolo fà a sapere che io voglio vendere..???"

e io : "..è il mio lavoro Signora..! Ci vediamo domattina alle 11 allora"

..MA VIENI....!!!

 

[ab.qualcosa]

La cosa non mi piace, non vorrei che l'agente poi sostenesse di avere ricevuto mandato verbale... Ho deciso di dirgli che non accetto visite da lui accompagnate.

E se dicesse di avere ricevuto un incarico verbale in realtà avrebbe ragione (se accetti di fare visitare l'appartamento, ovvio).
Personalmente se così fosse sarebbe meglio darlo per scritto, dato che la circostanza per cui non si prende la provvigione dal proprietario non è consuetudine.

 

[Tobia]

"..Ma mi scusi... Ma lei come diavolo fà a sapere che io voglio vendere..???"
e io : "..è il mio lavoro Signora..! Ci vediamo domattina alle 11 allora"

questa è sintesi.

 

[CheCasa!]

Buonasera. Sono proprietaria di un appartamento che intendo dare in locazione; ho pubblicato un annuncio on line in cui chiedo espressamente di non essere contattata da agenzie. Ieri mi telefona un signore che, dopo essersi presentato col solo nome di battesimo, mi riempie di domande sull'appartamento, sul tipo di contratto, anticipo, disdetta, etc. Rispondo a tutto ed infine chiedo se è intenzionato a vederlo. Solo a questo punto disvela la sua identità di agente immobiliare dicendo che "forse" ha qualche cliente interessato. La mia prima domanda a voi professionisti e': si fa così di prassi? Io dichiaro per iscritto che intendo solo essere contattata da privati e tu mi chiami non dichiarando la tua identità e prendendo una serie di info?
Proseguiamo: a questo punto dico di non essere interessata all'intermediazione e il signore risponde che lui "da me non vuole nulla, ma se porta qualcuno si farà dare da lui una mensilità". Chiedo dunque ancora a voi: possibile che possa mai funzionare così? Io dichiaro di non volere intermediazione ma lui insiste ribadendo che caricherà tutto al "suo" cliente. Ma io non mi ritrovo: se il suo cliente, girando su internet, trova il mio appartamento e viene da me, come gli spiego che io non ho dato alcun mandato all'agenzia?
La cosa non mi piace, non vorrei che l'agente poi sostenesse di avere ricevuto mandato verbale... Ho deciso di dirgli che non accetto visite da lui accompagnate.
Mi resta ilm dubbio di capire se è lecito il suo comportamento...secondo me scredita la categoria... Voi che pensate?
Grazie e buona serata

Perché utilizzi la locuzione "caricherà tutto sul suo cliente"?
La richiesta di una mensilità corrisponde alle provvigione "standard" che l'inquilino pagherebbe, a prescindere dagli accordi che si potrebbero stabilire tra proprietario ed agente immobiliare.

E' anche possibile che l'agente immobiliare abbia veramente già il cliente disponibile (magari gli ha venduto casa e sta cercando per lui una sistemazione alternativa).

Se fosse in grado di portarti un cliente referenziato, nel giro di poche ore, senza richiedere alcun compenso e permettendoti di risparmiare tempo/denaro, quale problema dovrebbe comportare per te?