Sono stato scavalcato! Come devo muovermi?

[Wollonzo]

Il mio legale dice di mandare due letterine contemporaneamente, fà qualche differenza?..io non ho ancora parlato con nessuna delle parti,preferisco che si vedano arrivare una lettera dal mio avvocato... sono convinti che io non sappia nulla della loro genialata!

 

[dormiente]

Io seguirei il consiglio di Rosa, la letterina all'altro la manderei dopo.
Se fossi in te non mollerei, già fregano con gli affitti, purtroppo questo aspetto del lavoro di mediatore ha molte falle che non sono mai state risolte, tanti anni fa ci potevi anche passare sopra, ora non é più possibile. Per il futuro, non guardare in faccia a nessuno, nemmeno il cliente che da tanti anni é quasi tuo amico ( sono proprio loro che ti fregano, appena vedono il soldo non capiscono più niente), e fatti firmare solo mandati. Hai tutta la mia comprensione, ma anche qui su internet, dove ci leggono tutti, anche i furbi, è meglio non approfondire troppo le nostre strategie di difesa. Ciao.

 

[sfn]

la morale di tutto ciò è che non ci si può fidare di nessuno...
altro che ottimi rapporti, imbarazzo a mettere per iscritto , mandati verbali e cose del genere....

 

[CheCasa!]

Ciao Wollonzo, mi dispiace per te e so come ci si sente.

L'ultimo cliente che mi ha scavalcato risale a pochi mesi fa e... non ho lasciato perdere.

Non lo faccio per una questione meramente economica ma più perché ho piacere, lavorando in un piccolo paese dove le persone si conoscono tutte e ci si incontra al bar ogni santo giorno, che al mio nome non sia associato l'appellativo di "fesso", già facilmente riconducibile a causa del mio fare giocoso e spensierato.

Quindi, i risultati perseguibili sono fondamentalmente 2:
1) guadagno in salute ed evito di farmi fuori il fegato
2) incasso, il più delle volte, qualche soldino

Sinceramente, prima di mandare qualsiasi raccomandata, alzo su la cornetta e chiamo le parti. Con molta calma e tranquillità, lascio che si spieghino ed è capitato, in alcuni casi, che questo bastasse a risolvere eventuali miei dubbi o a ricondurre il comportamento dei clienti alla normalità.

In altre circostanze non è stato sufficiente e sono dovuto ricorrere al legale.

 

[ab.qualcosa]

Cito doverosamente Tobia.

Caro scavalcatore,
se io dimostro con qualsiasi mezzo a mia disposizione che mi hai saltato,
ti becchi queste sanzioni:

• innanzitutto paghi la provvigione dell'agenzia, poi
• paghi il mio avvocato,
• paghi il tuo avvocato,
• rischi una condanna penale di 2 anni per falso in atto pubblico,
• ovviamente perdi le agevolazioni, che comporta di
• ri-pagare le tasse al 10% ma sul dichiarato (non il catastale come prima)
• più un 30% di multa,
• la perdita dei benefici sul mutuo,
• ed infine 500-10-000 multa ad libitum del giudice.

Dopo averla messa al corrente di quanto previsto dalla legge, la saluto e la lascio cordialmente ad una buona giornata.

Tobia.

 

[dormiente]

Trovate pure l'accordo pacifico se ci riuscite, ciò non toglie che anche se l'esito è positivo, il fegato così ve lo fate lo stesso!
L'ultimo mio accordo per tal motivo, concluso positivamente sono stati........... due urli al telefono.

 

[gioper]

Buonasera a tutti, entro nella discussione con un consiglio, in genere invio mia lettera con la cronistoria degli eventi se viene disattesa, lettera del legale in genere per "deontologia" c'è la risposta del legale di parte, lascio perdere per 6,7 mesi poi decreto del legale e inizio causa, con i tempi che ben conoscete............................... ho utilizzato ultimamente anche la possibilità della mediazione non obbligatoria con scarsi risultati.

 

[Tobia]

invio mia lettera con la cronistoria degli eventi se viene disattesa,

Curiosità inserisci anche i "conti" e le sanzioni a carico delle parti in caso di tuo successo?
Revoca benefici, tasse, multe, accusa penale, spese legali, proprietario responsabile in solido (anche se la cassazione ha dimostrato il contrario.. )

La lettera con lo svolgimento degli eventi mi piace ma sono sempre più convinto che sia meglio "coinvolgere" maggiormente le parti nella prima fase di visita ed accesso agli atti allo scopo di tutela per il lavoro svolto.

 

[gioper]

Nella cronistoria degli eventi alla fine quantifico la somma da versare a titolo di provvigione per il lavoro svolto.

 

[Umberto Granducato]

mediazione non obbligatoria con scarsi risultati.

Interessante... come funziona esattamente?