Sostituzione portone d'ingresso

[Ezequiel]

Salve a tutti,
Sono titolare di nuda proprietà di un appartamento in un condominio che ha deliberato la sostituzione (necessaria per la normale usura) del portone di accesso al vano scale. L'onere spetta a me o all'usufruttuario? Grazie.

 

[Bastimento]

In un caso simile, l'amministratore ha considerato la sostituzione del portone manutenzione straordinaria, con delibera votata a maggioranza corrispondente.
Se questo approccio è generalizzato, (considerarlo straordinario) ne consegue che la spesa è a carico della nuda proprietà.

 

[adimecasa]

Non sempre queste spese sono a carico del nudo proprietario, va rivisto caso per caso

 

[Ezequiel]

Grazie,credo di capire che non esista una regola certa a cui fare riferimento...

 

[Bastimento]

Credo anch'io non ci sia una separazione netta codificata. Ma la sostituzione del portone d'ingresso scale non è un semplice intervento di manutenzione ordinaria. Le sostituzioni, tra l'altro occasionali, non sono in genere considerate straordinarie. In caso di contenzioso, dubito venga data interpretazione diversa.

 

[Bastimento]

Credo anch'io non ci sia una separazione netta codificata. Ma la sostituzione del portone d'ingresso scale non è un semplice intervento di manutenzione ordinaria. Le sostituzioni, tra l'altro occasionali, non sono in genere considerate straordinarie. In caso di contenzioso, dubito venga data interpretazione diversa.

Mi accorgo adesso del refuso.. volevo dire che le sostituzioni sono in genere Straordinarie

 

[Ezequiel]

Grazie, adesso sì è più chiaro, ciao.