Sottotetto agibile ma non abitabile

[philippo]

Un lavatoio niente di più . Il bagno li non può stare. Quello che potrebbe fare un vicino dispettoso è mandarti i vigili per controllare e sanzionarti.

 

[elisabettam]

Tutti fanno così non è una giustificazione , se lo fai è perché tu lo vuoi fare . Stai comprando una mansarda per legge puoi usarla come mansarda o spazio non abitabile .

sta comprando un sottotetto e non una mansarda

 

[Michela_]

Sulla planimetria è presente la delimitazione dei muri del bagno ma non c'è scritto bagno..quindi presumo che "esista" come locale ma non come bagno

Quindi hai un ambiente diviso in più locali. Se hai necessità di mutuo, il bagno (ad eccezione dei muri) va fatto sparire o per lo meno si può provare a fare una sanatoria per adibire il locale a lavanderia. Devi consultare un tecnico che valuti la fattibilità. Se invece non hai necessità di mutuo, acquista l’immobile così com’è è lo utilizzi come meglio credi.

Vista la planimetria (pare non sia un immobile recente) ti consiglio di incaricare un tecnico ed effettuare un controllo facendo anche un accesso agli atti!

 

[eldic]

Si si lo so..era per dire che visto che nella mia zona sono tutte così, non è che perché ha il sottotetto nn abitabile posso scendere sul prezzo... perché la piazza in cui acquisto è così..

come già ti è stato fatto notare più volte non è norma come non a norma sono le altre tutte uguali (e non è un caso che nella planimetria sul bagno non si sia scritto "bagno").
questo detto, sempre come ti è già stato fatto notare, una volta che la casa è tua puoi dormire dove vuoi e lavarti dovunque arrivi acqua corrente.

il punto è che, se devi chiedere mutuo, quel bagno deve sparire (come sanitari).
e che la casa verrà valutata considerando quella metratura per quella che è; un sottotetto.
il che potrebbe crearti problemi nel caso il venditore pensi di venderterla per quello che non è.

 

[nuovo]

come già ti è stato fatto notare più volte non è norma come non a norma sono le altre tutte uguali (e non è un caso che nella planimetria sul bagno non si sia scritto "bagno").
questo detto, sempre come ti è già stato fatto notare, una volta che la casa è tua puoi dormire dove vuoi e lavarti dovunque arrivi acqua corrente.

il punto è che, se devi chiedere mutuo, quel bagno deve sparire (come sanitari).
e che la casa verrà valutata considerando quella metratura per quella che è; un sottotetto.
il che potrebbe crearti problemi nel caso il venditore pensi di venderterla per quello che non è.

Si si questo lo so..il che nn è un problema non dovendo chiedere mutuo.. potrebbe esserlo in futuro nel caso avessi necessità di venderla.. necessità che, ovviamente, al momento non è in programma..poi nella vita può succedere di tutto..volevo però capire..quanta differenza può esserci sul prezzo tenendo conto questo particolare

 

[eldic]

direi che dipende da come sarà messo economicamente il futuro venditore.
se è uno che deve chiedere il mutuo quella metratura varrà un gran poco.
se è uno che, come te, non deve chiederlo e tu hai sistemato il sottotetto ricavandoci un gioiellino, probabilmente lo venderai come se fosse metratura normale (almeno la parte con altezza superiore ai 2 metri).
a questo punto però, a tutela tua, una perizia a tuo uso e consumo me la farei farei. spendi un paio di biglietti da 100 ma almeno formuli una proposta con cognizione di causa.

 

[philippo]

Perizia non conforme alla casa

Salve A dicembre 2016 mi hanno fatto una perizia per un mutuo di una casa su due piani dove il secondo piano non è abitabile e poco fa, mentre stavo facendo la surroga, che non è passata, mi hanno fatto notare che il bagno al secondo piano non doveva esserci ma dovrebbe essere lavanderia. Dopo...

www.immobilio.it

Potresti essere tu questo

 

[nuovo]

Ma, eventualmente, se in futuro volessi regolarizzare il sottotetto e renderlo abitabile (al momento è agibile ma non abitabile), si può regolarizzare?

 

[philippo]

Ma, eventualmente, se in futuro volessi regolarizzare il sottotetto e renderlo abitabile (al momento è agibile ma non abitabile), si può regolarizzare?

No

 

[nuovo]

No

No in nessun caso oppure a determinate condizioni è possibile?