Sottotetto non in planimetria

[Davide96]

Salve, sto procedendo nell'acquisto di una villetta con un sottotetto non abitabile. Questo piano in planimetria non viene inserito mentre per quanto riguarda tutto il resto delle documentazione come l'atto di agibilità della casa è menzionato. In caso di perizia per il mutuo incorro in problemi? È una situazione anomala oppure è una cosa normale ?

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve, sto procedendo nell'acquisto di una villetta con un sottotetto non abitabile. Questo piano in planimetria non viene inserito mentre per quanto riguarda tutto il resto delle documentazione come l'atto di agibilità della casa è menzionato. In caso di perizia per il mutuo incorro in problemi? È una situazione anomala oppure è una cosa normale ?

Verifcia cosa c'è in comune, poi adegui il catasto, i sottotetti sono indicati se fanno parte della proprietà, nel caso di una villa singola nessun problema, se invece hai un confinante virifica la cosa prima.

 

[marcanto]

.....un sottotetto non abitabile. Questo piano in planimetria non viene inserito ....

Per planimetria quale intendi, quella catastale ?

 

[francesca63]

Spiega meglio; dici che il sottotetto non è abitabile, ma è utilizzato per qualcosa, o è solo un vano con altezza modesta ?

 

[Davide96]

Per planimetria quale intendi, quella catastale ?

Sisi nella planimetria catastale

 

[Davide96]

Spiega meglio; dici che il sottotetto non è abitabile, ma è utilizzato per qualcosa, o è solo un vano con altezza modesta ?

È solo un vano con altezza modesta utilizzato per uso tecnico infatti si trova il contatore per il pannello fotovoltaico.

 

[Davide96]

Verifcia cosa c'è in comune, poi adegui il catasto, i sottotetti sono indicati se fanno parte della proprietà, nel caso di una villa singola nessun problema, se invece hai un confinante virifica la cosa prima.

Sono tutte cose che si deve sbrigare a mio parere l'agente immobiliare e il venditore o sbaglio ?

 

[francesca63]

È solo un vano con altezza modesta utilizzato per uso tecnico infatti si trova il contatore per il pannello fotovoltaico.

Se è un vano tecnico con altezza bassa, non mi pare che vada accatastato.
Quindi mi pare tutto normale.

 

[marcanto]

Il riferimento catastale non ha legittimità, viceversa quello che conta è il titolo edilizio. Poi se le altezze sono modeste può anche darsi che in virtù di tale H modesta quelle superfici non siano considerabile dal punto di vista catastale.

 

[plutarco]

Sisi nella planimetria catastale

è presente il titolo edilizio in comune???