Spazio che doveva essere parcheggio

[RETORETO]

L'argomento è stato varie volte affrontato e discusso in sedi legali,persino la cassazione si è pronunciata fino a poco tempo fa', pero' non sono riuscito a trarre una conclusione precisa al quesito che sottoespongo, forse qualcuno che si trova nella mia situazione potra' delucidarmi:
Nel mio condominio (licenza edilizia prima del 1967) quindi prima della famosa legge Ponte il costruttore vendette gli appartamenti e nell'atto inseri' che manteneva gli spazi liberi compresi androni e lastrici solari. Negli spazi liberi vi era un'area sotto fabbricato che lui stesso adibi' ad autorimessa.
DOMANDA: ma all'atto della costruzione 1966 non si doveva rispettare la legge 1150 del 1942 e quindi il costruttore doveva dare il parcheggio ad ogni appartamento? la clausola inserita nell'atto non e' nulla?

 

[Architetto]

La situazione parcheggi di pertinenza ha subito diverse modifiche ed integrazioni nel corso degli anni, una cosa certa oggi (che è rimasta a dire il vero) è che d'obbligo per ogni alloggio si limita alle cantine o solai, mentre i box possono non essere inseriti nell'atto di vendita (tanto più che se provi a guardare intorno, quanti box trovi in vendita separatamente dall'u.a.)...

 

[RETORETO]

Scusate,ma avete dato una risposta vaga, la mia domanda è precisa: Il costruttore attenendosi alla legge 1150 del 1942 doveva dare il posto auto? anche se poi si è consolidata la tesi di mantenere le aree la legge va' rispettata ma purtroppo non ci sono precedenti che mi danno conforto forse perchè nessuno ha mai intrapreso una strada legale in tal senso

 

[brunobr]

MA ALL'ATTO DELLA COSTRUZIONE 1966 NON SI DOVEVA RISPETTARE LA LEGGE 1150 DEL 1942 E QUINDI IL COSTRUTTORE DOVEVA DARE IL PARCHEGGIO AD OGNI APPARTAMENTO?

Mi sembra altamente improbabile che una legge del 1942, in piena guerra e con motorizzazione privata ai minimi termini, si sia posto un obiettivo così ambizioso....ma se anche così fosse, e non ci credo, il legislatore si deve evidentemente essere dimenticato di prevedere le sanzioni... visto che personalmente non ho mai visto un edificio ante 1966 così strutturato.

 

[giustizia]

la legge che hai citato è giusta, dovresti controllare (dal momento che è stata rilasciata la concessione edilizia) all'uff. urbanistica del tuo territorio, cioè cosa hanno concesso e quali delimitazioni, oppure cosa si è riservato il costruttore? i parcheggi sono obbligatori ma possono anche aver riservato la vendita. ti consiglio di controllare fino a quando hai acquistato tu se ci sono state delle modifiche.